Erste Group Immorent продава бизнеса си в България на Тексим банк
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Erste Group Immorent продава бизнеса си в България на Тексим банк

Стратегията на австрийската група е да се фокусира на пазарите, в които има и банка

Erste Group Immorent продава бизнеса си в България на Тексим банк

Цената на сделката, при която ще бъде прехвърлен портфейл за над 91 млн. лв., не се съобщава

Гергана Михайлова
18083 прочитания

Стратегията на австрийската група е да се фокусира на пазарите, в които има и банка

© HERWIG PRAMMER


Българското дружество от австрийската група е едно от големите на пазара, предлагащо имоти на лизинг.

Erste Group Immorent продава бизнеса си в България на Тексим банк, която е свързана със собствениците на публичния холдинг "Химимпорт". Ще бъде прехвърлен не само портфейлът, в който към края на миналата година има активи за повече от 91 млн. лв., но и всички операции на компанията, която специализира в продажбата на недвижими имоти на лизинг. През годините тя беше лидер на пазара в този сегмент, но изгуби позиции след кризата от 2007-2008 г. Според експерти, запознати с бизнеса й, не слабите резултати са причина за оттеглянето на международната компания, а стратегическите й планове да се фокусира на онези пазари, на които има в структурите си и банка. Цената на сделката не се съобщава, като досега Тексим банк като публично дружество не е разкрило каквато и да е информация по сделката пред инвеститорите.

Очаквано оттегляне

Базираната във Виена Erste Group Immorent подготвя излизането си от българския пазар повече от година, като първоначално преговорите с потенциалните купувачи са били водени само за портфейла й, съдържащ имоти - построени или придобити на лизинг. Впоследствие е взето решение за продажба на цялото дружество, казаха източници, запознати с процедурата. През миналата година интерес за покупка са проявявали две от големите банки на пазара, което е обяснимо предвид многото свободни средства и възможността бързо да увеличат бизнеса си, придобивайки готов портфейл. Пробивът на Тексим банк в сделката обаче е изненада, тъй като това е една от най-малките банки в страната, с активи за 161.8 млн. лв. към края на първото полугодие. От там отказаха да коментират операцията, позовавайки се на клаузи за конфиденциалност в договора с продавача. От Виена също не отговориха на изпратените въпроси за сделката.

За нея стана ясно от производство, образувано в Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) и приключило през миналата седмица с решение, че няма пречки сделката да бъде финализирана. В определението си регулаторът заключава, че тъй като оборотът на дружествата, които са страни по сделката, не надвишава 25 млн. лв., не е било нужно те да уведомяват предварително комисията за прехвърлянето. В момента тече 14-дневен срок, в който заинтересовани лица могат да подават възражения срещу сделката, след което може да си пристъпи към финализирането й.

За миналата година "Ерсте груп иморент България" е на трето място по приходи сред лизинговите дружества с 47.7 млн. лв. и на 11-о по активи - с 104.5 млн. лв. Тази статистика обаче включва и компании, които продават и движими вещи на лизинг, докато "Ерсте" e специализирана само в имоти и през първите години от дейността си беше лидер в този сегмент.

Инвестициите на компанията във финансов лизинг са 91.779 млн. лв., показва последният й финансов отчет в Търговския регистър. Повече от 20.6 млн. лв. от тази инвестиция е с матуритет между 1 и 2 години, а 46.8 млн. лв. са с матуритет над 5 години. Дружеството има задължения за 96.424 млн. лв. към Ерсте груп банк Австрия, което е крайно предприятие майка. Това означава, че след прехвърлянето му новият собственик най-вероятно ще пристъпи към рефинансиране на тези задължения.

През последните две години дружеството отчиташе загуби, съответно 21.324 млн. лв. за 2013 г. и 20.153 млн лв. за 2014 г., което беше следствие на начисляваните обезценки по вземания от лизингополучатели, засегнати от финансовата криза. Бяха извършвани и продажби на имоти, като например офисите Blue Offices на бул. "Брюксел" в столицата. Към края на 2014 г. в портфейла на компанията има офис сгради, производствени предприятия, логистични бази, хотели, като имотите са в цялата страна.

