Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах
Регистрация
4 26 авг 2016, 14:30, 24649 прочитания

От Приморско до Downtown София

Хотелът на Мелик-Пашаев в центъра на столицата вече има нов собственик с разностранни бизнеси и опит в морския туризъм

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Гръцкият собственик на Sheraton купува втори хотел в София

Сделката за Park Inn by Radisson е на финала, като представител на купувача вече е влязъл в управлението

5 юни 2017

Хотел "България": нов собственик с нов план

Вносителят на Lavazza Мирослав Печев иска да ремонтира сградата до петзвезден обект

7 окт 2016

Хотели станаха жертви на кибератаки

Данните на клиенти и на софтуерната фирма SAGE са били достъпни за нарушители

15 авг 2016

В Бургас, Пловдив и Варна може да има хотели на Accor

Регионалният мениджър на френската верига за Румъния, България и Македония Франк Реул пред "Капитал Daily"

20 юни 2016

От руската "Лукойл" към американската Hyatt

Компания от групата на Валентин Златев ще инвестира 30 млн. евро в петзвездния хотел до Паметника Левски

12 юни 2016

Marriott оглежда проекти в София, Holiday Inn отваря в Пловдив

Според мениджърите на световните вериги средновисокият клас градски хотели са с най-голям потенциал за развитие

9 юни 2016
Ако се погледнат владенията на много български бизнесмени, започнали пътя си около приватизацията, в тях трудно се намира някаква логика. По подобен начин изглеждат и фирмите на Йордан Христов, които са микс от индустриални и туристически активи, ширнали се между Хасково, Приморско и София. А отскоро към тях се добавя и столичния хотел Downtown, който той купува от руския бизнесмен Ованес Мелик-Пашаев.

Сградата на бул. "Васил Левски" 27А е прехвърлена, досегашните мениджъри вече не работят в хотела, коментираха оттам, а дружеството, в което вече е хотелът, е "Перла турист инвест".
По документи в Търговския и Имотния регистър сделката между доскорошния собственик "Джоли" АД и новия се е състояла през юни тази година. В средата на юни 2016 г. съветът на директорите на "Джоли" АД взима решение за учредяване на "Перла турист инвест". Капиталът на дружеството е 3 911 660 лв. и се внася като непарична вноска, която се състои от правото на собственост на "Джоли" върху хотела на бул. "Васил Левски". Месец по късно, на 15 юли, новата компания е продадена и едноличен собственик на капитала на "Перла турист инвест" става "Перла турист" АД, което се управлява от Йордан Николов Христов. Не е ясно дали това е цената, като в решенията си купувачът и продавачът се позовават на условия от предварителен договор от 27 април.

Така той става собственик на 4-звезден хотел на 9 етажа, разполагащ с ресторант с 45 седящи места, 2 конферентни зали, бизнес център и с 47 стаи и 12 апартамента, като според сайта му цените на различните типове стаи се движат между 54 и 116 евро. Макар и малък, Downtown се прибавя към списъка с градските хотели, променили собствеността си в последните няколко години. Сделката няма как да повлияе на пазара, но пък е любопитна с това, че при влошени резултати излиза дългогодишен собственик, а влиза такъв, който има по-скоро опит с морските хотели и не е ясно как покупката се вписва в другите му активи.

Рок, хляб и ферибот

Около 15 години хотел Downtown беше собственост на един от най-известните руски бизнесмени у нас, Ованес Мелик-Пашаев. Завършилият физика в Москва Мелик-Пашаев е повече популярен с любовта си към рока. Той се жени за българка и се установява в България през 1996 г. Освен с хотела си на бул. "Васил Левски" Ованес Мелик-Пашаев е познат в България с продуцентската си къща "Джокер медиа", с хлебопекарните си "Даунтаун" и др., а фериботният комплекс в Оряхово е един от първите му проекти, през акционерното дружество "Фериботен комплекс". В управлението на голяма част от дружествата, свързани с Мелик-Пашаев, участва дъщеря му Лияна.



Акционери в продавача "Джоли" АД са "Лирекс" ООД, представлявано от Емил Вагаршакович Аветисян "Джоукър София" ООД, представлявано от дъщерята на Пашаев – Лияна Ованесовна Мелик-Пашаева, и Joser Limitеd, регистрирано в Малта и представлявано от Мелик-Пашаев. От отчетите на "Джоли" се вижда, че акционерното дружество има единствен обект – хотела "Даунтаун", като приходите на компанията се формират от дейностите около него. През последните 3 години резултатът е отрицателен, като приходите му се движат между 1.3 и 1.6 млн. лв. За 2015 г. тe са 1.5 млн. лв., а загубата - 271 хил. лв. От компанията обясняват спада на приходите и отрицателния финансов резултат със спада на нощувките през 2015 г. Те са били 12 063, което е със 790 по-малко от предходната година при леко увеличение на средната цена с 2.76 лв. "Намалението на броя на нощувките е основната причина за отчетената загуба за 2015 г.", като през миналата година от дружеството отчитат и ръст на цените на някои от доставките на стоки, услуги, комунални услуги и т.н.

