"Феърплей пропъртис" продаде имоти за 17.6 млн. лв.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Феърплей пропъртис" продаде имоти за 17.6 млн. лв.

Възможно е да размразим някой от нискорисковите ни проекти, каза пред "Капитал Daily" Маню Моравенов, изпълен директор на дружеството

"Феърплей пропъртис" продаде имоти за 17.6 млн. лв.

Преоценки на инвестиционни имоти обаче изведе дружеството на загуба за годината

Гергана Михайлова
4823 прочитания

Възможно е да размразим някой от нискорисковите ни проекти, каза пред "Капитал Daily" Маню Моравенов, изпълен директор на дружеството

© Мария Съботинова


Имоти за 17.6 млн лв. е продала през миналата година компанията "Феърплей пропъртис", която инвестира в строителството на луксозни жилищни, ваканционни и търговски обекти. Резултатът е по-слаб в сравнение с предходната година, показва годишният отчет на дружеството, но не това е причината то да приключи със загуба от 10.3 млн. лв. Тя е счетоводна и се дължи основно на направените преоценки на инвестиционни имоти, с които "Феърплей пропъртис" е готово да се раздели на цена, по-ниска от тази, на която ги е придобило или изградило. Очакванията за настоящата година са консервативни предвид по-малкото готови имоти за продажба. Все пак от дружеството прогнозират, че предстои стабилна година за имотния пазар, която може да доведе до размразяване на някои от нискорисковите му проекти. Въпреки това компанията ще разпредели 218 хил .лв. дивидент. Това е така, тъй като дружеството е със специална инвестиционна цел и печалбата му за разпределение се взима без обезценки и поне 90% от нея трябва да бъде раздадена между акционерите.

Созопол остава хит

През 2013 г. "Феърплей пропъртис" е продало общо 102 имота. От тях 86 са апартаменти в комплекса "Санта Марина", намиращ се в Созопол, 9 са в Черноморец, а 7 са продадените жилища в Банско. Дружеството е подписало и 39 предварителни договора за продажби, които предстои да допринесат с общо 6.5 млн. лв. към очакваните приходи за годината. В бройката не е включен теренът от 14 хил. кв.м земя в Пловдив, за който има интерес от чуждестранна компания, уточни за "Капитал Daily" Маню Моравенов, изпълнителен директор на дружеството. Имотът е един от преоценените в счетоводния баланс на дружеството. Придобит на цена от 7.5 млн. лв., по последна пазарна оценка той струва 4.3 млн. лв., което би донесло 3.2 млн. лв. загуба, ако сделката бъде сключена на тази цена.

Към началото на годината дружеството управлява 10 проекта, в които ще се инвестира минимален ресурс. "Смятаме да си довършим инвестицията в търговския комплекс "Санта Марина" и да направим някои по-малки инвестици, свързани с развитието на другите ни проекти", обясни Маню Моравенов. Той посочи, че има забавяне на дейностите в Созопол в очакване на одобрение на подробния устройствен план на общината. Имайки предвид, че намалява броя на апартаментите на разположение за продажба, дружеството ще се нуждае от нов проект. "Имаме срещи, разговори или получаваме информация за проекти, но на този етап е по-лесно да размразим някой от проектите ни, в които към момента не е било инвестирано", каза Моравенов. Той уточни, че потенциал през тази година имат нискорисковите проекти на дружеството, каквито са строителството на жилища в София.

Руският купувач свива бюджета

Според изпълнителния директор на имотното дружество ще се запази тенденцията  интерес към луксозните и ваканционни имоти да проявяват руски говорящи купувачи, каквито са 98% от клиентите на "Феърплей пропъртис". Моравенов прогнозира, че кризата между Украйна и Русия няма да повлияе върху пазара и че по-голяма заплаха крие несигурността за визовия режим. "По-скоро купувачите са притеснени, че може да купят имот, а после да не могат да ползват покупката си", обясни Моравенов. Той очертава тенденция на свиване на бюджета, с който руските клиенти търсят имот в България, като диапазонът вече е в границата от 15 - 20 хил. евро до 150 - 200 хил. евро. Сред причините за това е рекламирането на България като дестинация за евтини имоти, както и обедняването на руските купувачи, свързано до известна степен с обезценяването на рублата.

