С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
14 апр 2014, 18:10, 1618 прочитания

Спадащото търсене на ипотеки намалява печалбите на щатските банки

Wells Fargo и JPMorgan Chase съкращават персонал заради променящите се условия на пазара

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Слабото търсене на ипотечни кредити в САЩ продължава да ограничава печалбите на големите банки, показват последните финансови резултати на Wells Fargo и JPMorgan Chase. Макар лихвите да се задържат близо до исторически ниски нива, ипотечните заеми на Wells Fargo, която е най-големият играч в този сектор в САЩ, са се сринали с 67% на годишна база до 36 млрд. долара през първото тримесечие на годината. През първото тримесечие на 2013 г. банката е раздала ипотечни кредити на стойност 109 млрд. долара, а през четвъртото – за 50 млрд. От своя страна JPMorgan отчете спад на ипотеките за периода с 68% до 17 млрд. долара и прогнозира, че този сектор на бизнеса ще остане проблемен през цялата година.

Съкращения на персонал

И двете финансови институции съкращават персонал, за да намалят разходите си на фона на спадащото търсене за ипотеки. JPMorgan обяви, че служителите й в бизнеса с жилищни кредити са свити с 30%, или 14 хил. души от началото на миналата година. Wells Fargo от своя страна съобщи, че планира да съкрати 1100 служители през миналото тримесечие, което беше най-слабото за ипотечния й бизнес от 2008 г. насам.


"Пазарът започва годината много слабо. Освен слабото търсене върху пазара повлияха неблагоприятно и тежките атмосферни условия", заявява пред Bloomberg главният финансов директор на  JPMorgan Мариан Лейк. Нетната печалба на банката през първото тримесечие е спаднала с 19% до 5.27 млрд. долара, или 1.28 долара на акция. Приходите от бизнеса с ипотеки са намалели с цели 42% до 1.57 млрд. долара. Общите постъпления на банката за тримесечието са спаднали с 8% до 3.9 млрд. долара.

При Wells Fargo приходите от ипотечния бизнес са намалели с 46% до 1.51 млрд. долара. Банката все пак отчита изненадващ ръст от 14% на нетната печалба до 5.89 млрд. долара, или 1.05 долара за акция. За подобрението са изиграли роля и по-малкото просрочени плащания по кредити. Wells Fargo осигурява почти една пета от ипотечните заеми на пазара в САЩ. Макар да остава лидер, през миналата година тя е отстъпила пазарен дял на конкурентите си и е отпуснала 19% от всички ипотечни кредити спрямо 25% за предишната година, показват данните на Bloomberg Industries.  JPMorgan е увеличила дела си от 9 на 9.5%, а  Bank of America – от 3.7 до 4.8%.

Плащане в брой

Една от причините за влошаването на бизнеса с ипотеки е увеличаването на сделките за жилища, плащани в брой. Според Националната асоциация на брокерите на имоти такива сделки са съставлявали 35% от всички продажби през януари и 33% през февруари. "Определено на пазара виждаме повече купувачи, плащащи в брой", отбелязва изпълнителният директор на Wells Fargo Джон Стъмп. Той обаче изтъква, че банката остава оптимистична за останалата част на годината, тъй като лихвите все още са ниски, жилищата са на достъпни цени, потребителските дългове намаляват, а заетостта расте.



Макар и да остават ниски, лихвените проценти са по-високи, отколкото в началото на миналата година, което е довело да свиване на рефинансиранията на ипотеки. Едва 34% от новите ипотеки на Wells Fargo през изминалите три месеца са били за клиенти, рефинансиращи стари жилищни кредити, в сравнение с 69% за същия период на 2013 г. Данните на  Freddie Mac показват, че средната лихва за 30-годишна фиксирана ипотека е била 4.34% в началото на април спрямо 3.54% преди година.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Седмични новини за енергетика Седмични новини за енергетика

В рубриката събираме всички най-важни новини от последните седем дни

18 окт 2019, 725 прочитания

Новите инженери на "Бош" 1 Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

18 окт 2019, 1623 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Българският пазар е помогнал на Jumbo да увеличи продажбите си

Гръцката верига за детски стоки планира да отвори още четири нови магазина в региона до края на тази година

Още от Капитал
Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Лесният паник бутон на гетата

В ромската "Надежда" в Сливен почти всички са във фейсбук, а евангелски църкви заместват държавата срещу 10% "плосък данък"

Шведска маса в гората

Три места в Швеция, където отглеждат и събират храната си сами по устойчивата формула "от земята в чинията"

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10