"Сан Стефано плаза" получи разрешение за ползване
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Сан Стефано плаза" получи разрешение за ползване

След 10 години луксозният комплекс до БНТ в центъра на София вече е на пазара

"Сан Стефано плаза" получи разрешение за ползване

Цените на апартаментите в комплекса стигат 5000 евро на квадрат

37321 прочитания

След 10 години луксозният комплекс до БНТ в центъра на София вече е на пазара

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


Многофункционалният комплекс "Сан Стефано плаза" получи официално разрешение за ползване, съобщи ексклузивният представител на проекта Unique Estates. Най-новият и скъп проект на пазара в луксозния сегмент всъщност е очакван още от 2005 г. Тогава беше съборена рушащата се 130-годишна бирена фабрика на братя Прошек до сградата на БНТ и беше дадено началото на проекта - точно в разгара на имотния бум.

Проектът обединява жилищна част от 115 апартамента, офис пространства и търговски център с над 40 магазина за стоки за дома от висок клас, галерия и ресторанти. Преди дни в комплекса отвори врати и стотният супермаркет "Билла". Луксозният комплекс ще разполага още със SPA, фитнес и медицински център, банков клон, детски и учебен център, паркинг с близо 500 места и други.

Продажби

Цените в проекта варират - според обявата на сайта на агенцията двустаен апартамент от 76 кв.м струва 391.6 хил. евро, а ателие от 98 кв.м струва 374.7 хил. евро без ДДС. Това прави между 5000 и 2800 евро на квадратен метър в двата примера. "Цените за покупка и наем са съобразени изцяло с ценовите нива в района и продажбите вече започнаха успешно", посочват от Unique Estates. Стойността на инвестицията не беше обявена. Възможно е именно големият размер на вложените средства да принуждава собствениците да продават толкова скъпо, въпреки че пазарът не изглежда готов за такива суми.

"Проектът се предлага на пазара на недвижими имоти в България от началото на 2016 г., като за първите два месеца на годината регистрираме силен интерес от страна на инвеститори и крайни клиенти от страната и чужбина. До момента почти всички търговски обекти са отдадени под наем с дългосрочни договори, а интересът към жилищната част надминава първоначалните ни очаквания", споделя Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. Според Илиева има два типа клиенти, които купуват жилища в комплекса – семейства, които търсят своя постоянен дом с 2-3 спални, и клиенти с инвестиционна цел, които се спират на артистични студиа с малки градини и на едноспални апартаменти.

История

"Сан Стефано плаза" е изграден на мястото на съборената през 2005 г. бирена фабрика на братя Прошек до сградата на БНТ. Малко след началото строителството му беше спряно заради съдебни спорове. Поради кризата и липсата на финансиране работата по комплекса беше подновена чак през 2012 г. от нов инвеститор - "Сан Стефано пропърти дивелопмънт". Фирмата е създадена през пролетта на 2005 г. с три акционера – компанията за търговия с цимент и други материали "Строй цем" (50%) и строителните фирми "Балканстрой" (35.5%) и "Бараж комплект" (14.5%).

Идеята беше за луксозно строителство в сърцето на града в златните за имотния пазар години. Теренът от 6.5 дка бе придобит след преговори с над 130 наследници на братята Иржи (Георги) и Богдан Прошек. Първоначалното финансиране беше договорено с Уникредит Булбанк. През 2012 г. едноличен собственик стана швейцарското дружество "Еделвайс АГ", чиито партньори в България са "Геотехмин" и Цоло Вутов. При сделката бях погасени задълженията и към банката.

Многофункционалният комплекс "Сан Стефано плаза" получи официално разрешение за ползване, съобщи ексклузивният представител на проекта Unique Estates. Най-новият и скъп проект на пазара в луксозния сегмент всъщност е очакван още от 2005 г. Тогава беше съборена рушащата се 130-годишна бирена фабрика на братя Прошек до сградата на БНТ и беше дадено началото на проекта - точно в разгара на имотния бум.

Проектът обединява жилищна част от 115 апартамента, офис пространства и търговски център с над 40 магазина за стоки за дома от висок клас, галерия и ресторанти. Преди дни в комплекса отвори врати и стотният супермаркет "Билла". Луксозният комплекс ще разполага още със SPA, фитнес и медицински център, банков клон, детски и учебен център, паркинг с близо 500 места и други.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

22 коментара
  • 1
    fio41315648 avatar :-|
    fio41315648

    Абе я пробвайте на 50000 м2, може да се излъже някой. Българина има къса памет, колко банкови фалити е преживял от 89 насам и не се учи.

