С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
8 8 юли 2015, 18:08, 23857 прочитания

Земята под "Кино Арена" в "Младост" се продава за 7 млн. лв.

Търгът е по искане на кредитора ОББ заради нередовно обслужван дълг

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
На свободната част от терена има възможност да се построят две сгради - едната до 18 етажа, другата - до 12.
Теренът на кино "Арена" в кв. "Младост" в София се продава на търг по искане на ОББ, става ясно от обявление в регистъра на частните съдебни изпълнители. Началната цена за парцела, който представлява паркинга на столичното кино и земята под постройките, е 7.04 млн. лв. Собственик на терена е "Кино Арена", което притежава едноименните две софийски кина. Имотът е с площ 24 дка и се намира точно срещу "Бизнес парк София". Върху терена може да се строи.

Какво и защо се продава


Предлага се целият терен около и под "Арена". В търга не са включени сградите, защото ипотеката към ОББ е само за земята, обясни Тодор Софрониев, юрисконсулт в кантората на съдебния изпълнител Милен Бъзински. Сградата на киното е ипотекирана в друга банка и този заем се погасява, по думите на Софрониев. С плащането на дълга към ОББ обаче "Кино Арена" не успява да се справи и това е причината да се стигне до продажба. Изпълнителното дело срещу компанията и възбраната върху имота са още от 2013 г., което означава, че проблемите с редовното обслужване на заема не са нови. Сега банката вече е поискала да събере парите си.

Софрониев коментира, че още след публикуването на обявлението в късния следобед на 6 юли е заявен интерес от няколко кандидат-купувача. Това е първият опит за продажба, като началната цена за търга е направена след анализ на независим оценител, обясниха от кантората на Бъзински. Седемте милиона лева са значително под размера на отпуснатите от ОББ заеми - от ипотеките се вижда, че имотите са били ипотекирани за 8.5 млн. евро и за 1.38 млн. евро. Няма информация каква сума е платена, тъй като кредитите не фигурират в отчета на "Кино Арена".

Оферти за покупка на имота се приемат от петък, 10 юли, до края на работния ден на 10 август. На следващия ден ще бъдат отворени предложенията и ако има желаещи за наддаване, ще се проведе и търг. За участие в продажбата трябва да бъдат внесени авансово 10% от началната цена.



Опция за строителство

В момента от разрешено 60% застрояване на терена са заети 22% - това са сградите на киното. Останалите декари могат да бъдат застроени от бъдещия собственик. Има възможност да се построят две сгради - едната до 18 етажа или 64 метра, с 4 подземни нива. Другата - до 12 етажа или 43 метра, с три подземни нива, каза Тодор Софрониев. По груби изчисления могат да се построят още 20 хил. кв.м разгъната застроена площ.

Макар на пръв поглед да изглежда безсмислено някой да се интересува от земя, върху която вече има построена чужда сграда, точно опцията за голям съседен обект е атрактивна. Имотът не може да се разделя за търга нито от банката, нито от съдебния изпълнител - ипотекиран е целият терен, така е обезпечението, затова банката иска продажба общо. Може да го раздели сегашният собственик.

Групата "Арена" и "Александра"

Едноличен собственик на "Кино Арена" е дружеството "Кино Арена 2012" на Иван Меликов (50%) и Иво Миликин (50%). Компаниите са свързани с бизнесмена Стефан Минчев, който заедно със съпругата си Александра преди години създава фирмата "Александра груп холдинг", която има различни бизнеси - разпространение на филми, верига кина, заведения за бързо хранене и др. Минчев и съпругата му не отговаряха на телефоните си за коментар.

В края на миналата година "Кино Арена" е имала близо 55 млн. лв. дългове към финансови предприятия - по банков заем и финансов лизинг към Юробанк И Еф Джи и "И Ар Би Лизинг". От тях по-малко от 1 млн. лв. са с падеж до края на тази година. Приходите са намалели с 32% до 3.17 млн. лв., като според отчета дружеството отдава под наем площи и рекламни пространства. В същото време разходите са паднали шест пъти до 4.4 млн. лв. Загубата на компанията е намаляла значително – от 22.22 млн. лв. през 2013 г. за миналата тя е 1.26 млн. лв., но старият минус е заради обезценки.

Справка в Имотния регистър показва, че "Кино Арена" е собственик на няколко парцела в София на бул. "Тодор Александров". Там е другият голям обект на веригата. Само преди дни, на 7 юли, са сключени няколко договора, с които имотите са отдадени под наем на "Синема ентъртейнмънт". Компанията също е свързана със Стефан Минчев, като заедно с "АмРест" държи франчайз правата за Burger King. Оборотът на "Синема ентъртейнмънт" за 2014 г. е почти 3.78 млн. лв., като приходите от ресторантьорска дейност са 3.22 млн. лв., а от наем и други услуги - 546 хил. лв.

Друга свързана компания - "Александра филмс", се занимава с разпространение на филми, като е представител на холивудските студиа Columbia, Warner Bros, Fox. Приходите от този бизнес за 2014 г. са 6.5 млн. лв. спрямо 4.7 млн. за предишната година. Извън двата собствени кинокомплекса в "Младост" и Западен парк, "Арена" присъства в още осем мола.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Избраният концесионер на летище София ще вдига таксите от десетата година 1 Избраният концесионер на летище София ще вдига таксите от десетата година

Ако обжалването потвърди държавното решение, Meridiam трябва дотогава да е построил трети терминал. Следва карго терминал и хотел

14 окт 2019, 481 прочитания

Бил Макдермът се оттегля от управлението на SAP Бил Макдермът се оттегля от управлението на SAP

Американският мениджър управлява германската софтуерна компания повече от десетилетие и утрои пазарната й оценка

14 окт 2019, 657 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Toshiba обмисля продажба на част от дела си в Westinghouse

Японската компания пострада значително от счетоводен скандал

Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

Фандъкова, когато не е кмет

Желанието на настоящата кметица е да се еманципира от ГЕРБ и да спечели на своя страна "умните и красивите"

Формулата на Манолова: кмет-омбудсман

Обещанието за допитване до хората по всички важни въпроси носи предизборни дивиденти, но и рискове от прекомерни очаквания и блокажи

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

20 въпроса: Здравко Петров

Урбанистът познат от "Исторически маршути" издаде книга, която обединява две от архитектуните разходки

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма