Делян Пеевски е платил за сградата на bTV 2.8 млн. евро
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Делян Пеевски е платил за сградата на bTV 2.8 млн. евро

Делян Пеевски е платил за сградата на bTV 2.8 млн. евро

От нотариалния акт за продажбата на имота става ясно, че цената е значително по-ниска от публикуваната по-рано

Николай Стоянов
27950 прочитания

© Надежда Чипева


Зачестилите покупки на депутата Делян Пеевски нормално будят публичен интерес. Комбинацията от изсветляване на владенията, които от години се свърват с името му, и нови придобивки, логично поставят въпроса за произхода на средствата, тъй като противоречат с досега декларираните от него доходи и имущество.

Затова и "Капитал" се опитва да събере повече информация по всички покупки и в частност около една от последните станали известни сделки - на 30 декември 2015 г. "Балканска медийна компания" (50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева) е придобило новопостроената и неизползвана сграда със студия на "БТВ медиа груп". Когато първоначално оповестихме информация за сделката, позовавайки се на декларирания материален интерес при вписването й в имотния регистър, оценихме сделката на 24.5 млн. лв. или 13 млн. евро.

След коментари от имотния бранш, че тази цена е нереално висока и че сградата е била предлагана за продажба през агенции за малко над 3 млн. евро, "Капитал" успя да се сдобие с копие от нотариалния акт за продажбата имота. От него става ясно, че реално платената цена е 2.8 млн. евро.

Откъде идва разминаването

Причината е, че за материален интерес при покупко-продажба на имот се приема по-голямото от уговорената цена или данъчната му оценка. Идеята е така да се защити публичният интерес, като местната такса от 2%, както и таксата за вписването (0.1%) и нотариалната такса се изчисляват спрямо материалния интерес - т.е. ако някой сключва сделка на занижени цени с цел избягване на ДДС, поне общината да си събере таксите поне по данъчна оценка. Разбира се, НАП отделно може да започне проверка за такива сделки дали не се укриват данъци и го прави често като назначава свои оценители.

Затова и преди прехвърляне на имот задължително се изготвя данъчна оценка. Това е малко или повече стандартизирана процедура като в общината бълват хиляди такива удостоверения. Сметките стават по формула, разписана в приложение към Закона за местните данъци и такси, която се влияе от множество фактори, но има малко общо с пазарните реалности.

Обичайно данъчната оценка е по-ниска от нивата, на които се сключват сделки, и затова и материалният интерес се приема за синоним на цена. В конкретния случай данъчната оценка обаче се оказва 25 495 063.10 лв. или около пет пъти над договорената между Пеевски и bTV цена. Затова и това число е вписано като материален интерес и купувачът би трябвало на тази база да е платил и над 500 хил. лв. такса на Столична община. Другото, което става ясно от нотариалния акт е, че сделката явно е била договорена доста по-рано, като още на 22 октомври 2015 г. 280 хил. евро са преведени авансово, а в края на годината непосредствено преди изповядването на сделката са платени останалите 2.52 млн. евро.

Откъде все пак са парите

Така сделката за 2.8 млн. лв. вече изглежда доста по-обикновена и кореспондира по-добре с тази, приключена ден по рано. На 29 декември "Балканска медийна компания" продава свой имот на столичния бул. "Евлоги и Христо Георгиеви" 161 за 6.85 млн. лв. Или тази сума напълно покрива плащането към "БТВ медиа груп".

Според нотариалния акт при сделката е представена и декларация за произход на пари, където вероятно е вписано именно това. Но ако тази сделка обяснява как парите се озовават в "Балканска медийна компания", те не хвърлят никаква светлина как стигат до депутатското семейство. Купувач на въпросната сграда е "НСН инвестмънт" - една от компаниите, дарени от Кръстева на Пеевски през лятото на 2015 г. и използвана за повечето му покупки в последните шест месеца. В момента той е собственик на 90%, а майка му на 10%, като през дружеството бяха придобити 5% от "Булгартабак холдинг", 18% от "Юрий Гагарин", планира се още и покупката на 50-процентен дял в "Техномаркет" и активите на "Химко". Така голямата въпросителна е откъде се финансира самото "НСН инвестмънт", доколкото при покупката на сградата и при всичките му предишни сделки не се виждат никакви вписани ипотеки, залози и тежести в полза на банка или друга финансова институция.

