С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
7 16 мар 2014, 16:33, 4911 прочитания

"Софарма имоти" с по-високи приходи от наеми

Финансовите разходи са намалели, след като дружеството погаси част от кредита си

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Дружеството със специална инвестиционна цел "Софарма имоти" е повишило приходите от основната си дейност през 2013 г. благодарение главно на по-големите приходи от наеми. Компанията е успяла също да редуцира инвестиционния си заем след успешното увеличение на капитала миналата година. Това става ясно от отчета, който беше публикуван на сайта на Българска фондова борса.

Повече от основния бизнес


Общите приходи от дейността на дружеството са намалели с 33% на годишна база заради спада в т.нар. други доходи (виж таблицата). Причината за това са отчетените през 2012 г. 5.6 млн. лв. неустойки, които "Софарма имоти" получи заради забавени строителни дейности по възложен от нея договор. През миналата година компанията е получила само 47 хил. лв. неустойки по прекратен договор за наем, откъдето идва и понижението.

В същото време приходите от основния бизнес на дружеството са нараснали с 15% през 2013 г. Ръстът идва основно от увеличението в приходите от наеми, които са основен източник на постъпления (89% от общата сума), в резултат на по-големия дял отдадени имоти под наем. Най-значителен ръст има при приходите от такси за административно обслужване на имоти (35%), които формират една десета от общите приходи. Фирмата получава също и приходи от наеми на рекламна площ.

През миналата година компанията е получила и 138 хил. лв. от продажба на имоти, което представлява две трети от сумата на другите доходи (199 хил. лв.). В същото време в довършителни работи и подобрения са инвестирани 431 хил. лв. По-голямата част от сумата е вложена в административно-търговския комплекс "Софарма бизнес тауърс", който е основният актив на дружеството.



Разходите се понижават

Разходите за дейността на компанията като цяло са намалели с 38%. Това се дължи главно на понижението с 5% на най-голямото перо - за външни услуги (93% от всички разходи), които през миналата година достигат 2.4 млн. лв. В тях влизат разходи за поддръжка и управление на имоти, възнаграждения на обслужващото дружество, данъци и такси и т.н. Разходите за поддръжка са почти половината от разходите за дейността, като през миналата година те отбелязват понижение със 7%.

Значително понижение (15%) има и на финансовите разходи в резултат на намаляването на задълженията на дружеството по получени банкови заеми. Към края на 2013 г. дългосрочните банкови кредити са намалели с 14% до 41.8 млн. лв., след като миналата година дружеството погаси част от синдикирания си заем от Юробанк, България (първоначално от Eurobank EFG Private Bank Luxembourg) и Банка ДСК. Той беше сключен през май 2011 г. за 30 млн. евро с цел компанията да рефинансира кредит от Банка "Пиреос" - България, и да довърши "Софарма бизнес тауърс". Падежът на заема е в края на 2020 г. Миналото лято "Софарма имоти" увеличи капитала си с 2.5 млн. лв. до 15.7 млн. лв., а набраните средства бяха 5.9 млн. лв., като ги използва за частично погасяване на кредита и изплащане на дивидент. Дружеството приключва годината с печалба преди данъци от 3.7 млн. лв. след отчетената загуба за 2012 г.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

КЗК ще разследва Apple по искане на БТК 1 КЗК ще разследва Apple по искане на БТК

Телекомът не предлага моделите на американския гигант, за разлика от конкурентите в България

15 юли 2019, 4596 прочитания

"БТЛ индъстрийз" е удвоила приходите си през първото полугодие "БТЛ индъстрийз" е удвоила приходите си през първото полугодие

Компанията за медицинско оборудване е произвела 12 хил. уреда през периода

15 юли 2019, 919 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Най-големите обществени поръчки през седмицата

Голямата енергийна измама

Защо борсовата цена на електроенергията в България е най-висока и как може да се поправи секторът

Великанът на входа на София

Рибният бизнесмен Петко Русинов инвестира в жилищна сграда с 31.5 хил. кв. м РЗП до Околовръстното в "Младост 4"

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

20 въпроса: Невена Дишлиева-Кръстева

През последните години издателството й ICU разнообрази литературната сцена с важни имена, заглавия и теми

Ново място: "КО-ОП"

Коуъркинг пространството отваря врати с амбицията да среща различни професионалисти, публики и изкуства