  • 2
    bestbuy avatar :-|
    За да останат ХОРА в България.

    Ще ги купят... не гио мислете.. Колко мутри, и политически зад..ци искат да са на една ръка от Националната телевизия, за да се отзоват веднага щом са нужни да

  • 3
    djb95 avatar :-|
    djb95

    76 м2 апартамент в центъра на София с 4 м2 баня за 5000 евро на квадрат! Наистина голяма инвестиция.!

  • 4
    dabeda avatar :-|
    Da be.. da..

    Да, Лондон ряпа да яде..

  • 5
    aussie avatar :-P
    aussie

    До коментар [#3] от "djb95":

    Чудно колко е възвръщаемостта от наем на тези инвестиционни имоти :)

  • 6
    its32487564 avatar :-|
    дебелият

    Тази статия е продуктово позициониране отвсякъде. Уж между другото и безпристрастно казват, че става въпрос на нещо луксозно, казват местоположението и цените. Луксозни сгради се пускат непрекъснато из други места на София, не виждам защо споменавате точно тази.

  • 7
    uql26355225 avatar :-|
    Noal

    Сградата е наистина на уникално място, но е ТОЛКОВА грозна и евтина с тези абсурдни червени плочки по фасадата и е толкова презастроена спрямо площа на парцела, че клиенти могат да са само мутри и чалгари. Окепазиха уникален парцел отново

  • 8
    martina avatar :-|
    Марта

    sedmica.sliven.net/index.php?id=34570
    Мултимилионерът Цоло Вутов бил агент Лорд от ДС
    Цоло Вутев
    11.12.2010 / 11:23
    Геодезистът с партизанско име Цоло Вутов сензационно окупира класацията за най-богат българин, изготвена от икономическото издание „Пари”, и предизвика нездрав интерес към персоната си, като стана най-одумваната личност в устата на българина.
    61-годишният баровец, управляващ съдружник в холдинга „Геотехмин”, е натрупал лично богатство в размер на внушителните 438 милиона лева. И това са активи без вили, коли и жилища! Важно е да се отметне, че тази класация е базирана единствено на публична информация, като за източници са използвани официалните финансови отчети и данни за собствеността, публикувани в Търговския регистър и достъпни за всеки, който се интересува от тях.
    Най-богатият българин Цоло Вутов управлява холдинг от 20 дружества, специализирани в минната индустрия, строителството и околната среда. Най-печелившата компания измежду фирмите на богаташа е „Елаците мед” – производител №1 на медна руда у нас.
    Някогашното държавно предприятие бе приватизирано от Цоло Вутов по времето на Иван Костов – чрез създадено Работно-мениджърско дружество (РМД). Затова мнозина твърдят, че Командира е човекът, превърнал Цоло в голям баровец – пише „Уикенд”. Предприятието беше сложено на тезгяха през 1999 г. срещу 10 милиона лв. Едва 10 процента от тях са изплатени в кеш, а останалите 90 на сто са покрити с компенсаторни инструменти.
    Мнозина твърдят, че Цоло Вутов е кадър на Второ главно управление на Държавна сигурност, преобразувано в НСС през 1990 година. Непотвърдена официално информация сочи, че най-богатият българин е имал агентурния псевдоним агент Лорд в контраразузнаването.
    Цоло Вутов не е едноличен господар на минните находища. Негови ортаци в холдинга „Геотехмин” са две дами – Елена Стоянова и Виктория Тодорова. Те също се нареждат в класацията на най-богатите нашенци, но с по-скромни авоари.









  • 9
    g_nett76 avatar :-|
    g_nett

    Капиталци, трябва да дозирате рекламните статии. Нещо агенцията на Пехливанов ни взима за аборигени. Кой е тоя малоумник, който ще инвестира такива пари в толкова грозно нещо и с практически никакъв двор? Не стига, че събориха знакова за стара София сграда, ами на нейно място да построят такъв мастодонт, стърчащ и захлупващ всичко наоколо. Уникална простотия ...

  • 10
    martina avatar :-|
    Марта

    До коментар [#9] от "ganet76":

    "Кой е тоя малоумник, който ще инвестира такива пари в толкова грозно нещо и с практически никакъв двор?"-" Кой" е бившият партиен секретар на Нипроруда и днешен мулти милионер -Цоло Вутов .


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK