С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 1 юни 2015, 17:14, 3548 прочитания

Сенчестите банки завладяват ипотечния пазар в САЩ

Традиционните финансови институции се изтеглят заради затегнатите регулаторни изисквания

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Небанковите кредитори в САЩ изместват банките на пазара на гарантираните от държавата ипотечни кредити, пише Financial Times. Така наречените сенчести банки като Quicken Loans, PHH и loanDepot.com са отговаряли за рекордните 53% от гарантираните ипотеки, отпуснати през април. Така делът им се е увеличил почти двойно спрямо април 2013 г. Това може да се обясни със засиления регулаторен контрол над рисковото банкиране и големите глоби, наложени на традиционните финансови институции, което ги кара да се оттеглят от пазара на ипотечни заеми в САЩ, който се оценява на 9.8 трлн. долара годишно.

Регулаторен натиск


Тенденцията големи банки като Wells Fargo, Bank of America и JPMorgan да отстъпват дял на този пазар на небанкови кредитори е регистрирана и от изследване на Харвардския университет. Представители на банките са заявили пред изследователите, че основна причина да свиват бизнеса си с ипотечни кредити са завишените капиталови изисквания и наказанията за минали нарушения, наложени след кризата от 2008 г. Небанковите кредитори печелят и от облекчените и модернизирани процедури за отпускане на ипотеки.

Сенчестите банкери изпълняват някои функции на нормалните банки като кредитиране, но са обект на по-леки регулации, тъй като се финансират от инвеститори, а не от депозити, които са защитени от държавна гаранция. Промените в ипотечното кредитиране обаче създават притеснения сред властите в САЩ, отбелязва FT. През април Министерството на правосъдието започна дело срещу най-големия небанков кредитор Quicken с обвинение, че съзнателно е правил нарушения, свързани с гарантираните от държавата ипотечни кредити. През май контролираните от правителството Fannie Mae и Freddie Mac повишиха стандартите си за използване на ипотеки от небанкови кредитори.

Непредвиден ефект



"Възходът на сенчестото банкиране е едно от непредвидените последствия от засиления контрол и изисквания след въвеждането на регулациите "Дод - Франк", коментира Маршал Лукс, един от авторите на харвардското изследване. "Макар конкуренцията да е здравословна, вече се виждат притеснителни сигнали за подкопаване на стандартите. Това повишава рисковете за Fannie Mae и Freddie Mac, както и за агенция FHA, която се занимава със застраховане на кредиторите за загуби при някои видове ипотеки", добавя той.

През четвъртото тримесечие средният кредитен рейтинг на кредитополучателите при небанковите институции е бил 667 пункта при 682 за традиционните банки. Кризата през 2008 г. беше причинена основно от ценни книжа, свързани с пакетирани ипотечни кредити с рейтинг под 660 пункта. Главният икономист на Quicken Боб Уотърс обаче настоява, че небанковите институции не дават по-рискови кредити от банките и играят жизненоважна роля за американския ипотечен пазар. "Банките са уплашени да отпускат тези ипотеки, което удря най-вече малцинствата, домакинствата с ниски доходи и хората, купуващи първо жилище", изтъква той.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Барселона" стана първият футболен клуб с годишни приходи от над 800 млн. евро "Барселона" стана първият футболен клуб с годишни приходи от над 800 млн. евро

В топ 20 са най-много отборите от Висшата лига на Англия

18 яну 2020, 865 прочитания

Мораториум върху вноса на боклуци ще спре заводи за метали, стъкло, пластмаси 6 Мораториум върху вноса на боклуци ще спре заводи за метали, стъкло, пластмаси

Забраната противоречи на европейското законодателство

18 яну 2020, 2134 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Приходите на "Трейс груп холд" са паднали със 17%

Първото тримесечие завършва със 102 хил. лв. консолидирана загуба

Още от Капитал
Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

По Scala-та на добрия вкус

Как домашните рецепти за сладки и соленки на Калина Иванова се превърнаха в продукти за масовия пазар

В търсене на новия FAANG

Технологичните гиганти ще останат доминантен фактор на пазарите, но наред с тях в потенциални кандидати за фаворити на инвесторите могат да се превърнат и редица зелени компании

Поредното шоу на Ревизоро

Кариерата на новия министър на околната среда и водите в различните управления се движи между бутафория и лобистки поправки

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

20 въпроса: арх. Анета Василева

Част от платформата за архитектурна критика и публицистика WhАТА

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10