Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

Europa Capital купи парка преди пет години за около 20 млн. евро
Europa Capital купи парка преди пет години за около 20 млн. евро
Europa Capital купи парка преди пет години за около 20 млн. евро    ©  Цветелина Белутова
Europa Capital купи парка преди пет години за около 20 млн. евро    ©  Цветелина Белутова

Втората сделка с ритейл актив от началото на годината може да приключи скоро. "Баумакс България" планира да придобие Retail Park Plovdiv, където в момента е ключов наемател. Това се вижда от искане за концентрация, подадено към антимонополния регулатор. Първата сделка в търговския сегмент стана в края на февруари - ирландският фонд Avestus Capital Partners изкупи 50-процентния дял в Mall Plovdiv от фонд на General Electric, които продадоха всички свои инвестиции в страната.

Сега отново излиза чужд инвеститор - фондът Europa Capital чрез поделението си за Източна Европа. То е част от Rockеfeller Group, като от миналата година има и участие на Blackstone, и освен пловдивския парк парк от 2011 г. притежава и Mall Sofia. При сделката за търговския парк преди пет години спряганата цена (без дълговете) беше 20 млн. евро. Сега оценката на актива е приблизително толкова - балансовата стойност на недвижимия имот е почти 35 млн. лв., а ако се съди по приходите (които през 2014 г. са 3.8 млн. лв.) и търсената доходност, стойността отново е от порядъка 35-40 млн. лв. Дружеството има дълг от 32.7 млн. лв. според последния си баланс.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
14 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    maximxx avatar :-P
    Максо
    • - 17
    • + 26

    Капитал, както си признавате в 7-8 абзац:
    "От гледна точка на пазара сделката е логична. Големите big box оператори предпочитат да са собственици на имотите, в които са разположени", т.е. няма нито нещо скандално, нито толкова странно.
    Със заглавия за Рокфелер обаче заприличвате малко на Пик и Блиц...
    А иначе по същество - аз лично съм много доволен от ХоумМакс, откакто се ребрандираха промяната не е само в надписа, наистина се стараят повече. Препоръчвам много, особено в сравнение с ония френски некадърници мосю Брикчиев :)

    Нередност?
  • 2
    cipura avatar :-|
    BgMafia
    • - 3
    • + 37

    "Имотът е значим за самия град, тъй като в Пловдив има известен вакуум в сегмента на търговските площи"

    Брех... какъв ли вакуум вижда експерта в сегмента на търговските площи ?Сигурно има предвид ,че наемателите са се изсмукали и сега търговските площи в Пловдив стоят изсмукано празни ....(да не изброявам)

    Нередност?
  • 3
    aussie avatar :-|
    aussie
    • - 3
    • + 20

    До коментар [#2] от "Black cat":

    И на мен ми е интересно къде видя вакуум човека (експерта) в търговските площи?

    Нередност?
  • 4
    mndovrmttr avatar :-|
    Rob Roy
    • - 5
    • + 23

    Какво засукано заглавие... А на практика просто Баумакс/Хоуммакс са решили да купуват терена и сградата в Пловдив където до момента са били наематели. Няма лошо. Всеки бизнес като дръпне напред и започва да мисли по този начин.

    Нередност?
  • 5
    chichi01 avatar :-(
    Чичи (Ice Man's fan)
    • - 10
    • + 21

    Капитал, приближаването ви до лексиката и списването на Дневник, не ви прави никаква услуга, според мен - ваш редовен читател от първият ви брой - 4-ти Октомври 1993 година!

    Нередност?
  • 6
    subsonic avatar :-|
    subsonic
    • - 8
    • + 37

    ТИМ са във вихъра си.

    Молове, ритейл паркове, застрахователни компании - напоследък купуват всичко.

    Парите са като водата - не можеш да ги скриеш. Рано или късно намират пробойна и започват да текат в някаква посока.

    Интересно е да се проследи източникът на тези средства.

    Нередност?
  • 7
    boras avatar :-|
    boras
    • - 37
    • + 8

    До коментар [#6] от "subsonic":

    В България има органи които следят за произхода на капитала, обърни интереса си към тях. Но май само ти се чудиш от къде са парите на холдинг с десетки хиляди служители.

    Нередност?
  • 8
    gll37355838 avatar :-|
    Дундурук
    • + 33

    [quote#7:"kalderon"]холдинг с десетки хиляди служители[/quote]

    ..., който са задължени ( служебно или доброволно ) да тролят под всяка статия за любимия им холдинг. Хора, много е видимо и очевадно! Няма файда, а напротив - всички нормални читатели и коментатори се найстройват още повече против. Или сте няква некадърна ПР агенцийка?

    Нередност?
  • 9
    petronito avatar :-P
    petronito
    • - 8
    • + 4

    До коментар [#6] от "subsonic":

    ТИМ - телефон италия мобиле

    Нередност?
  • 10
    cezar_cezar avatar :-|
    есе
    • - 16
    • + 2

    До коментар [#7] от "karlossantanos":

    Така е, всички средства могат да бъдат проследени и са проследени. Няма нищо незаконно, но винаги е по-лесно да се сочи с пръст и да се хвърлят фалшиви обвинения. Това си е манталитет.

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал