С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
21 7 дек 2014, 20:40, 24927 прочитания

Ветко Арабаджиев влиза в японския хотел

Цената за "Кемпински хотел Зографски" вече е платена и акциите ще бъдат джиросани до ден

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
45
млн. евро е цената по неофициална информация
Ветко Арабаджиев е пред приключването на сделката за "Кемпински хотел Зографски" в София и вече е прокурист на компанията, стана ясно от документи, публикувани в Търговския регистър. Преди няколко месеца стана ясно, че Арабаджиев смята да купи японския хотел, след като Комисията за защита на конкуренцията публикува искане за концентрация между "Частно акционерно дружество Зографски" и "Фортуна кънстракшън" от една страна, и "Виктория груп ВМ" от друга. Последното е управлявано от дъщерите на хотелиера. След като заявлението беше подадено през юни, през юли антимонополният орган разреши сделката.

Досега реално прехвърляне на собствеността няма, липсва и официална информация за цената на покупката. По данни на източници от сектора договорената цена е около 45 млн. евро, макар че първоначално наследниците на Иван Зографски са планирали да го продадат за в пъти по-висока сума.


Финалът на сделката

"Това е част от етапа за приключване на сделката", обясни юристът на "Виктория груп" Васил Главчев. По думите му в понеделник предстои да се впишат още промени и решения на общото събрание, след което официално покупката ще е факт. Главчев не каза точната цена по сделката, но уточни, че тя се знае отдавна и няма промяна в нея.

 "Сделката е в изключително напреднала фаза, цената вече е платена", каза пред "Капитал Daily" адвокат Стефан Гугушев, управляващ партньор в адвокатско дружество "Гугушев и партньори", което представлява купувача. Тъй като акциите са налични, в следващите дни предстои да се джиросат, а в Търговския регистър предстои вписването на нов съвет на директорите, представляващ интересите на купувача, уточни адвокатът. 



"Виктория груп ВМ" придобива 92.84% от капитала на дружеството, собственик на хотела. Това е целият дял на наследниците на Зографски от този бизнес. Гугушев посочи, че финансирането е със синдикиран заем от една чуждестранни и български банки, но заради клауза за конфиденциалност не би могъл да каже цената и имената на банките.

Вече в ръководството

При първите опити за продажба се говореше за израелски, омански и руски купувачи, а миналата година за сериозен кандидат беше спряган "Химимпорт" (който през свое дружество държи миноритарен дял). Тогава се е обсъждала цена около 50 млн. евро, но преговорите се провалиха. Представители на холдинга твърдяха публично, че не се интересуват от хотела.

От наличните документи към неделя не все още не се виждаше Арабаджиев да е придобил самия хотел. В имотния регистър няма вписани промени в собствеността, а в Търговския единствените подадени документи са за назначаването на Арабаджиев за прокурист. В момента се обработват (т.е. технически не са вписани) решението за упълномощаване на прокурист и договорът между "Частно акционерно дружество Кемпински" и Вълчо (Ветко) Арабаджиев, подадени на 5 декември.

На 17 ноември е имало общо събрание на акционерите на хотела, а единствените точки в предварително обявения дневен ред са промени в управлението и в устава. Решенията на събранието все още не са подадени за вписване в Търговския регистър, но явно това предстои до дни.

Справката от акционерите показва, че капиталът на "ЧАД Зографски" е разпределен между наследниците на Иван Зографски, първият собственик на хотела след приватизацията му през 1994 г. Цената беше около 41 млн. долара, но част от нея бе платена с брейди книжа. След сделката имаше спорове между Агенцията за приватизация и купувача за неизпълнени ангажименти, за което беше наложена глоба от над 300 хил. лв. Заедно с неустойки и такси тя нарасна на близо 1 млн. лв. и беше събрана чрез частен съдебен изпълнител през 2009 г.

Смяна в софийските хотели


Завършеният през 1979 г. "Кемпински хотел Зографски" е сред най-големите в София с над 440 стаи, но се нуждае от солиден ремонт. Дружетвото има 7.16 млн. лв. приходи от нощувки за миналата година при близо 13% спад в резервациите на стаи, показва отчетът му. Загубата е близо 1.5 млн. лв. Останалите му приходи са от продажби на храни – ресторантската дейност на дружеството, както и от други услуги и наеми.

Продажбата на "Кемпински" е една от най-големите хотелерски сделки в България за последните години. Преди няколко месеца собственикът на комплекс "Дюни" Людмил Стойков купи софийския хотел "Родина" от съдебен изпълнител срещу 25 млн. лв. Първоначалната оценка на хотела беше 44.4 млн. лв., но на първите търгове нямаше кандидати. Преди това два други големи столични хотела - "Хилтън" и "Радисън" бяха продадени от чуждите им собственици на компании, свързани със Спас Русев.

Семейството на "Виктория"

Семейството на Арабаджиев контролира "Виктория груп ВМ", в чието управление е дъщерята Златомира. Официално едноличен собственик на дружеството е "Лавана тур", регистрирано на Сейшелските острови. Групата, чрез още няколко дружества, притежава четири хотела в Слънчев бряг, курорта "Елените" на Черно море, хотели в Пампорово и Пловдив. Дружеството "Виктория груп ВМ", което трябва да е новият собственик на най-големия столичен хотел, е учредено на 23 май тази година в Пловдив. Капиталът му е малко над 7 млн. лв. и все още няма публикуван отчет. Не е ясно откъде Арабаджиев е намерил средства за самоучастие при покупката на "Кемпински", нито какви обезпечения е предоставил на банките-кредиторки. Справка в Търговския регистър показва, че много от компаниите му са във финансови затруднения.

Финансoви данни на "Кемпински-Зографски"
Показател (в хил. лв.) 2013 г. 2012 г.
Продажби 12 063 13 252
Разходи 15 066 15 798
Загуба -1 450 -1 441
Активи 45 696 50 267
Дългосрочни задължения 15 978 19 582
Краткосрочни задължения 4 479 3 976
Източник: Търговски регистър
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Какви са вашите отношения с парите
Покажете как харчите и ще ви кажем какъв герой сте

Разберете ТУК

Разбирате ли се добре с парите?



Прост въпрос, чийто отговор обаче често затруднява. За някои хора парите са просто символ за личен или професионален успех. Други ги възприемат като средство за по-висок социален статус и неговата демонстрация без значение дали са щастливи или не.

Направете този бърз и забавен тест, за да разберете какъв герой сте, как харчите, какви са рисковете и как да подобрите отношенията с парите си.


capital.bg/partners/unicredit

Прочетете и това

Най-голямата слънчева сделка Най-голямата слънчева сделка

С оценка от около 80 млн. евро това е една от най-големите енергийни сделки в страната за последните години.

14 дек 2018, 237 прочитания

Отхвърчащите дългове на "България ер" 2 Отхвърчащите дългове на "България ер"

"Летище София" губи сериозна част от делата срещу националния превозвач за неплатените летищни такси. Това може да се окаже опасен прецедент

14 дек 2018, 404 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

Стажове, стипендии, конкурси (19 – 25 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Boeing води по поръчки на Airbus през годината

Двете компании отчитат добри резултати, има изгледи за втора поредна година Boeing да получи повече от 1300 поръчки.

ГЕРБ иска да пренасочи пари към послушни телевизии

Според временно оттеглен законопроект операторите ще ги излъчват задължително и ще им плащат и по специални цени

Доайените в рекламния бизнес

Съдружниците в определената за най-ефективна агенция Noble Graphics, Чавдар Кенаров, Иво Алтънов и Марсел Леви пред "Капитал"

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Tuesday, I'm in Love

Как Quiz Night Show създаде разрастващо се общество от ентусиасти в киното, музиката и литературата чрез състезанията си

Книга: "Малка история на философията"

Найджъл Уорбъртън запазва лаконичния си стил, за да въведе по разбираем начин читателите дори в най-оплетените философски школи

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 49

Капитал

Брой 49 // 08.12.2018 Прочетете
Капитал PRO, Държавата компенсира спрелите старозагорски заводи с евтин ток, кои са най-големите текстилни компании

Емисия

DAILY @7AM // 14.12.2018 Прочетете