Перлата на Приморско

Акционери в новия собственик "Перла турист" са "НТ Неротек", "Химмаш", "ОМЗ" (Оптико-механичен завод - София), Йордан Николов Христов и родената през 1989 г. Ружа Кирова, която има малък брой акции. Всички компании акционери водят към Йордан Христов. Той е едноличен собственик на капитала на "НТ Неротек", компания, занимаваща се с търговия с металорежещи машини. "Химмаш" се занимава с производство на резервоари, цистерни и контейнери от метал. В нея 93.38% от акциите са на "НТ Неротек", където Христов е едноличен собственик. А последната - ОМЗ, занимаваща се с производство на оптико-механични и оптико-електронни прибори като бинокли, мерници, лазерни далекомери, отново е собственост на "НТ Неротек" и на Йордан Христов.
По образование инженер, доктор на техническите науки Йордан Христов, започва развитието си от Хасково, през "НТ Неротек" приватизира "Химмаш" и ОМЗ. В предприятието за оптични прибори управител е той, а "Химмаш" се представлява от него и сестра му Мария Николова. Наскоро фирмата беше първата, която сключи виртуална сделка за покупка на природен газ. "Може да се каже, че сме първото пиле на свободната търговия с газ", пошегува се тогава Йордан Христов пред "Капитал", който участва в още доста компании, сред които "Централно газоснабдяване Хасково" АД.

Хотелиерският му бизнес е концентриран в "Перла турист", като компанията се занимава и с туроператорска дейност, гласи информацията на сайта й. До покупката на столичния хотел тя менажира основно няколко хотела в Приморско. Според сайта на компанията това са хотелите "Перла бийч" 1, 2 и 3, "Перла сън парк", "Перла плаза" и "Перла роял". За 2015 г. акционерното дружество има приходи от 4.147 млн. лв. и печалба от 127 хил. лв. (виж таблицата)

Взаимоотношенията му с община Приморско са дълбоки, като местните медии го описват като близък с дългогодишния бивш кмет Димитър Димитров, чието име нашумя покрай скандала за строителните решения за магистратски роднини, декларирани като нуждаещи се, както и като парадиращ със спонсорството си на ГЕРБ. Това го прави и съдружник на община Приморско, като това става през две дружества, в които общината е апортирала терени, за да се изгради спортно-рехабилитационен комплекс и друга инфраструктура. Това са, "Спортни имоти Приморско" и "Робинзон бийч", като на местно ниво през годините не липсват и скандали около тези публично-частни начинания. В "Робинзон бийч" "Перла турист" държи 70%, а останалите са общински. Дружеството се управлява от Христов, като то разполага с 30 дка широколистна гора. Компанията е учредена през 2003 г., но отчетите му през годините показват, че не извършва дейност. В "Спортни имоти Приморско" общината е с 11.57% участие, "Перла турист" с 23.35%, ОМЗ с 1.25%, кипърската "Палмс ентърпрайсиз" със 60.58%, а "Голдън холдингс" с 3.25%. В "Спортни имоти Приморско" през 2004 г. общината внася непарична вноска в капитала под формата на терен от 28 940 кв.м и сграда - спортна зала, като на тази основа от 2007 г. работа започва аквапаркът на града.

Йордан Христов отказа да коментира пред "Капитал" сделката и така мотивите за покупката на столичния хотел и плановете за неговото развитие остават неясни. Това обаче е поредната смяна на собствеността на раздвижилия се леко пазар на хотели в София.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

2 март 2018г.
Sofia Event Center

capital.bg/emobility

E-mobility and The Future of Urban Transportation Forum



Теми в програмата:
Политики за стимулиране на чист транспорт
Бъдещето на градската мобилност
Дигиталнa трансформация в транспорта и технологични иновации
Каква икономика стои зад новата градска мобилност
Как Мобилността като услуга (MaaS), ще революционизира и промени градовете


Прочетете и това

Високите цени на металите увеличиха печалбата на BHP Billiton с 25% Високите цени на металите увеличиха печалбата на BHP Billiton с 25%

Миннодобивният гигант е под прицел на инвеститора активист Elliott Advisors

22 фев 2018, 125 прочитания

Предизвикателствата пред дигиталните медии в САЩ Предизвикателствата пред дигиталните медии в САЩ

Неизпълнените прогнози за приходи, несигурната рекламна среда и промените в съдържанието на Facebook са сред основните проблеми пред компании като Vice Media и BuzzFeed

22 фев 2018, 195 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Поставяйте си ясни цели и ги следвайте

Стойка Зеленгорова, участникът с най-висок финален резултат в програмата на "Капитал" и MDV Professional Education School of Finance and Accounting for Young Professionals, разказва как обучението ще повлияе на бъдещото й кариерно развитие

Стажове, стипендии, конкурси (19 - 25 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

За да бъдете успешни, фокусирайте се върху крайната цел, но я разбийте на по-малки, постижими цели

На гости в рубриката "Пет минути със..." е Манди Хиксън, бивш пилот на Кралските военновъздушни сили, а към настоящия момент - лектор и коуч

Стажове, стипендии, конкурси (22-28 януари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Как да организираме по-добре работното си време

Няколко основни съвета как да бъдете по-ефективни и фокусирани

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Спасението дебне онлайн

Най-мразената американска марка търси оцеляване при европейския лидер в онлайн търговията с дрехи и обувки Zalando

Пазарните мускули на MultiSport

За две години и половина "Бенефит системс България" стигна до 50 хиляди клиенти и вече инвестира в свои фитнеси

Градус за фондовата борса

Един от най-големите производители на пилешко ще прави IPO на БФБ

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Ясен Гюзелев, художник: "Опитвам се да живея почтено"

До 1 март галерия "Арте" представя графичните картини на Гюзелев

Кино: "Лили Рибката"

Полът е вълшебство в модерната приказка на Ясен Григоров

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 17.02.2018 Прочетете
Капитал PRO, Първата частна болница в София "Вита" инвестира 20 млн. лв. в нов блок, в който ще премести всичките си екипи

Емисия

DAILY @7AM // 22.02.2018 Прочетете