Синдиците на КТБ продават сграда в центъра на София
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Синдиците на КТБ продават сграда в центъра на София

Триетажната сграда се намира на ъгъла между булевардите "Александър Дондуков" и "Васил Левски". Тя бе собственост на бившето държавно дружество "Агрокомплект", което също има дълг към КТБ

Синдиците на КТБ продават сграда в центъра на София

Търгът за имота започва от 2.582 млн. лв. и ще е на 17 септември

Гергана Михайлова
10662 прочитания

Триетажната сграда се намира на ъгъла между булевардите "Александър Дондуков" и "Васил Левски". Тя бе собственост на бившето държавно дружество "Агрокомплект", което също има дълг към КТБ

© Капитал


Продажбата на сградата ще върне едва една пета от заема към КТБ.

Първата по-голяма продажба чрез съдебен изпълнител на актив, финансиран от фалиралата Корпоративна търговска банка (КТБ), вече е в ход. Синдиците на банката предлагат сграда в центъра на София, се вижда от обява на специализирания сайт за принудителни публични продажби. Имотът се предлага срещу 2.582 млн. лв., което е почти пет пъти по-малко от дълга на собственика му "Фининвест" към КТБ.

500 евро на квадрат в центъра

Изваденият на публична продан имот на длъжник на КТБ е с идеална локация. Той се намира в центъра на столицата, на пресечката между булевардите "Александър Дондуков" и "Васил Левски". В момента сградата се ползва за административни офиси, а като наемател на част от партерния етаж се помещава посолството на Кралство Дания. В обявата се посочва, че теренът е с площ 1400 кв.м, ведно с триетажна сграда със застроена площ от 2376 кв.м. Така от началната цена излиза, че квадратният метър е 500 евро, което се равнява на 75% от пазарната, изготвена от независим оценител.  В имотния регистър на името на "Фининвест" се води поземлен имот с площ 1400 кв.м и обект с по-малка квадратура - административна сграда с площ 848 кв.м, и обслужваща сграда на същия адрес с площ 121 кв.м.

Имотът е ипотекиран в полза на КТБ през юни 2010 г., като три години по-късно има наложена възбрана върху него. През октомври 2014 г. възбраната е заличена, но на 24 юли тази година отново е постановена такава. Тези движения може да са по линия на цесии и прихващания в опит за запазване на имота във владение. С постановяването на датата 20 юни 2014 година за начална за неплатежоспособността на КТБ всички цесии и прихващания могат да бъдат обявени за недействителни, така че синдиците имат основание да се активизират в събиране на вземанията на банката.

Търг в края на септември

Ипотеката върху имота е за 3.2 млн. евро. От изпълнителното дело не става ясно колко има да получава КТБ от длъжника "Фининвест", но по информация на "Капитал" към момента на затварянето на банката заемът е бил за 12.3 млн. лв. Според последния отчет в Търговския регистър дългосрочните кредитни задължения са за сходна сума - 12.278 млн. лв. В последния си отчет дружеството декларира активи за 1.1 млн. лв., основно формирани от счетоводната стойност на притежаваните имоти и сграда. В имотния регистър по партидата на дружеството се води още един имот.

Заинтересованите да купят сградата на публичния търг трябва да внесат оферта до 17 септември в кантората на съдебния изпълнител Милен Бъзински, както и да платят депозит от 258 хил. лв., което се равнява на 10% от първоначалната цена. Според последните промени в Гражданско-процесуалния кодекс (ГПК) проданта не може да започне от цена, по-ниска от данъчната, какъвто е в случаят с тази сграда.

Кой е длъжникът

"Фининвест" е регистрирано като консултантско дружество. В него към месец март се осигуряват двама души. То е собственост на офшорното "Кенфорд ентерпрайсис лимитед", регистрирано на Британските Вирджински острови. Управителката му е и в борда на директорите на "Агрокомплект" (първоначалния собственик на сградата), което бе приватизирано преди 13 години от компанията със швейцарски собственик "Рена-България" срещу 9.5 млн. лв. В имотния регистър не е отбелязано как, кога и срещу каква сума "Агрокомплект" е продало сградата на "Фининвест". По информация на "Капитал" "Агрокомплект" има да връща на КТБ 6.3 млн лв.

От 7 август в "Агрокомплект" има назначен синдик, а Софийският градски съд (СГС) е обявил "Агрокомплект" в несъстоятелност, считано от 31.12.2010 г., заради неплатени 124 хил. лв. по договор за цесия със "Зара енерджи". През миналата седмица в медиите се появи информация за подаден от "Агрокомплект" сигнал до прокуратурата, в който се казва, че зад гърба на синдиците на КТБ се разпродава имущество на безценица. Посочен бе случай, в който 32 товарни камиона "Скания", собственост на "Агрокомплект", купени на лизинг през "Партнер лизинг" на цена от 100 хил. евро за автомобил, са били продадени от лизингодателя по 10 хил. лв. за брой. "Партнер лизинг" също е сред големите кредитополучатели от КТБ и в отчета му за миналата година са отразени 141.140 млн. лв. банкови заеми. Дружеството е собственост на "Мел финанс" и от февруари тази година е заличено от регистъра на финансовите институции с решение на БНБ и заповед на управление "Банков надзор". 
Продажбата на сградата ще върне едва една пета от заема към КТБ.

Първата по-голяма продажба чрез съдебен изпълнител на актив, финансиран от фалиралата Корпоративна търговска банка (КТБ), вече е в ход. Синдиците на банката предлагат сграда в центъра на София, се вижда от обява на специализирания сайт за принудителни публични продажби. Имотът се предлага срещу 2.582 млн. лв., което е почти пет пъти по-малко от дълга на собственика му "Фининвест" към КТБ.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

7 коментара
  • 1
    bat_dimo avatar :-|
    Бат Димо

    "32 товарни камиона "Скания", собственост на "Агрокомплект", купени на лизинг през "Партнер лизинг" на цена от 100 хил. евро за автомобил, са били продадени от лизингодателя по 10 хил. лв. за брой."

    ??? Ехо! ??? Има ли някой?
    Докато управленците се поливат с вода, мафиотите правят пачки. Да не би управленците и мафиотите да са в един отбор?!

  • 2
    cinik avatar :-|
    cinik

    Това е сграда с характер и ако имах тази сума, бих я купил. Дано новият собственик има достатъчно акъл да я запази или ако я надстрои, то да вгради старата фасада в новата.

  • 3
    zidane avatar :-P
    zidane

    отново с надежда поглеждам към растящите джакпоти от тотото...

  • 4
    vilian avatar :-|
    vilian

    В тази сграда се помещаваше комунистическия вестник "Труд" с главен редактор другаря Тошо Тошев.

  • 5
    carebean avatar :-|
    carebean

    Дано нещо хубаво се помещава в нея. Престъпник като Василев в такава хубава сграда беше позор!

  • 6
    2.5 avatar :-|
    2.5

    Само на 50m срещу паметника на Левски се намира сграда, която повече от 10г. Е в безобразно състояние... Като гледам, нищо чудно да си намери компания в лицето на Агрокомплект!

  • raven

    За тази цена, купувачът е пазарен...
    После ще си дели печалбата с...КОЙ ли?


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK