Сделката за основния актив на "Фонд имоти" отключи противоречиви реакции

Дружеството продаде офис сграда на лизинг срещу 23 млн. евро без да се допита до акционерите

Според изпълнителния директор на "Фонд имоти" Веселин Генчев схемата ще даде възможност на дружеството да покрие задълженията си към банките, както и 90% от дълговете към други кредитори
Според изпълнителния директор на "Фонд имоти" Веселин Генчев схемата ще даде възможност на дружеството да покрие задълженията си към банките, както и 90% от дълговете към други кредитори    ©  ИВАН ГРИГОРОВ
Според изпълнителния директор на "Фонд имоти" Веселин Генчев схемата ще даде възможност на дружеството да покрие задълженията си към банките, както и 90% от дълговете към други кредитори
Според изпълнителния директор на "Фонд имоти" Веселин Генчев схемата ще даде възможност на дружеството да покрие задълженията си към банките, както и 90% от дълговете към други кредитори    ©  ИВАН ГРИГОРОВ

Противоречиви коментари сред експертите на капиталовия и на имотния пазар предизвика сделката на "Фонд имоти" (бившият "Бенчмарк") за сградата му на бул. "Цариградско шосе" в столицата. В понеделник дружеството съобщи, че е продало имота на новоучредена фирма със собственици от Сейшелите за 23 млн. евро, които няма да бъдат платени накуп, а превеждани под формата на лизингови вноски през следващите 10 години. Купувачът, "Юник пропъртис", ще изплаща имота с приходи от наем, като вече е осигурил ключов клиент за близо една трета от офисите в сградата. Това са дружествата на ЧЕЗ, предпочели да работят с посредник, а не директно да се договорят със собственика на сградата. Постъпленията от лизинговите вноски ще отиват за изплащане на кредита, който "Фонд имоти" има от Националната банка на Гърция и който ще бъде напълно погасен, ако схемата сработи. Ще се покрият и задълженията към други кредитори.

Според финансови анализатори сделката е спасителна за публичното дружество, изпаднало в тежко финансово положение, още повече, че постигнатата цена по сделката е съизмерима с пазарната за обекти от такъв клас в момента. Прави впечатление обаче, че мениджмънтът на "Фонд имоти" не е поискал разрешение от акционерите, въпреки, че се разпорежда с основния актив на дружеството. Обяснението на изпълнителния директор на дружеството Веселин Генчев е, че продажбата е свързана с основната дейност на дружеството и не е било нужно искането на разрешение от акционерите. Съществуват съмнения, че схемата позволява източване на дружеството и лишава акционерите от възможността да извлекат печалба от инвестицията си.


Благодарим Ви, че четете Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Още от Капитал