Проектът на Стивън Ло край Мусачево ще се финансира през борсата
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Проектът на Стивън Ло край Мусачево ще се финансира през борсата

Заради мащабите на целия проект и аналогиите със световни хазартни центрове той придоби публичност като "Българския Лас Вегас"

Проектът на Стивън Ло край Мусачево ще се финансира през борсата

Компанията на инвеститора от Хонконг "Уелкъм холдингс" започва процедура по увелечение на капитала до 6.8 млрд. лв за проекта си "Света София"

19746 прочитания

Заради мащабите на целия проект и аналогиите със световни хазартни центрове той придоби публичност като "Българския Лас Вегас"

© Красимир Юскеселиев


Година след като придоби публичното дружество "Уелкъм холдингс", хонконгският инвеститор от китайски произход Стивън Кит Синг Ло започва и процедура за набиране на капитал през борсата. Ло и неговата компания са инвеститори в мегапроекта за градски туризъм "Света София" край софийското село Мусачево (повече за него в карето). Като част от проекта вече е придобито и голф игрището в Равно поле, което беше собственост на свързана с Красимир Гергов компания, а тече и процедура по покупка на общински и частни земи за проекта.

Смели намерения

Както самият проект, и намеренията на Ло за набиране на капитал са доста смели. От съобщение на борсата става ясно, че на 25 май започва процедурата по увеличението му с т.нар. варанти. Това са инструменти, които дават право, но не и задължение на притежателите им да запишат акции на компанията при определена цена. В случая са емитирани 1.375 млрд. варанта с емисионна цена 0.001 лв. - ако те се продадат, в касата на дружеството ще постъпят 1.375 млн. лв. Притежателят на всеки варант обаче ще може да запише една нова акция от капитала срещу 5 лв. в рамките на следващите 6 години. Теоретично това означава, че ако се упражнят и платят всички права по варантите, "Уелкъм холдингс" може да набере 6.875 млрд. лв. В условията е записано, че минималният брой на варантите, които трябва да бъдат записани и платени, за да е успешна емисията, е 937.5 млн. Мениджър по емисията е инвестиционната компания Manе Capital, правното обслужване е на адвокатска кантора "Гугушев&Партнърс", а счетоводното - на "Гугушев файнънс&Акаунтинг".

Източник на "Капитал", близък до инвеститора, заяви, че целият процес ще премине през няколко фази. При първата сегашните акционери ще запишат полагащите им се варанти - до вторник това означаваше, че 95% от тях трябваше да отидат при Ло, а останалите 5% при Иван Тодоров Иванов. Още в сряда обаче в търговията с акции на борсата настъпи активизиране и бяха изтъргувани 40 хил. книжа (при 50 хил. общ капитал). Сделките бяха на цени между 4.9 и 8 лв., като е твърде вероятно да става директно прехвърляне на книжа към нови инвеститори, които да финансират проекта в последствие.

Още преди година представители на бизнесмена от Хонконг обявиха в София, че преговарят с инвеститори от Китай, Малайзия, Хонконг и Сингапур. По информация на "Капитал" интересът от тяхна страна остава. Това налага и упражняването на варантите да става на различни траншове през следващите 6 години. Не е изключено към проекта да се присъединят и български акционери с малки дялове в "Уелкъм холдингс". Набирането на такава сума от българския пазар е непосилно за размерите му, затова и предварителната договорка за потенциални чужди инвеститори е ключова.

Стремеж за пълна прозрачност

Първоначалните намерения на Стивън Ло бяха в комплекса да се инвестират 1.5 млрд. евро или 3 млрд. лв. За да е успешно записването трябва да се наберат минимум 4.68 млрд. лв. (при 937.5 млн. варанта). Ако се наберат средства над необходимите за строителство и завършване на комплекса, остатъкът ще се използва за оборотен капитал за развитието му. По неофициална информация в него ще се привличат основно богати китайски туристи, които да купуват имоти в комплекса. Стивън Ло е оглеждал няколко чужди борси за набирането на капитал, но в крайна сметка е избрал българската заради по-ниските такси. Причината да се търси публичност е настояването на потенциалните му партньори за пълна прозрачност на проекта и финансирането му.

Мегапроектът

Проектът "Света София" предвижда два хотела – с 5 и 4 звезди, с общо 4000 стаи, конферентен и изложбен център, най-големия закрит целогодишен аквапарк в Европа, молове с акцент върху традиционните български стоки, световни и азиатски марки, детски център, театър, концертна зала, в която да се провеждат и спортни състезания, изкуствено езеро по подобие на действащ комплекс в Макао, което да пресъздава Венеция, ботаническа градина с български рози. Предвиден е и параклис, като идеята е той да се превърне и в център за сватби. Бъдещите инвеститори наблягат и на паралела на проекта с Лас Вегас, без да акцентират върху строежа на казино. Според източници на "Капитал" обаче един от основните акценти ще бъде именно върху превръщането на пространството в аналог на американската Мека на хазарта или на азиатската Макао. Това е и причината проектът да е известен като "Българския Лас Вегас". Самият Ло има мащабен бизнес в областта на имотите, развлекателната и хазартната индустрия в Хонконг.

Година след като придоби публичното дружество "Уелкъм холдингс", хонконгският инвеститор от китайски произход Стивън Кит Синг Ло започва и процедура за набиране на капитал през борсата. Ло и неговата компания са инвеститори в мегапроекта за градски туризъм "Света София" край софийското село Мусачево (повече за него в карето). Като част от проекта вече е придобито и голф игрището в Равно поле, което беше собственост на свързана с Красимир Гергов компания, а тече и процедура по покупка на общински и частни земи за проекта.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

15 коментара
  • 1
    alieng avatar :-|
    alieng

    все още имам силни съмнения за реализацията на проекта. дано греша и станат нещата.

  • 2
    balkantourist avatar :-|
    balkantourist

    Нещата са доста съмнителни.

  • 3
    peaspiring avatar :-|
    peaspiring

    Намирисва на сериозна далавера. 3.5 милиарда евро няма как да се пласират през борса, чийто оборот трудно стига 100 хил. дневно. Тези пари са горе долу колкото балансите на най-големите банки у нас.

    Голямо пране на пари явно ще падне.

    Да не говорим, че Софийският Лас Вегас ще има негативно влияние в/у всички останали сектори. Нищо, проституцията ще дръпне яко.

  • 4
    krastitel avatar :-?
    krastitel

    Внимание - опасност от нова пирамида!
    Само казвам ...

  • 5
    k7 avatar :-|
    k7

    звучи малко като "...и един мармот завива шоколада в станьол...", но дано стане, ще допринесе за живеца в строителния сектор.

  • 6
    petergriffin avatar :-|
    petergriffin

    А как мирише само на пирамида и/или пералня :)
    Гледали сме ги тия филми, знаем края.

    Ако пък начинанието се случи и е печелившо, ще се радвам много, но меко казано не вярвам.

  • 7
    vvetra avatar :-|
    Vittoria

    Това да не е като Енергони? И те бяха с едни милиардни капитализации и след тов видяхме какво стана.
    На яко пране на пари мирише. Няма логика иначе такива значителни за България набирания капитал да минат през нашата смешна борса.

  • 8
    _1912_ avatar :-|
    _1912_

    Още преди година представители на бизнесмена от Хонконг обявиха в София, че преговарят с инвеститори от Китай, Малайзия, Хонконг и Сингапур. По информация на "Капитал" интересът от тяхна страна остава. Това налага и упражняването на варантите да става на различни траншове през следващите 6 години. Не е изключено към проекта да се присъединят и български акционери с малки дялове в "Уелкъм холдингс". Набирането на такава сума от българския пазар е непосилно за размерите му, затова и предварителната договорка за потенциални чужди инвеститори е ключова.

    Стивън Ло е оглеждал няколко чужди борси за набирането на капитал, но в крайна сметка е избрал българската заради по-ниските такси. Причината да се търси публичност е настояването на потенциалните му партньори за пълна прозрачност на проекта и финансирането му.

  • 9
    peaspiring avatar :-|
    peaspiring

    До коментар [#8] от "_1912_":

    И е избрал най-публичната борса от всички борси - БЪЛГАРСКАТА!

  • 10
    vcb avatar :-|
    vcb

    Той и Гриша Ганчев имаше проект за подобно нещо в Ловеч преди години, но нищо не стана. Ако се осъществи проекта пък, няма да се изненадам да има и политически протекции и да се забрани хазарта, като останат само няколко обособени зони в България по подобие на Руския модел.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK