Създава се третият най-голям консултант в бизнеса с имоти
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Създава се третият най-голям консултант в бизнеса с имоти

Сделката ще промени глобалния пазар в този сектор, където досега нямаше сериозен конкурент на двете фирми, доминиращи пазара - CBRE Group и JLL

Създава се третият най-голям консултант в бизнеса с имоти

DTZ купува конкурента си Cushman

6777 прочитания

Сделката ще промени глобалния пазар в този сектор, където досега нямаше сериозен конкурент на двете фирми, доминиращи пазара - CBRE Group и JLL

© EDGAR SU


Италианската холдингова компания Exor обяви, че ще продаде бизнеса си с недвижими имоти Cushman & Wakefield на конкурента DTZ срещу 2 млрд. долара. Стойността на сделката включва и дълговете, като според Exor, която е контролирана от семейство Анели, капиталовата печалба от сделката ще възлиза на 722 млн. долара.

Бързо разрастващата се DTZ е подкрепена от инвестиционната група TPG Capital. След сливането с Cushman & Wakefield тя ще се превърне в една от най-големите компании за услуги, свързани с недвижимите имоти в света, отбелязва Wall Street Journal.

Нов конкурент

Сделката ще промени глобалния пазар в този сектор, където досега нямаше сериозен конкурент на двете фирми, доминиращи пазара - CBRE Group и JLL. Много компании претендират за третото място, но никоя не се доближава до CBRE и JLL, които през миналата година са реализирали приходи съответно от 9 млрд. и 5.4 млрд. долара.

Обединението между DTZ и Cushman & Wakefield ще има годишни приходи от над 5 млрд. долара и ще оперира с 250 офиса в над 50 държави. Компанията ще запази името Cushman & Wakefield и ще се ръководи от Брет Уайт, бивш главен изпълнителен директор на CBRE. След като напуска CBRE през 2012 г., Уайт работи близо с TPG, чийто бизнес включва и фондовете PAG Asia Capital и Ontario Teachers’ Pension Plan. През последната половин година TPG разшири бизнеса с недвижими имоти, като придоби DTZ и Cassidy Turley срещу съответно 1.05 млрд. и 600 млн. долара.

В свое интервю Брет Уайт заявява, че фирмата планира да продължи разрастването си, като използва собствените си парични потоци и капитали, предоставени от групата TPG. По думите му новата компания ще бъде "третият най-значим играч в преиум сектора на тази индустрия", който в момента е "състезание само между двама".

Секторна тенденция

Сделката, която участниците очакват да бъде финализирана към края на годината, идва на фона на активна консолидация в сектора на недвижимите имоти и свързаните услуги. През последните години фирмите от сектора се разрастват от брокерството към пирок спектър от други услуги, включително управление на активи, консултации и корпоративна сигурност. Бумът на този бизнес се дължи на нарастващото търсене на търговски площи на много пазари по цял свят.

Основаната през 1917 г. Cushman & Wakefield е придобита от Exor в края на 2006 г. срещу 565.4 млн. долара. Първоначално семейство Анели държи 67.5% от компанията, като впоследствие увеличава дела си до 81%. Финансовата криза доведе до сериозни загуби за компанията, но постепенното възстановяване на пазарите през последните години я връща на печалба. Cushman&Wakefield развива дейност и в България, като неин представител за страната и Македония е консултантската компания Forton.

По-рано тази година разговорите между Exor и Cushman & Wakefield изглеждаха блокирани, тъй като изпълнителният директор на компанията Едуард Фрост предпочиташе тя да не бъде продавана на конкурент, а да намери инвеститор, който да финансира разрастването й. Според  Брет Уайт в хода на преговорите е станало ясно, че сливането е най-добрият начин за ускоряване на растежа на Cushman & Wakefield. "Така няма да е нужно да чакат пет години, за да се превърнат в компанията, която искат да бъдат. Трябва да изчакат само няколко месеца, докато завършим транзакцията", изтъква той.

Уайт дава за пример неуспешните опити на компанията от последните години да намали зависимостта си от приходите от комисиони, които могат да варират силно в зависимост от бизнес циклите. По думите му новата компания ще осигурява около 50% от приходите си от такси за дългосрочни услуги спрямо 40% сега.

Италианската холдингова компания Exor обяви, че ще продаде бизнеса си с недвижими имоти Cushman & Wakefield на конкурента DTZ срещу 2 млрд. долара. Стойността на сделката включва и дълговете, като според Exor, която е контролирана от семейство Анели, капиталовата печалба от сделката ще възлиза на 722 млн. долара.

Бързо разрастващата се DTZ е подкрепена от инвестиционната група TPG Capital. След сливането с Cushman & Wakefield тя ще се превърне в една от най-големите компании за услуги, свързани с недвижимите имоти в света, отбелязва Wall Street Journal.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK