Жилищата в България поскъпват по-бързо от тези в ЕС
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Жилищата в България поскъпват по-бързо от тези в ЕС

Цената на имотите в новопостроени жилищни сгради в страната нараства по-бързо.

Жилищата в България поскъпват по-бързо от тези в ЕС

Имотите у нас продължават да са по-евтини отколкото бяха през 2010 г.

12986 прочитания

Цената на имотите в новопостроени жилищни сгради в страната нараства по-бързо.

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


4.5%

са поскъпнали жилищата в България през първото тримесечие на годишна база.

Цените на жилищата в България се повишават с умерено по-висок темп от отчитания среден ръст за целия Европейски съюз. Това показват данните на Евростат за първото тримесечие на 2016 г., сравнени със същия период на миналата година.

Според изчисленията жилищата у нас са с 4.5% по-скъпи в края на март, отколкото са били 12 месеца преди това. За сравнение средното за всички 28 страни-членки на ЕС поскъпване на жилищата е 4%. Малко по-високо – 4.5% е то за страните, които са част от еврозоната.

Данните сочат, че има значителна разлика в поскъпването на новите и на вече съществуващите домове. Цената на имотите в новопостроени жилищни сгради в страната се повишава с 5.8% на годишна база. Докато вече съществуващите такива жилища са с по-скромен ръст от 3.7% на годишна база.

От всички страни в ЕС само в Италия и Кипър се регистрира поевтиняване на жилищата в сравнение с година по-рано. За сметка на това в Унгария, Швеция и Австрия поскъпването на имотите е дори с повече от 10% на годишна база, докато повишението в България е съизмеримо с това в Германия (4.4%) и Чехия (4.5%).

Възстановяване на пазара

Заключението на анализаторите обаче е, че въпреки ниските лихви, които улесняват финансирането на подобна покупка в България и съответно от поне една година водят до поскъпване на имотите, цените им все още остават под нивото от 2010 г. По този показател жилищата през 2010 г. са били с 2% по-скъпи, отколкото са били към края на март тази година, сочат данните на Евростат. България далеч не е единствена в този червен списък на бавно възстановяване на имотния пазар. Другите европейски държави, в които цените на апартаментите през 2010 г. са били по-високи, отколкото са сега, са също Испания, Хърватия, Италия, Кипър, Полша, Португалия, Румъния, Холандия и Словения. При всички останали 18 страни-членки цената им се е възстановила или дори значително е нараснала.

Двуцифрено поскъпване

Най-много са поевтинели домовете в Испания, които през тази година могат да се купят срещу 24% по-малко пари, отколкото през 2010 г. Жилищата в Италия са с 15% по-ниска цена, а тези в Словения и Кипър – съответно с 14%. На другия край на тази класация пък са Естония, Швеция, Австрия, където имотите са поскъпнали през последните 5 години съответно с 57%, 45% и 39%. С двуцифрен процент са поскъпнали жилищата и в Германия, Великобритания, Дания и Унгария. Това бързо възстановяване на цените на имотите след финансовата криза през 2009 г. може да се разглежда като ясен знак за стабилизиране на икономиките на тези страни от негативните последици от дълговата криза в региона. Очакванията на много анализатори обаче са Brexit да пререже този тренд, особено що се отнася до най-силно растящите имотни пазари. По данни на Vanguard към края на май стойността на апартаментите в Швеция се е понижила с 0.6% за първи път от 2008 г. и прогнозите са, че процеси като излизането на Великобритания от ЕС могат да ускорят свиването на цените.

4.5%

са поскъпнали жилищата в България през първото тримесечие на годишна база.

Цените на жилищата в България се повишават с умерено по-висок темп от отчитания среден ръст за целия Европейски съюз. Това показват данните на Евростат за първото тримесечие на 2016 г., сравнени със същия период на миналата година.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

7 коментара
  • 1
    dimitrov21 avatar :-(
    дурак

    това го разбрахме , не е нужно да го пишеше постоянно

  • 2
    fio41315648 avatar :-|
    fio41315648

    Добавете в заглавието, "противно на всякаква пазарна логика". Нито доходността е по-висока, нито стандартът на населението, просто пазарът е малък и няколко големи играчи го контролират.

  • 3
    proizvoditel avatar :-|
    proizvoditel

    Поредната поръчкова статия!
    Това "поскъпване" го мерите по офертите продава или по нивата на реалните сделки?
    А броя на реално сключените сделки колко ли пъти е паднал?

  • 4
    mikaela72 avatar :-|
    Другарката Михайловна

    Стига с тези поръчкови и платени статии?

    Имотите са прекалено скъпи и без това.

    За някакви бараки, коптори и маломерни кутийки търсят по 40 хиляди евра в крайните квартали.

    Имотите са НАДЦЕНЕНИ!
    Исканата цена НЕ отговаря на предлаганото количество и качество.

    Или просто си пускате статии да не замре съвсем имотният пазар през летните месеци.

  • 5
    georgisim avatar :-|
    Georgisim

    Давайте, помпете новия балон! :)

    А на снимката е архитектурното недоразумените на ул.Сан Стефано до БНТ дето чалагарите, кандидат-новодомци ще броят по 3-4 хиляди евро/м3

    .... чудя се има ли още балъци

  • 6
    dosetliv avatar :-|
    dosetliv

    [quote#0:"анал лизаторите"]Това бързо възстановяване на цените на имотите след финансовата криза през 2009 г. може да се разглежда като ясен знак за стабилизиране на икономиките на тези страни от негативните последици от дълговата криза в региона. [/quote]

    Читателите на ясни знаци може и да го разглеждат така, обаче понеже дълговата криза в региона е по - зян отколко беше преди, значи имаме силни сигнали, че в Германия, Великобритания, Дания , Естония, Швеция, Австрия и Унгария се надува имотен балонец, а в Испания, Италия , Словения и Кипър се спишва.

  • 7
    ungeheuer avatar :-|
    ungeheuer

    До коментар [#5] от "Georgisim":

    че е малко кичозно, кичозно е, вие в шедьовър на архитектурата ли живеете??

    Че моя блок в София си е грозен колкото си иска...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK