С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
8 8 юли 2015, 18:08, 21804 прочитания

Земята под "Кино Арена" в "Младост" се продава за 7 млн. лв.

Търгът е по искане на кредитора ОББ заради нередовно обслужван дълг

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
На свободната част от терена има възможност да се построят две сгради - едната до 18 етажа, другата - до 12.
Теренът на кино "Арена" в кв. "Младост" в София се продава на търг по искане на ОББ, става ясно от обявление в регистъра на частните съдебни изпълнители. Началната цена за парцела, който представлява паркинга на столичното кино и земята под постройките, е 7.04 млн. лв. Собственик на терена е "Кино Арена", което притежава едноименните две софийски кина. Имотът е с площ 24 дка и се намира точно срещу "Бизнес парк София". Върху терена може да се строи.

Какво и защо се продава


Предлага се целият терен около и под "Арена". В търга не са включени сградите, защото ипотеката към ОББ е само за земята, обясни Тодор Софрониев, юрисконсулт в кантората на съдебния изпълнител Милен Бъзински. Сградата на киното е ипотекирана в друга банка и този заем се погасява, по думите на Софрониев. С плащането на дълга към ОББ обаче "Кино Арена" не успява да се справи и това е причината да се стигне до продажба. Изпълнителното дело срещу компанията и възбраната върху имота са още от 2013 г., което означава, че проблемите с редовното обслужване на заема не са нови. Сега банката вече е поискала да събере парите си.

Софрониев коментира, че още след публикуването на обявлението в късния следобед на 6 юли е заявен интерес от няколко кандидат-купувача. Това е първият опит за продажба, като началната цена за търга е направена след анализ на независим оценител, обясниха от кантората на Бъзински. Седемте милиона лева са значително под размера на отпуснатите от ОББ заеми - от ипотеките се вижда, че имотите са били ипотекирани за 8.5 млн. евро и за 1.38 млн. евро. Няма информация каква сума е платена, тъй като кредитите не фигурират в отчета на "Кино Арена".

Оферти за покупка на имота се приемат от петък, 10 юли, до края на работния ден на 10 август. На следващия ден ще бъдат отворени предложенията и ако има желаещи за наддаване, ще се проведе и търг. За участие в продажбата трябва да бъдат внесени авансово 10% от началната цена.



Опция за строителство

В момента от разрешено 60% застрояване на терена са заети 22% - това са сградите на киното. Останалите декари могат да бъдат застроени от бъдещия собственик. Има възможност да се построят две сгради - едната до 18 етажа или 64 метра, с 4 подземни нива. Другата - до 12 етажа или 43 метра, с три подземни нива, каза Тодор Софрониев. По груби изчисления могат да се построят още 20 хил. кв.м разгъната застроена площ.

Макар на пръв поглед да изглежда безсмислено някой да се интересува от земя, върху която вече има построена чужда сграда, точно опцията за голям съседен обект е атрактивна. Имотът не може да се разделя за търга нито от банката, нито от съдебния изпълнител - ипотекиран е целият терен, така е обезпечението, затова банката иска продажба общо. Може да го раздели сегашният собственик.

Групата "Арена" и "Александра"

Едноличен собственик на "Кино Арена" е дружеството "Кино Арена 2012" на Иван Меликов (50%) и Иво Миликин (50%). Компаниите са свързани с бизнесмена Стефан Минчев, който заедно със съпругата си Александра преди години създава фирмата "Александра груп холдинг", която има различни бизнеси - разпространение на филми, верига кина, заведения за бързо хранене и др. Минчев и съпругата му не отговаряха на телефоните си за коментар.

В края на миналата година "Кино Арена" е имала близо 55 млн. лв. дългове към финансови предприятия - по банков заем и финансов лизинг към Юробанк И Еф Джи и "И Ар Би Лизинг". От тях по-малко от 1 млн. лв. са с падеж до края на тази година. Приходите са намалели с 32% до 3.17 млн. лв., като според отчета дружеството отдава под наем площи и рекламни пространства. В същото време разходите са паднали шест пъти до 4.4 млн. лв. Загубата на компанията е намаляла значително – от 22.22 млн. лв. през 2013 г. за миналата тя е 1.26 млн. лв., но старият минус е заради обезценки.

Справка в Имотния регистър показва, че "Кино Арена" е собственик на няколко парцела в София на бул. "Тодор Александров". Там е другият голям обект на веригата. Само преди дни, на 7 юли, са сключени няколко договора, с които имотите са отдадени под наем на "Синема ентъртейнмънт". Компанията също е свързана със Стефан Минчев, като заедно с "АмРест" държи франчайз правата за Burger King. Оборотът на "Синема ентъртейнмънт" за 2014 г. е почти 3.78 млн. лв., като приходите от ресторантьорска дейност са 3.22 млн. лв., а от наем и други услуги - 546 хил. лв.

Друга свързана компания - "Александра филмс", се занимава с разпространение на филми, като е представител на холивудските студиа Columbia, Warner Bros, Fox. Приходите от този бизнес за 2014 г. са 6.5 млн. лв. спрямо 4.7 млн. за предишната година. Извън двата собствени кинокомплекса в "Младост" и Западен парк, "Арена" присъства в още осем мола.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Кой взима летище София Кой взима летище София

Изненадващо обединението между фонда Meridiam и Strabag беше обявено за концесионер. Победителят предложи най-ниската инвестиционна оферта.

19 юли 2019, 2414 прочитания

Строителството на голям туристически комплекс край Самоков започва догодина Строителството на голям туристически комплекс край Самоков започва догодина

Дъщерно дружество на "Маркан холдинг" ще инвестира около 60 млн. евро само в първия етап на проекта

18 юли 2019, 4073 прочитания

24 часа 7 дни

19 юли 2019, 2654 прочитания

19 юли 2019, 2340 прочитания

19 юли 2019, 2167 прочитания

19 юли 2019, 1827 прочитания

19 юли 2019, 1695 прочитания

Всички новини

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Toshiba обмисля продажба на част от дела си в Westinghouse

Японската компания пострада значително от счетоводен скандал

Канабисът ли е новият bitcoin

Легализацията в Канада и САЩ създаде пазар за милиарди. Инвестицията обаче е все още доста рискова, но интересна

Дунав не ни вълнува

България не се възползва от реката и регионите там са сред най-бедните в цяла Европа

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Арх. Стефка Георгиева и елегантният брутализъм

Виена се запознава с наследството на една изключителна българска архитектка. Ние също.