Кой е купувачът

Бизнесът на австрийската група в България ще бъде придобит от новоучреденото дружество "Финансови активи" с 1.1 млн. лв. капитал, което според проучването на КЗК се контролира пряко от "Тексим консултинг", чийто едноличен собственик е Тексим банк. Дял има и "Уеб финанс холдинг" (преди "Финанс консултинг"), което е най-големият акционер в банката. Като цяло около "Тексим" е изградена една от двете паралелни финансови групи под контрола на мажоритарните собственици на "Химимпорт" - Иво Каменов и Марин Митев. Банката притежава едноименното управляващо дружество и е акционер и в пенсионната компания "Съгласие". Там отново най-голям акционер е "Уеб финанс холдинг", което притежава още и Животозастрахователна компания "Съгласие" и "Конкорд асет мениджмънт". Същевременно под шапката на "Химимпорт" е групата около Централна кооперативна банка, включваща едноименно управляващо дружество, пенсионната компания "ЦКБ-Сила" и застрахователя "Армеец".

И двете структури досега нямаха силно присъствие на лизинговия пазар, като засега не е ясно дали ще се търси развитие на този тип бизнес, или интересът е продиктуван от конкретни имоти в портфейла.

Българското дружество от австрийската група е едно от големите на пазара, предлагащо имоти на лизинг.

Erste Group Immorent продава бизнеса си в България на Тексим банк, която е свързана със собствениците на публичния холдинг "Химимпорт". Ще бъде прехвърлен не само портфейлът, в който към края на миналата година има активи за повече от 91 млн. лв., но и всички операции на компанията, която специализира в продажбата на недвижими имоти на лизинг. През годините тя беше лидер на пазара в този сегмент, но изгуби позиции след кризата от 2007-2008 г. Според експерти, запознати с бизнеса й, не слабите резултати са причина за оттеглянето на международната компания, а стратегическите й планове да се фокусира на онези пазари, на които има в структурите си и банка. Цената на сделката не се съобщава, като досега Тексим банк като публично дружество не е разкрило каквато и да е информация по сделката пред инвеститорите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

8 коментара
  • 1
    poptcheva avatar :-|
    Free person

    Т.е. отново ТИМ ще придобие и ще разшири активите си!

  • 2
    nikitovanch avatar :-|
    nikitovanch

    До коментар [#1] от "Free person":

    Нали осъзнаваш, че от дълго време Химимпорт е основата на оборота на БФБ. Т.е., ако не разширяват активите си и не инвестират в сигурни фирми ще се срине и без това слабооборотния български фондов пазар. Чисто обективно, ако се погледне аз съм ЗА инвестиция от Химимпорт, а причините са много като почнем със съживяването на ЦКБ, преминем през БГА Балкан и стигнем до Армеец.

  • 3
    mndovrmttr avatar :-|
    Rob Roy

    Щом чужденците са решили да продават, предпочитам да стане на родна банка. Нищо изненадващо всъщност, хората си гледат бизнеса.

  • 4
    romolus avatar :-|
    Додо

    На ХИМ-а (ТИМ-а) им трябва един здрав консултант, който да им оправи структурата, да премахне паралелните структури, да влее и слее каквото има, да се откроят стратегически посоки за бизнес, да се продадед това, което не е стратегически актив, и да се търси ефективност. Разбира се, това значи, че трябва да се изчисти преди това целият сенчест бизнес от този холдинг, но ако искат да направят нещо голямо, но и ефективно, това е цената.

  • 5
    blizzarder avatar :-|
    blizzarder

    Уважаеми Капитал,

    Моля използвайте по предназначение "ѝ" вмесно "й", когато пишете "бизнеса й", " портфейла й" и други подобни изрази. В Windows-кия "Phonetic Traditional" буквата се изписва: "Shit + ь" или X-a на клавиатурата...

  • 6
    wild4949 avatar :-P
    shepprd

    До коментар [#4] от "Додо":

    Добре че има анонимни коментатори тука които да дават акъл на компании с бизнес за милиони левове. Иначе не знам горките какво щяха да правят.

  • 7
    romolus avatar :-|
    Додо

    До коментар [#6] от "SanRemo":

    Бизнесът е за милиарди, доста при това, но това няма значение.Хим-а (Тим-а ) купува безразборно активи, инвестира в губещи дейности, има много паралелни и дублиращи структури и дейности, има много хора, които не вършат работа, но си прав, не можем да си позволим да пишем нищо за тях, те знаят по-добре

  • 8
    tisho_one avatar :-|
    tisho_one

    И това ако не е добра новина, не знам кое е! Мисля си че трябва да сме щастливи че българска банка, изкупува бизнеса на чужда компания. Все пак активите не са малко и ще са български!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.