Компания без бизнес история приватизира дипломатически имоти за милиони
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Компания без бизнес история приватизира дипломатически имоти за милиони

Най-атрактивен в пакета имоти е дипломатическият клуб "Бояна", който е с терен от 7.2 хил. кв.м, останалите три обекта са магазин, ресторант и сграда в квартал "Изток".

Компания без бизнес история приватизира дипломатически имоти за милиони

Вторият кандидат внася депозит от 1.2 млн. лв., но пропуска да се яви на търга за огромния обект в Бояна

35170 прочитания

Най-атрактивен в пакета имоти е дипломатическият клуб "Бояна", който е с терен от 7.2 хил. кв.м, останалите три обекта са магазин, ресторант и сграда в квартал "Изток".

© Google Earth


Първата по-едра продажба на Агенцията за приватизация за годината е, меко казано, странна - тя е за много атрактивен пакет от имоти, който привлича интереса само на 2 кандидати, единият внася депозит, но странно не се явява на търга. И дипломатическият клуб "Бояна" заедно с още три имота в квартал "Изток" отиват в новоучредена компания на трима млади старозагорци. Те естествено нямат други участия и връзки, но явно цената от 8.5 млн. лв. не ги притеснява. Според публикация на clubz.bg зад сделката стои интерес на Делян Пеевски, като цитират правителствен източник. Това поне на този ранен етап не може да се докаже с документи. Връзка на депутата се открива и с втория кандидат в търга.

Странна пасивност от конкурент, свързан с Пеевски

Търгът на агенцията привлича интереса само на трима кандидати: "Май риал естейт" (свързана със строителната "Джи Пи груп"), софийската "Приор" и старозагорската "Ексклузив уеб дизайн". Последните две внасят депозит от 1.2 млн. лв. Но изненада в деня на търга "Приор" просто не се явява и така остава един ексклузивен кандидат. Няма доказателство, че действието е съгласувано, но е най-малкото нелогично.

"Приор" познава дипломатическия имот - според публикации в медиите от 2011 г. компанията печели 10-годишен наемен договор с цена от 14 хил. евро на месец. Дружеството е собственост на 75-годишния Христо Кацаров. Той участва и в строителната "Валекс", която беше получила огромен договор за строителство на съдебна палата във Варна за почти 100 млн. лв. в края на управлението на тройната коалиция, но проектът беше прекратен.

През "Валекс" се вижда, че Кацаров има връзка с Пеевски. През 2009 г. "Валекс" купува от Любомир Павлов терени, които после продава на свързаното с депутата от ДПС дружество "ИПК Родина 1". На тази земя по-късно ще се изгради новата печатница на Пеевски.

Трима млади старозагорци с 8.5 млн. лв.

Старозагорският победител е регистриран преди няма и година с капитал 3 лв. По лев дават Ванеса Тодорова (на 21 години), която е и управител, Димитър Йорданов (20 г.) и Йордан Йорданов (24 г.). Те не са ползвали адвокат за регистрацията и оттам не могат да се намерят връзки. Никой от тримата не се явява на търга в Агенцията за приватизация, там отива техният пълномощник Светлана Дамянова Дамянова. Тя също няма участия, не е и регистриран кандидат.

От миналата година старозагорският купувач има сайт, на който пише, че "Основната дейност на фирмата е цялостна интернет реклама на европейско ниво. "Exclusive Web Design" предоставя информация за български фирми и свободно практикуващи лица, които имат възможността да представят дейността си на челни позиции при търсене в Google."

На 28 септември ще стане ясно дали компанията ще плати цената. Ако не - ще загуби депозита си. Ако платят със собствени или заемни средства, агенцията трябва поиска проверка, но ако е изцяло с банков заем - такава не е нужна.

По информация на "Капитал" депозитите за участие са били преведени от Първа инвестиционна банка и СИБанк, като не е ясно кой кандидат коя институция е ползвал.

Парите от сделката, ако бъдат платени, ще отидат по сметка на държавната компания АДИС. После поне част от тях могат да влязат в бюджета като дивидент.

Какво се продава

След дълги опити да се продаде цялото дружество АДИС и съпротива на външното министерство се стигна до първата доза предложени имоти. Първоначалната идея е всеки да се продава отделно, защото това е начинът да се получи повече конкуренция и по-висока цена. Но пак започва натиск да се спре продажбата на един от обектите, затова те са групирани и бързо предложени.

Най-атрактивен е дипломатическият клуб "Бояна", който е с оценка около 5 млн. лв. за своя терен от 7.2 хил. кв.м, от които 6600 кв.м в регулация. В пула влизат и магазин от почти 1200 кв.м на ул. "Райко Алексиев" в кв. "Изгрев", който сега е нает от веригата "Фантастико". Третият обект е ресторант от 270 кв.м на същия адрес в София, в който поне преди време е имало механа "При Яфата". Четвъртият имот е сграда, бивше посолство, от 650 кв.м и терен 755 кв.м на ул. "Чарлз Дарвин" 4, отново в квартал "Изток".

Първата по-едра продажба на Агенцията за приватизация за годината е, меко казано, странна - тя е за много атрактивен пакет от имоти, който привлича интереса само на 2 кандидати, единият внася депозит, но странно не се явява на търга. И дипломатическият клуб "Бояна" заедно с още три имота в квартал "Изток" отиват в новоучредена компания на трима млади старозагорци. Те естествено нямат други участия и връзки, но явно цената от 8.5 млн. лв. не ги притеснява. Според публикация на clubz.bg зад сделката стои интерес на Делян Пеевски, като цитират правителствен източник. Това поне на този ранен етап не може да се докаже с документи. Връзка на депутата се открива и с втория кандидат в търга.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

16 коментара
  • 1
    cinik avatar :-|
    cinik

    8 милиона за 7 декара даже е много. Още повече когато наемът е 14 000 лева, т.е. доходност около нулата. На паметник "Левски" същото е 600 хиляди лева и обещание за "за затваряне на язва".

  • 2
    tj avatar :-|
    Kiro

    При тази цена и при този наем имота се изплаща за 25 години. Но нека не забравяме, че имота все пак е даден под наем пак на "наши хора". И продажбата и наема са съпоставими едни с други, но не със сделки на нерегулирания пазар :)

  • 3
    cinik avatar :-|
    cinik

    До коментар [#2] от "Kiro":

    настроение "иронично" от моя страна

  • 4
    kokoto2 avatar :-|
    kokoto2

    Може и да са 25 години(грубо 4% възвръщаемост), но ако имате да предложите добро обезпечение банките са готови да дадат пари и на 2% лихва. Освен това при 40 милиарда в банките на 1-1.2% лихва сигурно има хора които предпочитат 4-те % от въпросните имоти.

  • 5
    kukuband avatar :-P
    kukuband

    Хе-хе, "банките са готови да дадат пари и на 2% лихва"...ама зависи на КОЙ, за колко време и при какви условия...щото, ако не си правилния КОЙ, след 2-3 год. от 2% лихвата лекичко започва да нараства :) ...и така до "края на света" , за кредитополучателя :)

  • 6
    cnu44483672 avatar :-|
    cnu44483672

    В България с пари всичко е възможно.

  • Milen Stefanov

    Ключовият момент не е на кого и за колко са продадени имотите а КАК. Стига с тези елементарни схемички (както беше продаден Кремиковци на младеж от Русе). Коя НОРМАЛНА банка ще даде кредит от няколко милиона на новорегистрирана фирма с 3 лв капитал ..?!?!
    Това само в България може да се случи... Ако няма кой - лично ще сезирам БНБ и Прокуратурата да провери кредита на тези младежи на какво основание е отпуснат- след като няма никаква бизнес история - едно от първите изисквания на банките (вероятно нямат свързани фирми които да са им съдлъжници по кредита) Как са доказали че ще изплащат кредита и с какво са го обезпечили!
    Омръзна ми всеки известен вече измамник да се крие зад някоя офшорка или някой младеж!!!

  • 8
    t0d0 avatar :-|
    Pandipool

    Ето ги и въпросните бизнесмени:

    http://clubz.bg/44262-eto_gi_mladejite_ot_stara_zagora_kupili_diplomaticheskiq_klub_%E2%80%9Eboqna%E2%80%9C

    Във всяка друга бяла държава тази сделка щеше да бъде под лупа.
    Как? Кога? Откъде? Кой? Защо?

  • erintian

    Коя банка би дала заем от 8.5 млн. на трима младежи с 1000 лева в касата и три лева уставен капитал, независимо от лихвата???

  • 10
    axd08488844 avatar :-|
    axd08488844

    Ето го и сайта им:
    http://www.exclusivebg.com/bg/

    Интересното е че на началната страница има каталог от компании, подобно на портфолио. Това обаче е малко заблуждаващо, защото сайтовете на тези компании са разработени от други фирми и дизайн студия.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK