С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 29 сеп 2016, 19:11, 33311 прочитания

"Гранд хотел България" е купен от вносителя на Lavazza Мирослав Печев

Активът в топ центъра на София е оценен на 4 млн. лв. и според продавача го чака реконструкция

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Пореден хотел в София сменя собственика си. От август дружество на вносителя на Lavazza Мирослав Печев е придобило един от най-централните и стари хотели на столицата - "Гранд хотел България". И този път, както предишните препродажби на столични обекти като Hilton, Radisson, "Родина", "Даун таун" и т.н., купувачът е български бизнесмен.

Продавач на актива, някога част от портфейла на "Мултигруп" на Илия Павлов, сега са дружества на наследниците му и мениджмънта, излъчен от група инвеститори, сред които Бояна Попова. Това е вторият хотел, с който групата се разделя това лято - другият беше морският "Парадайз бийч" на Свети Влас, който беше купен от общинския съветник в Несебър Венелин Ташев. От "Би Ти девелопмент сървисиз" бяха обяснили за "Капитал" през пролетта, че продават хотела, за да концентрират усилията и инвестициите си върху останалите активи (комплекс "Гранд хотел Варна" ще бъде обновен в следващите 3 години, а инвестициите ще са около 50 млн. евро).


План за ремонт

От продавача потвърдиха смяната на собствеността. Тя се вижда и от документи в Търговския регистър. Дружеството на Печев "Софсток инвест" е придобило 100% от две фирми - "Гранд хотел България" и "Гранд хотел България 2016". Преди това акционери в първата компания са били Пи Еф Ейч Си - Вадуц (86%), и "Зайтгаст" - САЩ, а втората е изцяло дъщерна и в нея през юли са апортирани сградата и земята. Цената не се вижда в документите.

От купувача не коментираха сделката пред "Капитал". За бъдещите намерения може да се съди от информацията от продавача: "Към момента новият собственик прави предварителни проучвания и архитектурен проект няма. Инвестиционните му намерения са в посока реконструкция на сградата със запазване на фасадата и развитие като хотел", казва Нели Сандалска от туристическия холдинг.



"При избора на купувач за нас беше ключово да се запазят модернистичната фасада, популярната кафе-сладкарница, ресторантът с овалното стълбище, червеният салон и конферентните зали. Инвеститорът ще направи всичко необходимо да запази "легендата" около сградата – една от главните причини да прояви интерес към нея", допълва Сандалска.

Преди девет години от "Балкантурист" имаха намерение с 82 млн. лв. да реконструират хотела, който е паметник на културата, като го надградят. Тогава заради слаба комуникация обществото твърдо застана срещу проекта и той не се случи. Заради липсата на ремонт той не функционира като хотел от над 10 години.

Колко струва

При апорт от лятото хотелът е оценен на 4 млн. лв. Става въпрос за сграда от 9 нива, включително подземни, с площ 9561 кв.м. Хотелските етажи са пет със 79 стаи и шест апартамента, разположени на 3588 кв.м.

Оценителите смятат, че като актив сградата и теренът струват 6 млн. лв. Основанието за ниската стойност е, че хотелът е построен през 1937 г. и е почти напълно амортизиран. После те поглеждат колко бизнес генерира. И тъй като хотелската част на комплекса не се експлоатира повече от 10 години, оттам се стига до символични приходи от заведения и наеми. Според оценителите те са 240 хил. лв. годишно, от които печалба от почти 200 хил. лв. При търсена възвращаемост от 11 години оценителите стигат до числото 1.45 млн. лв. за ресторантската част през модела на приходната стойност. После усредняват двете суми за сградата. Земята пък е оценена на 1.4 млн. лв. и така се стига до крайна сума от 5.12 млн. лв.

Промяната в собствеността идва след над 16 гдини. владеене на хотела. През 2000 г. дъщерната фирма на "Мултигруп" "Комерс тръст" приватизира срещу 5.21 млн. лв. 53% от капитала на "Сердиком" - дружеството, което стопанисваше хотел "Сердика" (препродаден после няколко пъти, сега там се строи Hyatt от компания на Валентин Златев) и 50% участие в "Гранд хотел България". Приватизационният фонд от групата на Илия Павлов "Ем Джи елит холдинг" вече беше придобил 22% от "Сердиком" в първата вълна на масовата приватизация.

Кой е купувачът

Компанията на Мирослав Печев "Софсток" е основана през 1991 г. и е изключителен вносител на италианското кафе Lavazza, ромовете Bacardi, чайовете Twinings, минералната вода Evian, както и на водките "Руский стандарт" и "Зельоная марка". "Софсток" представлява общо 27 бранда в сегментите на кафето, кафе-машините, чай, алкохол и бързооборотни стоки. В момента основният бизнес се осъществява през дружеството "Софсток лтд", което има приходи от 61 млн. лв. през 2015 г. и печалба от 7.7 млн. лв.

Това ще е вторият хотел в столицата, в който Печев има участие - през дружеството му "Мирад" от 2005 г. той оперира и разположения в Студентски град четиризвезден "Парк-хотел Витоша". През миналата година хотелът има приходи от 4.1 млн. лв. и печалба от 192 хил. лв. При основаването на компанията Печев е мажоритарен собственик в "Мирад" с 51%, а останалите държат от американската компания "Еуроуейс травъл". В момента "Еуроуейс" е мажоритарен собственик. В съседство завършва и строителството на жилищна част на комплекса.
През 2015 г. дружеството - купувач на "Гранд хотел България", "Софсток инвест" има 3.23 млн. лв. приходи от участия в предприятия от групата, но не се посочва кои са те.

Печев като цяло присъства на светски събития на брандовете си и не изглежда свързан с политическите партии. Последното публично събитие, в което участва, е тенис турнирът за ВИП личности, в който Печев и партньорът му губят битката за купата от премиера Бойко Борисов. През миналата година Печев става съдружник с бившия земеделски министър от ДПС Мехмед Дикме, но компанията не е развивала дейност.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Продажбите на автомобили в Китай спадат 17-ти пореден месец Продажбите на автомобили в Китай спадат 17-ти пореден месец

През ноември сделките са се понижили с 5% спрямо октомври

15 дек 2019, 297 прочитания

Дигитално ретро Дигитално ретро

Община Велико Търново създава платформа за електронна търговия, която да улеснява предлагането на занаятчийска и земеделска продукция от двете страни на Дунав

14 дек 2019, 1158 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Щастието на служителите ще e все по-ключово за компаниите

Вицепрезидентът "Човешки ресурси" в Sodexo и лектор на HR Innovation Forum Хенри Жилар пред "Капитал"

Още от Капитал
Букурещ - по-големият офис събрат

Румънската столица има по-ликвиден пазар, повече инвеститори и по-големи наематели

Новите владетели на "Булсатком"

Водещият тв доставчик има нова акционерна структура, в която присъства един от големите инвестиционни фондове - BlackRock

Песимизъм печели, оптимизъм - губи

Създаването на къс ETF фонд върху SOFIX отваря възможност за печалби при падащ пазар

Походът на електробусите

През 2020 г. се очаква доставката на близо 300 превозни средства на ток за градския транспорт в големите градове

20 книги в навечерието на 2020

Списък с книги от последните месеци и все още непреведени световни заглавия

20 въпроса: Даниел Ненчев

Телевизионният водещ издаде "Идеи без граници", първата си книга

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10