"Феърплей пропъртис" ще издаде 232 млн. варанта на борсата
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Феърплей пропъртис" ще издаде 232 млн. варанта на борсата

Главният изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов

"Феърплей пропъртис" ще издаде 232 млн. варанта на борсата

Инструментите ще се ползват за дългосрочното финансиране на имотни проекти на дружеството

8714 прочитания

Главният изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов

© Мария Съботинова


Всеки варант ще даде право за закупуване на една акция на цена от 1 лв.

Фондът за инвестиции в имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ възнамерява да издаде емисия варанти. Ценните книжа, които дават право на инвеститорите да закупят акции на компанията, са били одобрени на извънредно общо събрание на акционерите. На пазара се очаква да бъдат пуснати 232 милиона от тях, като първоначалната им цена ще бъде една десета от стотинката.

Дългосрочно набиране на капитал

Целта на емисията е постепенно увеличаване на капитала на дружеството. Срещу всеки варант инвеститорите ще се сдобият с правото да запишат една акция. Емисионната стойност съвпада с номиналната - 1 лв., което теоретично означава, че дружеството може да набере 232 млн. лв. в бъдеще. Акциите на фонда в обращение се търгуват на цена от 0.70 лв., като от началото на годината губят 8.50%. Към средата на тази година основният капитал на "Феърплей пропъртис" е 33.15 млн. лв., след като в началото на тази беше увеличен с малко над 5 млн. лв, а банковите кредити са близо 13 млн. лв.

"Ударното набиране на средства не е целта на фонда", коментира за Капитал Daily главният изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов. Идеята зад емисията варанти е да се даде възможност на инвеститорите да се включват в проектите на компанията в един продължителен прозорец от време, а не да се осигури предварително цялостното им финансиране. Именно заради това компанията ще цели да получи одобрение от КФН до края на 2016 г., а книжата да станат достъпни за инвеститорите най-рано в рамките на годината.

В следващите 5 години бизнес проектите на компанията ще включват строежа и продажбата на жилищни имоти в София. Те ще осигуряват по-краткосрочните постъпления за компанията, а изграждането им от основи ще осигурява по-висока доходност, коментира Моравенов. В средносрочен план възможните проекти ще се разширят до инвестиционни имоти като офиси и търговски площи. Същевременно продължава и работата по ваканционното селище "Санта Марина" в Созопол, каза главният изпълнителен директор.

Трансформация на фонда

Крайната цел на "Феърплей пропъртис" е да се доближи максимално близо до класическите имотни фондове (Real Estate Investment Fund), спомена още той. Бизнес моделът включва реинвестиране на остатъка от печалбата заедно с набраните чрез варанти средства в нови проекти и отдаването им под наем или директната им продажба. По-висока доходност ще се търси и чрез включването на дългово финансиране. Tака фондът ще се опита да генерира достатъчно приходи, за да може да осигурява редовни и нарастващи дивиденти на акционерите си. Дружествата от този тип са задължени да разпределят 90% от печалбата си от основна дейност.

Лоша поличба

Наскоро неуспешно приключи увеличението на капитала на "Арко фонд за недвижими имоти (ФНИ)". Компанията търсеше 30 млн. лв. капитал през борсата, за да финансира свои проекти в жилищното строителство. Инвеститорите обаче не проявиха интерес към емисията, която не успя да достигне минималния праг след удължаването на срока.

Въпреки лошия късмет на "Арко ФНИ" "Феърплей пропъртис" остават оптимисти за набирането на капитал през борсата. Моравенов обаче отчита сегашните ограничения на пазара, които отчасти са свързани с проверката на активите на пенсионните фондове, които се очаква да приключат в края на тази година.

Чрез варантите компанията ще се възползва от евентуалното завръщане на институционалните инвеститори на пазара през 2017 г., както и от по-голям оптимизъм у индивидуалните вложители.

Всеки варант ще даде право за закупуване на една акция на цена от 1 лв.

Фондът за инвестиции в имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ възнамерява да издаде емисия варанти. Ценните книжа, които дават право на инвеститорите да закупят акции на компанията, са били одобрени на извънредно общо събрание на акционерите. На пазара се очаква да бъдат пуснати 232 милиона от тях, като първоначалната им цена ще бъде една десета от стотинката.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

52 коментара
  • 1
    zmuz avatar :-|
    zmuz

    Че ще ги издаде - издаде. Ама кой ще ги купи?

  • 2
    drilldo avatar :-|
    Георги Георгиев

    Какви ми ти варанти, те да не са Гугъл или Епъл? Хората като гледам не са се избили да купуват акции на АДСИЦ-и.

  • 3
    bsn45579546 avatar :-|
    samuil.kostov.129

    Маню Моравенов е с дългогодишен опит в сферата на финансите и инвестициите, но дали
    името и професионализмът му са толкова кристално чисти и ясни за публичността? И защо
    човек откраднал 11 милиарда публични средства ще заема толкова висок пост? Именно
    заради неясен произход на средства и липсващите баснословни суми са причината г-н
    Моравенов да бъде обект на масови разпити от органите на реда. В момента се води
    разследване за финансови пирамиди, които е управлявал в сферата на капиталовите пазари
    и използването на сладки държавни постове, които е заемал през годините.

  • 4
    ehf21590630 avatar :-|
    lora-andreeva90

    Маню е работил е за Марио Захариев, свързан с арести на кметове. Той лично носи парите в плик, а кметовете лично са признали на разпит за рушветите. Маню договорил държавна автобусна линия от несебър до други курорти. Държавата плаща, а в замяна Маню обещава да се преизбере кмета.

  • 5
    gnt57579546 avatar :-|
    petrova.katq

    Маню е откраднал 50 000 долара от фирмата, която управлява.
    Общия капитал,който е управлява там е 9 милиарда, които може би и тях ще открадне.

  • 6
    xlr28588192 avatar :-|
    Maria Damianova

    Познавам г-н Моравенов от скоро.Крайно разочарована съм от Маню, ако наистина всички тези неща за него са верни. Как може?!

  • 7
    iap16579546 avatar :-|
    valeriya_bogdanska_121

    Съгласна съм с вас. Изобщо не е редно да бъде оставян да си върти мръсните схеми, а хората не подозират дори...

  • 8
    adz50592077 avatar :-|
    Betina

    Няма да се оправи тази държава с такива като МАНЮ- ПЪЛЕН ПОТРЕС

  • 9
    rrj04579546 avatar :-|
    damyanov_ivan

    До кога такива хора ще заемат високи постове? Чувал съм за въпросната случка и мислех, че след уволнението му ще се приключи с кражбите, но явно няма да е така.

  • 10
    scp29579546 avatar :-|
    cvetomir_borisov_11_22

    Мислех, че само моето мнение е хич добро за г-н Моравенов… Толкова нагъл тип не съм виждал. Тази алчност няма да му донесе нищо хубаво!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK