"И Ар Джи Капитал - 3" продаде имот в Стара Загора за 5.4 млн. евро
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"И Ар Джи Капитал - 3" продаде имот в Стара Загора за 5.4 млн. евро

Основни наематели на търговския център са мебелните магазини АИКО и Mobbo, които имат общ собственик - Мариан Душков.

"И Ар Джи Капитал - 3" продаде имот в Стара Загора за 5.4 млн. евро

Купувач е "Ем Ди Иммобилиен", собственост на австрийско дружество

Гергана Михайлова
8524 прочитания

Основни наематели на търговския център са мебелните магазини АИКО и Mobbo, които имат общ собственик - Мариан Душков.

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


Фондът за имоти "И Ар Джи Капитал - 3" продаде търговска сграда в Стара Загора за 5.4 млн. евро. Сделката е вписана в Имотния регистър на 28 юли, а купувач е компанията "Ем Ди Иммобилиен", която е собственост на австрийско дружество. От самото му построяване през 2009 г. досега наематели на обекта, намиращ се в Южната индустриална зона на областния град, са мебелните къщи АИКО и "Моббо" на бизнесмена Мариан Душков, а за кратко там бе отворила магазин и веригата за търговия с хранителни стоки "Меркатор". С постъпленията от продажбата на сградата "И Ар Джи - Капитал - 3" ще погаси заем към Райфайзенбанк България, в чиято полза е била учредена договорна ипотека за имота, става ясно от съобщение фонда за имоти до фондовата борса, където се търгуват негови акции.

В нови ръце

Сградата, намираща се на ул. "Патриарх Евтимий" в Стара Загора, бе основният източник на приходи за "И Ар Джи Капитал - 3" през първото полугодие на тази година. Според последния финансов отчет към 30 юни тя е донесла 644 хил. лв. от наеми. С дългосрочни договори нейни обитатели от 2009 година насам са мебелните къщи "Аико" и "Моббо". Със смяната на собствеността върху имота договорите им се прекратяват, пише в съобщение на "И Ар Джи Капитал - 3".  Собственикът на двете дружества Мариан Душков не вдигаше мобилния си телефон, за да отговори на въпроса дали има договорни отношения за наем и с новия собственик на старозагорския обект и дали има връзка с него.

Според данните от вписването на сделката в Имотния регистър купувач на сградата е "Ем Ди Иммобилиен". Компанията е основана от Мариан Душков, но е прехвърлена на австрийската компания ХЛСЕЕ Холдинг ГмбХ, която е едноличен собственик на капитала от 2011 г. Дружеството е с предмет на дейност производство и търговия със стоки за бита. В одитирания му отчет за 2013 г. "Ем Ди Иммобилиен" декларира земи, сгради и съоръжения за 7.7 млн. лв. и приход в размер на 2 млн. лв. Печалбата от дейността възлиза на 909 хил. лв. Дружеството има натрупана печалба от 4 млн. лв., а собственият му капитал е 5 хил. лв. Сред имотите, които притежава "Ем Ди Иммобилиен", е сграда на ул. "Сливница" 441, където се намира фирменият офис на АИКО в София.

Мебелните къщи АИКО и "Моббо" са едни от големите в сектора с магазини в София, Стара Загора и Бургас. За миналата година "АИКО Мулти консепт" е реализирала 43.329 млн. лв. приходи и нетна печалба от дейността в размер на 229 хил. лв. Отчетът на "Моббо" показва 8.178 млн. лв. приходи и нетна печалба от 22 хил. лв.

Фондът продължава с инвестициите

Имотът в Стара Загора е с обща отдаваема площ 18 350 кв.м. Сградата бе построена през 2009 г. от "И Ар Джи Капитал - 3", който в съобщението за сделката информира, че ще използва финансовия ресурс за погасяване на заем към Райфайзенбанк. В отчета за полугодието инвестиционната компания декларира задължение към банката в размер на 5.961 млн. евро, което ще може да бъде погасено с прихода от 5.4 млн. евро от продажбата. В мениджърския доклад, придружаващ отчета за полугодието, се заявява намерение за инвестиции, като се посочва, че "дружеството ще прави значителни капиталови разходи за строителство, които планира да финансира с банкови заеми". Уточнява се и че то разполага със значителен собствен капитал. От дружеството не пожелаха да коментират сделката и бъдещите си намерения пред "Капитал Daily".

След раздялата с проекта в Стара Загора дружеството остава с проекта "София Ринг" на околовръстния път до разклона при "Ботевградско шосе" в столицата, проект "Явор" във Варна и проект "Бургас Ритейл", намиращ се на входа на пристанище Бургас-запад. Основни акционери в "И Ар Джи Капитал - 3" към 30 юни са Българо-американски инвестиционен фонд (БАИФ), който държи 46.67% от капитала, Франк Луис Бауър със 7.88% от акциите, "Бългериън-америкън пропърти мениджмънт" с дял от 6.70% и Майкъл Хъмсбъркър -  пакет от 5.93%.

Фондът за имоти "И Ар Джи Капитал - 3" продаде търговска сграда в Стара Загора за 5.4 млн. евро. Сделката е вписана в Имотния регистър на 28 юли, а купувач е компанията "Ем Ди Иммобилиен", която е собственост на австрийско дружество. От самото му построяване през 2009 г. досега наематели на обекта, намиращ се в Южната индустриална зона на областния град, са мебелните къщи АИКО и "Моббо" на бизнесмена Мариан Душков, а за кратко там бе отворила магазин и веригата за търговия с хранителни стоки "Меркатор". С постъпленията от продажбата на сградата "И Ар Джи - Капитал - 3" ще погаси заем към Райфайзенбанк България, в чиято полза е била учредена договорна ипотека за имота, става ясно от съобщение фонда за имоти до фондовата борса, където се търгуват негови акции.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.