Спадащото търсене на ипотеки намалява печалбите на щатските банки
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Спадащото търсене на ипотеки намалява печалбите на щатските банки

Reuters

Спадащото търсене на ипотеки намалява печалбите на щатските банки

Wells Fargo и JPMorgan Chase съкращават персонал заради променящите се условия на пазара

1740 прочитания

Reuters

© Reuters


Слабото търсене на ипотечни кредити в САЩ продължава да ограничава печалбите на големите банки, показват последните финансови резултати на Wells Fargo и JPMorgan Chase. Макар лихвите да се задържат близо до исторически ниски нива, ипотечните заеми на Wells Fargo, която е най-големият играч в този сектор в САЩ, са се сринали с 67% на годишна база до 36 млрд. долара през първото тримесечие на годината. През първото тримесечие на 2013 г. банката е раздала ипотечни кредити на стойност 109 млрд. долара, а през четвъртото – за 50 млрд. От своя страна JPMorgan отчете спад на ипотеките за периода с 68% до 17 млрд. долара и прогнозира, че този сектор на бизнеса ще остане проблемен през цялата година.

Съкращения на персонал

И двете финансови институции съкращават персонал, за да намалят разходите си на фона на спадащото търсене за ипотеки. JPMorgan обяви, че служителите й в бизнеса с жилищни кредити са свити с 30%, или 14 хил. души от началото на миналата година. Wells Fargo от своя страна съобщи, че планира да съкрати 1100 служители през миналото тримесечие, което беше най-слабото за ипотечния й бизнес от 2008 г. насам.

"Пазарът започва годината много слабо. Освен слабото търсене върху пазара повлияха неблагоприятно и тежките атмосферни условия", заявява пред Bloomberg главният финансов директор на  JPMorgan Мариан Лейк. Нетната печалба на банката през първото тримесечие е спаднала с 19% до 5.27 млрд. долара, или 1.28 долара на акция. Приходите от бизнеса с ипотеки са намалели с цели 42% до 1.57 млрд. долара. Общите постъпления на банката за тримесечието са спаднали с 8% до 3.9 млрд. долара.

При Wells Fargo приходите от ипотечния бизнес са намалели с 46% до 1.51 млрд. долара. Банката все пак отчита изненадващ ръст от 14% на нетната печалба до 5.89 млрд. долара, или 1.05 долара за акция. За подобрението са изиграли роля и по-малкото просрочени плащания по кредити. Wells Fargo осигурява почти една пета от ипотечните заеми на пазара в САЩ. Макар да остава лидер, през миналата година тя е отстъпила пазарен дял на конкурентите си и е отпуснала 19% от всички ипотечни кредити спрямо 25% за предишната година, показват данните на Bloomberg Industries.  JPMorgan е увеличила дела си от 9 на 9.5%, а  Bank of America – от 3.7 до 4.8%.

Плащане в брой

Една от причините за влошаването на бизнеса с ипотеки е увеличаването на сделките за жилища, плащани в брой. Според Националната асоциация на брокерите на имоти такива сделки са съставлявали 35% от всички продажби през януари и 33% през февруари. "Определено на пазара виждаме повече купувачи, плащащи в брой", отбелязва изпълнителният директор на Wells Fargo Джон Стъмп. Той обаче изтъква, че банката остава оптимистична за останалата част на годината, тъй като лихвите все още са ниски, жилищата са на достъпни цени, потребителските дългове намаляват, а заетостта расте.

Макар и да остават ниски, лихвените проценти са по-високи, отколкото в началото на миналата година, което е довело да свиване на рефинансиранията на ипотеки. Едва 34% от новите ипотеки на Wells Fargo през изминалите три месеца са били за клиенти, рефинансиращи стари жилищни кредити, в сравнение с 69% за същия период на 2013 г. Данните на  Freddie Mac показват, че средната лихва за 30-годишна фиксирана ипотека е била 4.34% в началото на април спрямо 3.54% преди година.

Слабото търсене на ипотечни кредити в САЩ продължава да ограничава печалбите на големите банки, показват последните финансови резултати на Wells Fargo и JPMorgan Chase. Макар лихвите да се задържат близо до исторически ниски нива, ипотечните заеми на Wells Fargo, която е най-големият играч в този сектор в САЩ, са се сринали с 67% на годишна база до 36 млрд. долара през първото тримесечие на годината. През първото тримесечие на 2013 г. банката е раздала ипотечни кредити на стойност 109 млрд. долара, а през четвъртото – за 50 млрд. От своя страна JPMorgan отчете спад на ипотеките за периода с 68% до 17 млрд. долара и прогнозира, че този сектор на бизнеса ще остане проблемен през цялата година.

Съкращения на персонал


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK