С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
21 24 окт 2016, 13:08, 15503 прочитания

Airbnb влиза в най-голямата битка за бизнеса си в Ню Йорк

Закон налага тежки глоби за краткосрочно отдаване под наем на цели апартаменти, битките срещу услугата в САЩ и Европа налагат предефиниране на модела

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Един от лидерите на т.нар. "споделена икономика" - сайтът за отдаване под наем на апартаменти Airbnb, се изправя пред най-тежката си битка досега с регулаторите.
За Браян Чески, главният изпълнителен директор на Airbnb, проблемите в различните региони на страна не са малко, а изглежда и ще се множат

Фотограф: Stephen Lam

Сайтът ще срещне сериозни проблеми в най-големия си пазар в САЩ, след като губернаторът на щата Ню Йорк Андрю Куомо подписа в петък закон, който налага тежки глоби срещу хората, които нарушават забраната за краткосрочно наемане (до 30 дни) на цели апартаменти. Това е основният бизнес-модел на Airbnb. Веднага след като стана ясно, че законът влиза в сила, сайтът заведе дело срещу щата, твърдейки, че не може да се изисква от него да контролира всички потребители и този закон ще му нанесе тежка вреда.

До голяма степен ходът на Ню Йорк бе очакван, след като в големите градове в доста държави властите започват да влизат в крак с проблемите, които идват от ползването на т.нар. "споделена икономика", включваща услугите на фирми като Uber и Airbnb. Основната причина е, че все още няма ясна концепция, по която тези услуги да се регулират.


Airbnb предлага на хората да отдават цели или части от апартаменти за наем когато пожелаят и срещу каквато цена пожелаят, както и за неопределен брой от дни. Основните обвинения срещу сайта в Ню Йорк са, че редица ползватели де факто движат нелегален хотелиерски бизнес, като отдават повече от една собственост под наем, както и че се вдигат твърде рязко дългосрочните наеми, заради по-изгодните условия, които собствениците получават през Airbnb и заради възможността да дават под наем нелегално, без да плащат данъци.

Airbnb вече прави по-големи приходи от хотелите в редица големи градове. В името на постигането на споразумение, преди закона компанията предложи огромен пакет услуги, които да въведе, за да регулира по-добре бизнеса си в Ню Йорк. Най-вероятно от делото в щата ще бъдат положени основите за регулиране на споделената икономика, от където такива уроци ще могат да бъдат извличани включително в Европа и България.

Как го правят американците?



Airbnb вече има опит с правните битки за бизнеса си, като е завела дела срещу градовете Сан Франциско и Санта Моника. В Анахайм пък компанията вече спечели делото си. Европейският пазар също не е лесен - Барселона и Берлин са два от градовете, които наложиха тежки рестрикции на модела на Airbnb.

Основната промяна, която се наблюдава в случая с Ню Йорк, е че Airbnb изглежда вече е приела, че бизнес-моделът ще се промени. В опит да предотврати приемането на закона, компанията предложи пакетна сделка на щата Ню Йорк. Основна част от нея е ангажиментът да се подсигури, че всеки потребител отдава под наем само една собственост - "един човек, един дом". Идеята засега важи само за Ню Йорк и Сан Франциско, но вероятно, ако бъде приета, ще премине и в други градове. Това е един от основните проблеми на властите, които смятат, че Airbnb дава възможност на хора да си отворят сами нелегален хотел, без да бъдат регулирани и да плащат данъци за това.

Друго важно предложение от страна на Airbnb е да поддържат сградите, в които се дават под наем апартаменти чрез тяхната услуга. Това предложение според сайта може да бъде финансирано от почти 90 млн. долара данъци, събрани от даващите под наем недвижими имоти през услугата. Това обаче според нюйоркските власти би предефинирало наемодателите като хотелиери и по този начин ще представлява де факто таксуване на нелегална дейност.

"Никога не сме предлагали такъв пакет с толкова добри условия", коментира Крис Лехен, шеф по политиката на Airbnb.


Европа в подкрепа на споделеното пътуване. Донякъде

Основният проблем е различната гледна точка - местните власти искат да регулират бизнеса или да го ограничат, докато Uber и Airbnb не смятат, че дейността им може да бъде реално изцяло регулирана или спряна. За разлика от компанията за споделено пътуване Uber обаче, Airbnb все още не е била напълно изхвърлена от град или държава. Въпреки това, много места приемат закони, подобни на този в Ню Йорк, които забраняват голяма част от портфолиото от услуги на компанията.

Като отговор на този проблем, в края на миналата година, Airbnb публикува нов манифест за работа с местните власти, в който предложи да споделя анонимна информация за хората, които отдават имоти под наем и за техните гости, да забрани нелегалните хотели и да плаща "справедлив дял" от хотелски и туристически такси на градовете, в които оперира.

През юни Европейската комисия се обърна към държавите-членки на Европейския съюз с посланието да не забраняват компаниите за споделена икономика, а да намерят начин да работят с тях. Посланието дойде един месец след като Берлин забрани краткосрочното отдаване чрез Airbnb на повече от 50% от едно жилище, без позволение от общината. Въпреки това, през август в града са били заети над 87 хиляди стаи и апартаменти, всичките през Airbnb. Спадът на годишна основа е едва 6 процента.

В Барселона, където също има реална забрана върху краткосрочните наеми, подобна на тази в Ню Йорк, заявките през Airbnb отбелязват огромен скок от 39 процента на годишна база и за август достигат 169 хиляди наети помещения чрез сайта. "Хората си мислят, че ще има огромен спад при налагането на законите, но самите те са прекалено трудни за налагане", коментира Том Кейтън, директор в AirDNA – компания, която прави помощни анализи за Airbnb, но не е свързана директно с компанията.


В България все още няма специално внимание към Airbnb, въпреки че все повече хора отдават стаи и апартаменти за краткосрочен наем. Заради лобито на таксиметровите компании, Uber де факто спря да функционира.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Как регулаторите застанаха между Formula 1 и цигарените пари Как регулаторите застанаха между Formula 1 и цигарените пари

Компаниите от сектора може да се оттеглят от дългогодишни мултимилионни сделки

19 окт 2019, 647 прочитания

Седмични новини за енергетика Седмични новини за енергетика

В рубриката събираме всички най-важни новини от последните седем дни

18 окт 2019, 1273 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
ЕК е недоволна от политиката на Volkswagen в Европа след дизелгейт

Според Брюксел компанията отдава прекалено голям приоритет на проблемите си в САЩ

Още от Капитал
Истерията за Стратегия за детето: С нами и Бог, и руската пропаганда

Интересите на ултраконсервативни "християнски" организации, руски хибридчици, "патриоти" и политически опортюнисти са прикрити зад огромния шум в социалните мрежи

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Решения за софийските проблеми

Какво предлагат кандидатите за кметския пост по ключови за града въпроси

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Джазменът като блусар

Китаристът Джон Скофийлд за това какво наистина има значение в музиката

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10