Другият неразрешен проблем е увеличението на капитала на "НСН инвестмънт" през ноември миналата година с 1 млн. лв. При него Пеевски записва пропорционално своите 900 хил. лв., каквито не фигурират в имуществените му декларации.

Зачестилите покупки на депутата Делян Пеевски нормално будят публичен интерес. Комбинацията от изсветляване на владенията, които от години се свърват с името му, и нови придобивки, логично поставят въпроса за произхода на средствата, тъй като противоречат с досега декларираните от него доходи и имущество.

Затова и "Капитал" се опитва да събере повече информация по всички покупки и в частност около една от последните станали известни сделки - на 30 декември 2015 г. "Балканска медийна компания" (50% собственост на Пеевски и 50% на майка му Ирена Кръстева) е придобило новопостроената и неизползвана сграда със студия на "БТВ медиа груп". Когато първоначално оповестихме информация за сделката, позовавайки се на декларирания материален интерес при вписването й в имотния регистър, оценихме сделката на 24.5 млн. лв. или 13 млн. евро.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

20 коментара
  • 1
    gun avatar :-|
    gun

    А това в подзаглавието не е ли незаконно?

  • 2
    gl_avatar avatar :-|
    gl_avatar

    Подсъдими Пеевски/свински,
    Откъде милионите за покупка на имоти?
    - мама ми ги дава.
    - а тя откъде ги има?
    - от банката.
    А #кой ги слага в банката?
    -аз
    А вие откъде ги имате?
    Нали вече ви обясних гражданино прокурор,
    Мама ми ги дава.

    Та така.

  • 3
    gun avatar :-|
    gun

    Освен това в един контралетър може да се впише и че Пеевски е направил сделката и за 1 евро, така че при една проверка на НАП ще му хванат опинците. По-скоро тук трябва една хубава ревизия на БИТИВИ

  • Molotov

    Да не мина давностния срок, че толкова пазарува човечеца!?

  • 5
    milipili avatar :-|
    Скакауец

    Зачестилите покупки на депутата Делян Пеевски нормално будят публичен интерес.


    Публичен интерес може би, но прокурорски - НИКОГА!

  • 6
    sarssaraktos avatar :-P
    Sars Saraktos

    [quote#1:"gun"]А това в подзаглавието не е ли незаконно?[/quote]

    Не, не е незаконно, могат да си я продадат и за 1 лев ако искат. Просто трябва да платят данъци и такси по по-високото - данъчната оценка или платената цена и това са направили.

  • 7
    forza avatar :-|
    forza

    Занижена цена = малко оправдани доходи + много необложен кеш някъде на юг...

    След тази операция обаче става ясно, че отношенията между #10 и бТВ са определено непазарни и за нищо не може да им се има доверие.

  • 8
    svetlio_rm avatar :-|
    svetlio_rm

    Странно..
    1. БТВ и Пеевски явно са приятелчета..
    2. БТВ и Слави са си като дупе и гащи.
    ––––-----
    Слави и Пеевски не се обичат ???

    Слави прави референдум...

  • 9
    plamenhristov5 avatar :-P
    plamenhristov5

    Да си представим този Д.П. да беше станал шеф на ДАНС и да видим как щеше изобщо да е възможно да се повдигне темата, камо ли някакво разследване по нея.

  • 10
    gun avatar :-|
    gun

    До коментар [#6] от "Sars Saraktos":

    Да, подзаглавието ме заблуди, вече го коригираха. Аз разбрах, че сделката е осъществена на по-ниска цена, а в текста е уточнено, че материалния интерес си е по данъчна оценка. Ама като бързам да коментирам, прочитайки само подзаглавието:) Далаверката е ясна и накрая ще се окаже, че всички сделки за милиарди досега Пеевски е осъществил само със спестявания от закуски:) А, както писах по-горе и за контралетърите, може да се окаже, че всичко е купил за 1 лев;)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK