С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
24 1 дек 2014, 19:41, 21221 прочитания

"Фонд имоти" продаде сграда на бул. "Цариградско шосе" за 23 млн. евро

Част от офисните площи ще бъдат наети от дружества на ЧЕЗ

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Публичното дружество "Фонд имоти" продаде сградата си на столичния булевард "Цариградско шосе" в София срещу 23 млн. евро с договор за лизинг. Купувачът е неизвестно на имотния пазар новоучредено дружество със собственици от Сейшелите. Той ще придобие собственост върху имота след 10 години, или когато изплати сумата изцяло. Купувачът е осигурил и наематели за част от сградата. Това са дружества от групата на ЧЕЗ, които се очаква да се нанесат до няколко месеца. Пред "Капитал Daily" управителят на "Фонд имоти" Веселин Генчев коментира, че сделката е добра за акционерите и дава сигурност за обслужване на задълженията към банката кредитор, която също е одобрила договора.

Хем купувач, хем наемател


Според съобщението, което "Фонд имоти" разпространи до инвеститорите на Българската фондова борса в понеделник, купувачът на имота ще плаща ежемесечни вноски, чийто размер е процент от договорената сума, оформен като сбора между 3-месечния Euribor и надбавка от 2.5 пункта годишно. Приблизително плащането възлиза на 230 хил. евро месечно, но купувачът получава гратисен период, като първата година плаща само лихва, уточни изпълнителният директор на "Фонд имоти" Веселин Генчев. Той каза още, че с ежемесечните вноски ще се покриват плащанията към банката кредитор ОББ, която ще вдигне ипотеката върху имота след окончателното издължаване на сумата. Освен това, ако купувачът по договора преустанови да обслужва задължението си, "Фонд имоти" запазва получените до момента суми.


От дружеството съобщиха още, че едновременно с тази сделка са осигурени и наематели на част от офисите в сградата. Това са "ЧЕЗ България", "ЧЕЗ Разпределение" и "ЧЕЗ Електро България", които са заявили желание да ползват около 9 хил. кв.м офис площи и чиито договорни отношения като наематели започват да текат от 28 ноември. В момента управленията на тези дружества се помещават в различни офис сгради в центъра на София, но предстои да се изместят на "Цариградско шосе" до няколко месеца, когато бъде извършено преустройство на офисите според техните изисквания.

Според Веселин Генчев именно договорът с ЧЕЗ е бил ключов за сключването на сделката по продажба. Осигуряването на базов клиент ще спомогне и за намирането на още наематели за оставащите 25 хил. кв.м. Сградата на "Цариградско шосе" се намира на метри от метростанцията и е в експлоатация от 2010 година, но досега не е била обитавана. Според Генчев разходите по построяването й са около 27 млн. евро, което означава, че с продажбата ще бъде реализирана загуба. Последният финансов отчет на "Фонд имоти" към деветмесечието показа, че дружеството е на загуба от 7.5 млн. лв., а задълженията му надхвърлят 47.6 млн. лв.

Една година преговори



Купувачът на сградата е компания, учредена през март тази година, която не е известна в имотните среди. Нейни акционери са офшорни дружества с адрес Сайшелите - "Алфрик", държащо 79.99% от капитала, и "Контеко Инк", контролиращо 20.01% от капитала. Регистрираният капитал на "Юник пропъртис" е 12 500 лв. По думите на Веселин Генчев компанията е създадена заради конкретната сделка, работата по която е започнала преди повече от година. Веднага след съобщаването на новината за сделката акциите на "Фонд имоти" се вдигнаха с близо 50% до 0.051 лв. за лот.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Етикети: АДСИЦ лизинг ЧЕЗ

Прочетете и това

Резултатите на Microsoft отново надминаха очакванията на пазара Резултатите на Microsoft отново надминаха очакванията на пазара

Бъдещият растеж на компанията изглежда все по-зависим от успешния й облачен бизнес

20 юли 2019, 1026 прочитания

Кой взима летище София 6 Кой взима летище София

Изненадващо обединението между фонда Meridiam и Strabag беше обявено за концесионер. Победителят предложи най-ниската инвестиционна оферта

19 юли 2019, 6181 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Гепард: Традиционен вкус с ново лице

Веригата за хранене Go Grill вече включва 66 обекта и предстои да стъпи в Румъния

Държавата с най-отворените данни в света

Как България неволно настигна скандинавските страни по публичност на доходите

Нищо, следващия път

България почти сигурно загуби битката с Турция за завода на Volkswagen, но натрупа безценен опит, който може да използва за привличането на други проекти

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Арх. Стефка Георгиева и елегантният брутализъм

Виена се запознава с наследството на една изключителна българска архитектка. Ние също.