Имоти за 17.6 млн лв. е продала през миналата година компанията "Феърплей пропъртис", която инвестира в строителството на луксозни жилищни, ваканционни и търговски обекти. Резултатът е по-слаб в сравнение с предходната година, показва годишният отчет на дружеството, но не това е причината то да приключи със загуба от 10.3 млн. лв. Тя е счетоводна и се дължи основно на направените преоценки на инвестиционни имоти, с които "Феърплей пропъртис" е готово да се раздели на цена, по-ниска от тази, на която ги е придобило или изградило. Очакванията за настоящата година са консервативни предвид по-малкото готови имоти за продажба. Все пак от дружеството прогнозират, че предстои стабилна година за имотния пазар, която може да доведе до размразяване на някои от нискорисковите му проекти. Въпреки това компанията ще разпредели 218 хил .лв. дивидент. Това е така, тъй като дружеството е със специална инвестиционна цел и печалбата му за разпределение се взима без обезценки и поне 90% от нея трябва да бъде раздадена между акционерите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

51 коментара
  • 1
    telqk avatar :-|
    telqk

    Едно време на това му се казваше спекулант а не инвеститор!

  • 2
    bsn45579546 avatar :-|
    samuil.kostov.129

    Маню Моравенов е с дългогодишен опит в сферата на финансите и инвестициите, но дали
    името и професионализмът му са толкова кристално чисти и ясни за публичността? И защо
    човек откраднал 11 милиарда публични средства ще заема толкова висок пост? Именно
    заради неясен произход на средства и липсващите баснословни суми са причината г-н
    Моравенов да бъде обект на масови разпити от органите на реда. В момента се води
    разследване за финансови пирамиди, които е управлявал в сферата на капиталовите пазари
    и използването на сладки държавни постове, които е заемал през годините.

  • 3
    ehf21590630 avatar :-|
    lora-andreeva90

    Маню е работил е за Марио Захариев, свързан с арести на кметове. Той лично носи парите в плик, а кметовете лично са признали на разпит за рушветите. Маню договорил държавна автобусна линия от Несебър до други курорти. Държавата плаща, а в замяна Маню обещава да се преизбере кмета

  • 4
    gnt57579546 avatar :-|
    petrova.katq

    Маню е откраднал 50 000 долара от фирмата, която управлява.
    Общия капитал,който е управлява там е 9 милиарда, които може би и тях ще открадне.

  • 5
    xlr28588192 avatar :-|
    Maria Damianova

    Познавам г-н Моравенов от скоро.Крайно разочарована съм от Маню, ако наистина всички тези неща за него са верни. Как може?!

  • 6
    iap16579546 avatar :-|
    valeriya_bogdanska_121

    Съгласна съм с вас. Изобщо не е редно да бъде оставян да си върти мръсните схеми, а хората не подозират дори...

  • 7
    adz50592077 avatar :-|
    Betina

    Няма да се оправи тази държава с такива като МАНЮ- ПЪЛЕН ПОТРЕС

  • 8
    rrj04579546 avatar :-|
    damyanov_ivan

    До кога такива хора ще заемат високи постове? Чувал съм за въпросната случка и мислех, че след уволнението му ще се приключи с кражбите, но явно няма да е така.

  • 9
    scp29579546 avatar :-|
    cvetomir_borisov_11_22

    Мислех, че само моето мнение е хич добро за г-н Моравенов… Толкова нагъл тип не съм виждал. Тази алчност няма да му донесе нищо хубаво!

  • 10
    iqh1545235910592606 avatar :-|
    Vanya Krasimirova

    Замесеният в корупционни схеми доц. д-р Маню Моравенов е предложен да влезе в
    състава на Съветът на директорите на Българска фондова борса (БФБ) на мястото на
    досегашния изпълнителния директор Иван Такев. Но май изобщо не му е чиста работата.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK