С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
21 7 дек 2014, 20:40, 24535 прочитания

Ветко Арабаджиев влиза в японския хотел

Цената за "Кемпински хотел Зографски" вече е платена и акциите ще бъдат джиросани до ден

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Пловдивско бъдеще за "Японския"

След като беше купен от Ветко Арабаджиев, столичният хотел е на път да скъса с "Кемпински" в името на Маринела

30 апр 2015

Магазини и гаражи на "АБ Оптимус" се продават на търг

Компанията е свързана с бившия зам.-министър на правосъдието Стефан Фиков

30 яну 2015

"Кемпински" вече официално е собственост на Ветко Арабаджиев

Новият собственик планира да ремонтира хотела

16 дек 2014

На пазар за проблемни имоти

Пазарът на бизнес сгради, макар и болезнено, се прочиства

12 юли 2014

City Center Sofia вече е с нов собственик

Молът до "Хемус" е придобит от базирания в Лондон фонд Revetas

6 юли 2014

Ветко Арабаджиев преговаря за японския хотел

Търсената цена за софийския "Кемпински-Зографски" е около 50 млн. евро

23 юни 2014
45
млн. евро е цената по неофициална информация
Ветко Арабаджиев е пред приключването на сделката за "Кемпински хотел Зографски" в София и вече е прокурист на компанията, стана ясно от документи, публикувани в Търговския регистър. Преди няколко месеца стана ясно, че Арабаджиев смята да купи японския хотел, след като Комисията за защита на конкуренцията публикува искане за концентрация между "Частно акционерно дружество Зографски" и "Фортуна кънстракшън" от една страна, и "Виктория груп ВМ" от друга. Последното е управлявано от дъщерите на хотелиера. След като заявлението беше подадено през юни, през юли антимонополният орган разреши сделката.

Досега реално прехвърляне на собствеността няма, липсва и официална информация за цената на покупката. По данни на източници от сектора договорената цена е около 45 млн. евро, макар че първоначално наследниците на Иван Зографски са планирали да го продадат за в пъти по-висока сума.

Финалът на сделката

"Това е част от етапа за приключване на сделката", обясни юристът на "Виктория груп" Васил Главчев. По думите му в понеделник предстои да се впишат още промени и решения на общото събрание, след което официално покупката ще е факт. Главчев не каза точната цена по сделката, но уточни, че тя се знае отдавна и няма промяна в нея.

 "Сделката е в изключително напреднала фаза, цената вече е платена", каза пред "Капитал Daily" адвокат Стефан Гугушев, управляващ партньор в адвокатско дружество "Гугушев и партньори", което представлява купувача. Тъй като акциите са налични, в следващите дни предстои да се джиросат, а в Търговския регистър предстои вписването на нов съвет на директорите, представляващ интересите на купувача, уточни адвокатът. 



"Виктория груп ВМ" придобива 92.84% от капитала на дружеството, собственик на хотела. Това е целият дял на наследниците на Зографски от този бизнес. Гугушев посочи, че финансирането е със синдикиран заем от една чуждестранни и български банки, но заради клауза за конфиденциалност не би могъл да каже цената и имената на банките.

Вече в ръководството

При първите опити за продажба се говореше за израелски, омански и руски купувачи, а миналата година за сериозен кандидат беше спряган "Химимпорт" (който през свое дружество държи миноритарен дял). Тогава се е обсъждала цена около 50 млн. евро, но преговорите се провалиха. Представители на холдинга твърдяха публично, че не се интересуват от хотела.

От наличните документи към неделя не все още не се виждаше Арабаджиев да е придобил самия хотел. В имотния регистър няма вписани промени в собствеността, а в Търговския единствените подадени документи са за назначаването на Арабаджиев за прокурист. В момента се обработват (т.е. технически не са вписани) решението за упълномощаване на прокурист и договорът между "Частно акционерно дружество Кемпински" и Вълчо (Ветко) Арабаджиев, подадени на 5 декември.

На 17 ноември е имало общо събрание на акционерите на хотела, а единствените точки в предварително обявения дневен ред са промени в управлението и в устава. Решенията на събранието все още не са подадени за вписване в Търговския регистър, но явно това предстои до дни.

Справката от акционерите показва, че капиталът на "ЧАД Зографски" е разпределен между наследниците на Иван Зографски, първият собственик на хотела след приватизацията му през 1994 г. Цената беше около 41 млн. долара, но част от нея бе платена с брейди книжа. След сделката имаше спорове между Агенцията за приватизация и купувача за неизпълнени ангажименти, за което беше наложена глоба от над 300 хил. лв. Заедно с неустойки и такси тя нарасна на близо 1 млн. лв. и беше събрана чрез частен съдебен изпълнител през 2009 г.

Смяна в софийските хотели


Завършеният през 1979 г. "Кемпински хотел Зографски" е сред най-големите в София с над 440 стаи, но се нуждае от солиден ремонт. Дружетвото има 7.16 млн. лв. приходи от нощувки за миналата година при близо 13% спад в резервациите на стаи, показва отчетът му. Загубата е близо 1.5 млн. лв. Останалите му приходи са от продажби на храни – ресторантската дейност на дружеството, както и от други услуги и наеми.

Продажбата на "Кемпински" е една от най-големите хотелерски сделки в България за последните години. Преди няколко месеца собственикът на комплекс "Дюни" Людмил Стойков купи софийския хотел "Родина" от съдебен изпълнител срещу 25 млн. лв. Първоначалната оценка на хотела беше 44.4 млн. лв., но на първите търгове нямаше кандидати. Преди това два други големи столични хотела - "Хилтън" и "Радисън" бяха продадени от чуждите им собственици на компании, свързани със Спас Русев.

Семейството на "Виктория"

Семейството на Арабаджиев контролира "Виктория груп ВМ", в чието управление е дъщерята Златомира. Официално едноличен собственик на дружеството е "Лавана тур", регистрирано на Сейшелските острови. Групата, чрез още няколко дружества, притежава четири хотела в Слънчев бряг, курорта "Елените" на Черно море, хотели в Пампорово и Пловдив. Дружеството "Виктория груп ВМ", което трябва да е новият собственик на най-големия столичен хотел, е учредено на 23 май тази година в Пловдив. Капиталът му е малко над 7 млн. лв. и все още няма публикуван отчет. Не е ясно откъде Арабаджиев е намерил средства за самоучастие при покупката на "Кемпински", нито какви обезпечения е предоставил на банките-кредиторки. Справка в Търговския регистър показва, че много от компаниите му са във финансови затруднения.

Финансoви данни на "Кемпински-Зографски"
Показател (в хил. лв.) 2013 г. 2012 г.
Продажби 12 063 13 252
Разходи 15 066 15 798
Загуба -1 450 -1 441
Активи 45 696 50 267
Дългосрочни задължения 15 978 19 582
Краткосрочни задължения 4 479 3 976
Източник: Търговски регистър
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

30 октомври 2018г.
Sofia Event Center

regal.bg/rid2018

"Retail in Detail" Transforming Retail Together: How to Adapt to the New Frontiers



Акценти в програмата:


  • Персонализaция и как да разберем какви са нуждите на клиента
  • Как иновациите в технологии променят търговията на дребно
  • Как достигаме до поколението на милениълите
  • Прозрачност и устойчивост
  • Успехи на международните пазари - от местно към регионално присъствие
  • Еволюция на маркетинга - дигитален маркетинг (маркетинг чрез социални мрежи, мобилен маркетинг, и др.)

regal.bg/rid2018

Прочетете и това

За какво даряват компаниите 2 За какво даряват компаниите

През последните 5 години корпоративното дарителство е в низходящ тренд, сочи доклад на Българския дарителски форум

19 окт 2018, 1971 прочитания

Лекторите на Retail in Detail: Венета Петкова Лекторите на Retail in Detail: Венета Петкова

Официалният франчайз представител на Textura, Imaginarium, Duka и The Body Shop за България ще говори за това какво искат клиентите от поколението Millennials

19 окт 2018, 683 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Boeing води по поръчки на Airbus през годината

Двете компании отчитат добри резултати, има изгледи за втора поредна година Boeing да получи повече от 1300 поръчки.

Отпускът на раздора

Решение на Съда на ЕС в Люксембург отвори дебат дали трябва да се дава платен годишен отпуск за времето на майчинство

За какво даряват компаниите

През последните 5 години корпоративното дарителство е в низходящ тренд, сочи доклад на Българския дарителски форум

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Колко е важно да бъдеш самотен

Британският писател Иън Макюън за спорните диагнози на настоящето

20 въпроса: Йордан Дъбов

Тази есен кафе брандът Dabov отбелязва 10-годишнината си

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 42

Капитал

Брой 42 // 20.10.2018 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 20.10.2018 Прочетете