С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
7 5 окт 2016, 19:12, 38719 прочитания

Енергийни инвеститори купиха хотел "Катарино"

Благоевградската "Хидроенергийна компания" строи соларни паркове по цял свят, но сега поглежда и към СПА бизнеса

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
48 млн. лв. приходи има за 2015 г. "Хидроенергийна компания", печалбата - 21 млн. лв.
Пореден хотелски актив сменя собственика си - този път сделката е за СПА комплекса "Катарино" до Банско. Най-интересен в случая е купувачът - това е благоевградската "Хидроенергийна компания". Тя има трима собственици и през последните години е изградила огромни соларни паркове в Германия, Чили, Япония и др. С новата инвестиция тримата акционери Иван Чапов, синът му Кирил Чапов и Владимир Табутов са решили да навлязат в нова ниша. Освен четиризвездния хотел те ще започнат преговори и за покупка на вилите в съседство, които от пет години са под контрола на Цветелина Бориславова. Но основен бизнес за компанията остава изграждането на централи за възобновяема енергия, обясни пред "Капитал" Табутов.

Продавач на 100% от "Катарино СПА хотел" е Сибанк. Тя го придоби през 2011 г. от първоначалния инвеститор - "Балканстрой". Групата се разрасна покрай строителния бум и няколко нейни предприятия бяха придобити от банки кредитори. Такъв е случаят и с хотела.


Колко струва

Сделката беше потвърдена от купувача. Промяната все още не е отбелязана нито в Търговския регистър, нито в Имотния. От купувача не пожелаха да съобщят цената, но по най-груби изчисления от пазара тя едва ли надвишава 10 млн. лв.

Старата сделка за 4-звездния хотел е била за 9.4 млн. евро според публикации в медии отпреди пет години - с 5.34 млн. евро е бил погасен дълг на "Балканстрой" към финансовата институция, а останалата сума от 4 млн. евро продавачът е насочил към изграждането на комплекса си "Пирин голф холидейз клуб". На подобна стойност активът - хотел и земя, е оценен и при апорта от 2011 г. - 18.6 млн. лв.



Сега в баланса на дружеството имотът е със стойност почти 9 млн. лв., но то има и пари по сметки от над 1 млн. лв. Годишният приход от наема на хотела е бил 373 хил. лв. за миналата година.

Че банката продава хотела, става ясно и от отчета на "Катарино СПА хотел" за 2015 г. Там пише, че се водят преговори с наемателя. От години СПА комплексът се управлява от дружество на "Сигма кепитъл", в което акционер е Дмитрий Зимин, създател на руския мобилен оператор "Вимпелком", с 83% и Веселин Данев с остатъка. Дружеството обаче явно не се е договорило за хотела.

"Балканстрой" имаше и ваканционно селище в съседство, което преди пет години беше купено от дружества, свързани с Цветелина Бориславова и Светослав Божилов. Още при първоначалния инвестиционен план финансирането беше осигурено от Сибанк, която тогава се контролираше от Бориславова. Сега Табутов каза за "Капитал", че не са купили ваканционните къщички, но ще преговарят за тях.

Начало с ремонт

Хотелът не работи от пролетта на тази година. Традиционно СПА бизнесът е много труден, защото голяма запълняемост има само уикендите, т.е. 2/7 от годината, а това е дори по-кратко от морските хотели, в които не поддържаш персонал целогодишно. В случая с "Катарино" плюс е разположението до Банско, защото поне през ски сезона запълняемостта е по-висока.

Табутов обясни, че още тази седмица започват ремонт на хотела и се надяват до средата на следващата година да го пуснат. Идеята е да работи целогодишно, а не както досега - само през зимата. Имат намерение да се развиват в този бизнес, но искат първо да видят дали проектът с "Катарино" ще е успешен. Той не каза размера на инвестицията в ремонта.

Енергийният купувач

Това не е първият туристически актив на енергийната група. Тя притежава и сравнително малкия благоевградски хотел "Орбита" (2 звезди, 60 легла). За сравнение - "Катарино" е със 160 стаи.

Това е и вторият нов обект в сектора на "Хидроенергийна компания" - през април местните медии съобщават, че започва изграждането на спортен комплекс и хотел върху 26 декара в санданското село Левуново. Общинският стадион се взима на концесия за 30 години, като до него има каптаж на минерален извор в местността Киселица. Табутов потвърди, че компанията има намерение да изгражда и спортна база и хотелски комплекс на зелено край Сандански. Той не каза колко е инвестицията и обясни, че тепърва ще се кандидатства за концесия на минералната вода. През годините Чапов е бил сред собствениците на футболен клуб "Пирин".

Основният бизнес по изграждане на ВЕИ паркове по света расте постоянно. За 2015 г. "Хидроенергийна компания" има приходи от 48 млн. лв., като още по-впечатляваща е печалбата - 21 млн. лв., показва регистъра КАПИ. В дружеството са били заети над 400 души. Според сайта на компанията тя е започнала дейността си с изграждане на водноелектрически централи и поддръжка, но през последните години фокусът е върху соларните паркове. "Разработваме и предлагаме пълен инженеринг, изграждане и експлоатация на водноелектрически централи, както и електроенергия от възобновяеми източници, управление на горското стопанство, както и повишаване на ефективността на обществените активи и мрежи. Във фотоволтаичния сектор имаме близо 368 MWp инсталирани мощности, повечето от които са изградени през последните години. В сектора на вятърната енергия предлагаме монтаж и демонтаж на вятърни генератори за проекти в цяла Европа", се казва във фирменото представяне.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

Възходът и падението на General Electric Възходът и падението на General Electric

Гигантът има динамична 127-годишна история, като от икона на американската икономика се превръща в обект на разследване за масивна финансова измама

23 авг 2019, 1249 прочитания

Пробуждането на къмпингите Пробуждането на къмпингите

Четири нови къмпинга се изграждат в Южна България

23 авг 2019, 1631 прочитания

24 часа 7 дни

23 авг 2019, 5580 прочитания

23 авг 2019, 4409 прочитания

23 авг 2019, 3023 прочитания

23 авг 2019, 2541 прочитания

23 авг 2019, 1947 прочитания

Всички новини

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Наддаването за Twitter започва

Слух, че Google се отказва от надпреварата, доведе до срив на акциите на платформата с 9%

Надвиснала ли е световна рецесия

Глобалните инвеститори са в състояние на паника и готови да инвестират в дългове с отрицателна доходност

Чума отвъд прасетата

Африканската чума по свинете вече засяга и бизнеса в горите

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Should I Stay or Should I Go

Групата Hayes & Y за уроците, на които Великобритания ги научи

20 въпроса: Теодора Димова

Новият роман "Поразените" ни връща към събитията от 1944 г. и вече е в книжарниците