Италианската фамилия Аниели ще продаде Cushman

Раздвижването на имотния пазар през последните години увеличава печалбите на големите консултантски компании в сектора.

Италианските собственици от фамилията Аниели на една от най-големите световни компании за консултантски услуги в областта на имотите - Cushman & Wakefield, решиха да я продадат. Причината е, че нарастващите цени на имотите вдигат стойността на поръчките, които получават компаниите в сектора, съответно и тяхната цена, съобщава Wall Street Journal.

Търси се купувач

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Exor SpA, инвестиционната компания на фамилията Аниели, вече възложи на Goldman Sachs и Morgan Stanley да започнат търсенето на купувач на Cushman. Предпочитанията са към частна компания, която да не е пряк конкурент, съобщава Wall Street Journal. Според анализаторите на пазара за недвижими имоти най-високата цена, за която може да се продаде Cushman & Wakefield, е 2 млрд. долара. Семейство Аниели държат в момента 81% от акциите на компанията. Cushman & Wakefield е третата най-голяма компания в света за услуги в сферата на недвижимите имоти след CBRE Group Inc. и JLL.

Печалбите преди данъци, лихви и амортизация през последната фискална година, която приключи през септември 2014 г., възлизаха на 163 млн. долара. През последните години сливанията и придобиванията в сектора скочиха рязко, което вдигна цените на подобни компании до над 10 пъти размера на печалбите им преди изплащането на данъци и лихви. Говорител на Cushman & Wakefield обяви във вторник, че компанията ще продължи да се развива и да създава стойност.

Причини за продажбата



Търговските компании за услуги, свързани с недвижими имоти, не са просто брокери, а предлагат консултантски услуги, управление на активи и собственост и др. След като имотният пазар се раздвижи през последните години, печалбите от транзакции и други услуги в сектора също се увеличиха. Ниските лихвени проценти са друг благоприятен фактор. Инвеститорите плащат рекордни цени за офиси, магазини, хотели и други имоти с убеждението, че ще имат по-добра възвращаемост, отколкото ако инвестират в акции. Продажба с такъв мащаб би била начин за реабилитация за семейство Аниели, които са и известни като собственици на Fiat Chrysler Automobiles NV.

След като фамилията купи Cushman в края на 2006 г., компанията претърпя доста загуби заради кризата. През 2009 г. Cushman обяви загуби от порядъка на 127 млн. долара. От 2013 г. изпълнителен директор на Cushman & Wakefield е Едуард Форст, а на Exor – Джон Елкан, правнук на един от създателите на Fiat. През декември 2014 г. двамата постигнаха съгласие за тригодишен стратегически план, според който над 500 млн. долара ще бъдат похарчени за технологии, покупки на компании и набиране на таланти в най-важните градове. Форст подкрепя продажбата на Cushman, но смята, че купувачът трябва да е частна компания, която ще може да увеличи конкурентоспособността. Cushman & Wakefield предлага услугите си и на пазара в България чрез партньорство с консултантската компания Forton.