С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
11 май 2015, 17:08, 6671 прочитания

Създава се третият най-голям консултант в бизнеса с имоти

DTZ купува конкурента си Cushman

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Италианската холдингова компания Exor обяви, че ще продаде бизнеса си с недвижими имоти Cushman & Wakefield на конкурента DTZ срещу 2 млрд. долара. Стойността на сделката включва и дълговете, като според Exor, която е контролирана от семейство Анели, капиталовата печалба от сделката ще възлиза на 722 млн. долара.

Бързо разрастващата се DTZ е подкрепена от инвестиционната група TPG Capital. След сливането с Cushman & Wakefield тя ще се превърне в една от най-големите компании за услуги, свързани с недвижимите имоти в света, отбелязва Wall Street Journal.


Нов конкурент

Сделката ще промени глобалния пазар в този сектор, където досега нямаше сериозен конкурент на двете фирми, доминиращи пазара - CBRE Group и JLL. Много компании претендират за третото място, но никоя не се доближава до CBRE и JLL, които през миналата година са реализирали приходи съответно от 9 млрд. и 5.4 млрд. долара.

Обединението между DTZ и Cushman & Wakefield ще има годишни приходи от над 5 млрд. долара и ще оперира с 250 офиса в над 50 държави. Компанията ще запази името Cushman & Wakefield и ще се ръководи от Брет Уайт, бивш главен изпълнителен директор на CBRE. След като напуска CBRE през 2012 г., Уайт работи близо с TPG, чийто бизнес включва и фондовете PAG Asia Capital и Ontario Teachers’ Pension Plan. През последната половин година TPG разшири бизнеса с недвижими имоти, като придоби DTZ и Cassidy Turley срещу съответно 1.05 млрд. и 600 млн. долара.

В свое интервю Брет Уайт заявява, че фирмата планира да продължи разрастването си, като използва собствените си парични потоци и капитали, предоставени от групата TPG. По думите му новата компания ще бъде "третият най-значим играч в преиум сектора на тази индустрия", който в момента е "състезание само между двама".



Секторна тенденция

Сделката, която участниците очакват да бъде финализирана към края на годината, идва на фона на активна консолидация в сектора на недвижимите имоти и свързаните услуги. През последните години фирмите от сектора се разрастват от брокерството към пирок спектър от други услуги, включително управление на активи, консултации и корпоративна сигурност. Бумът на този бизнес се дължи на нарастващото търсене на търговски площи на много пазари по цял свят.

Основаната през 1917 г. Cushman & Wakefield е придобита от Exor в края на 2006 г. срещу 565.4 млн. долара. Първоначално семейство Анели държи 67.5% от компанията, като впоследствие увеличава дела си до 81%. Финансовата криза доведе до сериозни загуби за компанията, но постепенното възстановяване на пазарите през последните години я връща на печалба. Cushman&Wakefield развива дейност и в България, като неин представител за страната и Македония е консултантската компания Forton.

По-рано тази година разговорите между Exor и Cushman & Wakefield изглеждаха блокирани, тъй като изпълнителният директор на компанията Едуард Фрост предпочиташе тя да не бъде продавана на конкурент, а да намери инвеститор, който да финансира разрастването й. Според  Брет Уайт в хода на преговорите е станало ясно, че сливането е най-добрият начин за ускоряване на растежа на Cushman & Wakefield. "Така няма да е нужно да чакат пет години, за да се превърнат в компанията, която искат да бъдат. Трябва да изчакат само няколко месеца, докато завършим транзакцията", изтъква той.

Уайт дава за пример неуспешните опити на компанията от последните години да намали зависимостта си от приходите от комисиони, които могат да варират силно в зависимост от бизнес циклите. По думите му новата компания ще осигурява около 50% от приходите си от такси за дългосрочни услуги спрямо 40% сега.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Toyota инвестира 400 млн. долара в компанията за автономни технологии Pony.ai Toyota инвестира 400 млн. долара в компанията за автономни технологии Pony.ai

Японската автомобилна компания цели да засили разработването си на атономни превозни средства

29 фев 2020, 365 прочитания

Климатичните промени спънаха разширяването на лондонското летище "Хийтроу" Климатичните промени спънаха разширяването на лондонското летище "Хийтроу"

Ръководството на най-голямата британска аерогара ще обжалва казуса пред Върховния съд на страната

28 фев 2020, 1098 прочитания

24 часа 7 дни

28 фев 2020, 3789 прочитания

28 фев 2020, 3031 прочитания

28 фев 2020, 2653 прочитания

28 фев 2020, 2575 прочитания

28 фев 2020, 2224 прочитания

Всички новини
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Технологичната компания Lucid получи 14 млн. долара финансиране

Американската фирма е специализирана в софтуер за умни сгради и е съоснована от българин

Още от Капитал
Еднопосочен билет към енергийната борса

Новото поетапно освобождаване на пазара повдига много въпроси и дава малко отговори

"Белите" петна на София

Главният архитект посочи 684 ха свободни терени в София в потвърждение на идеята си за компактно развитие на столицата

Китайските уроци от коронавируса

Заразените намаляват заради твърдата намеса на държавата

Потупване по рамото от Брюксел

С нетрадиционно позитивен доклад за икономическите дисбаланси Европейската комисия даде още един тласък на България по пътя към еврото

Произходът на видовете според Сабина Радева

Детската книга за труда на Чарлз Дарвин, която стана хит във Великобритания и по света, излиза на български

Фотограф под прикритие

Мартин Пар показва сатиричния си поглед към туризма с изложбата "Този малък свят"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10