Airbnb влиза в най-голямата битка за бизнеса си в Ню Йорк

Илюстрация Основните обвинения срещу сайта в Ню Йорк са, че редица ползватели де факто движат нелегален хотелиерски бизнес Увеличаване Основните обвинения срещу сайта в Ню Йорк са, че редица ползватели де факто движат нелегален хотелиерски бизнес [Pixabay CC0 Public Domain] Смаляване

Един от лидерите на т.нар. "споделена икономика" - сайтът за отдаване под наем на апартаменти Airbnb, се изправя пред най-тежката си битка досега с регулаторите.

За Браян Чески, главният изпълнителен директор на Airbnb, проблемите в различните региони на страна не са малко, а изглежда и ще се множат Фотограф: Stephen Lam

Сайтът ще срещне сериозни проблеми в най-големия си пазар в САЩ, след като губернаторът на щата Ню Йорк Андрю Куомо подписа в петък закон, който налага тежки глоби срещу хората, които нарушават забраната за краткосрочно наемане (до 30 дни) на цели апартаменти. Това е основният бизнес-модел на Airbnb. Веднага след като стана ясно, че законът влиза в сила, сайтът заведе дело срещу щата, твърдейки, че не може да се изисква от него да контролира всички потребители и този закон ще му нанесе тежка вреда.

До голяма степен ходът на Ню Йорк бе очакван, след като в големите градове в доста държави властите започват да влизат в крак с проблемите, които идват от ползването на т.нар. "споделена икономика", включваща услугите на фирми като Uber и Airbnb. Основната причина е, че все още няма ясна концепция, по която тези услуги да се регулират.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Airbnb предлага на хората да отдават цели или части от апартаменти за наем когато пожелаят и срещу каквато цена пожелаят, както и за неопределен брой от дни. Основните обвинения срещу сайта в Ню Йорк са, че редица ползватели де факто движат нелегален хотелиерски бизнес, като отдават повече от една собственост под наем, както и че се вдигат твърде рязко дългосрочните наеми, заради по-изгодните условия, които собствениците получават през Airbnb и заради възможността да дават под наем нелегално, без да плащат данъци.

Airbnb вече прави по-големи приходи от хотелите в редица големи градове. В името на постигането на споразумение, преди закона компанията предложи огромен пакет услуги, които да въведе, за да регулира по-добре бизнеса си в Ню Йорк. Най-вероятно от делото в щата ще бъдат положени основите за регулиране на споделената икономика, от където такива уроци ще могат да бъдат извличани включително в Европа и България.

Как го правят американците?



Airbnb вече има опит с правните битки за бизнеса си, като е завела дела срещу градовете Сан Франциско и Санта Моника. В Анахайм пък компанията вече спечели делото си. Европейският пазар също не е лесен - Барселона и Берлин са два от градовете, които наложиха тежки рестрикции на модела на Airbnb.

Основната промяна, която се наблюдава в случая с Ню Йорк, е че Airbnb изглежда вече е приела, че бизнес-моделът ще се промени. В опит да предотврати приемането на закона, компанията предложи пакетна сделка на щата Ню Йорк. Основна част от нея е ангажиментът да се подсигури, че всеки потребител отдава под наем само една собственост - "един човек, един дом". Идеята засега важи само за Ню Йорк и Сан Франциско, но вероятно, ако бъде приета, ще премине и в други градове. Това е един от основните проблеми на властите, които смятат, че Airbnb дава възможност на хора да си отворят сами нелегален хотел, без да бъдат регулирани и да плащат данъци за това.

Друго важно предложение от страна на Airbnb е да поддържат сградите, в които се дават под наем апартаменти чрез тяхната услуга. Това предложение според сайта може да бъде финансирано от почти 90 млн. долара данъци, събрани от даващите под наем недвижими имоти през услугата. Това обаче според нюйоркските власти би предефинирало наемодателите като хотелиери и по този начин ще представлява де факто таксуване на нелегална дейност.

"Никога не сме предлагали такъв пакет с толкова добри условия", коментира Крис Лехен, шеф по политиката на Airbnb.

Европа в подкрепа на споделеното пътуване. Донякъде

Основният проблем е различната гледна точка - местните власти искат да регулират бизнеса или да го ограничат, докато Uber и Airbnb не смятат, че дейността им може да бъде реално изцяло регулирана или спряна. За разлика от компанията за споделено пътуване Uber обаче, Airbnb все още не е била напълно изхвърлена от град или държава. Въпреки това, много места приемат закони, подобни на този в Ню Йорк, които забраняват голяма част от портфолиото от услуги на компанията.

Като отговор на този проблем, в края на миналата година, Airbnb публикува нов манифест за работа с местните власти, в който предложи да споделя анонимна информация за хората, които отдават имоти под наем и за техните гости, да забрани нелегалните хотели и да плаща "справедлив дял" от хотелски и туристически такси на градовете, в които оперира.

През юни Европейската комисия се обърна към държавите-членки на Европейския съюз с посланието да не забраняват компаниите за споделена икономика, а да намерят начин да работят с тях. Посланието дойде един месец след като Берлин забрани краткосрочното отдаване чрез Airbnb на повече от 50% от едно жилище, без позволение от общината. Въпреки това, през август в града са били заети над 87 хиляди стаи и апартаменти, всичките през Airbnb. Спадът на годишна основа е едва 6 процента.

В Барселона, където също има реална забрана върху краткосрочните наеми, подобна на тази в Ню Йорк, заявките през Airbnb отбелязват огромен скок от 39 процента на годишна база и за август достигат 169 хиляди наети помещения чрез сайта. "Хората си мислят, че ще има огромен спад при налагането на законите, но самите те са прекалено трудни за налагане", коментира Том Кейтън, директор в AirDNA – компания, която прави помощни анализи за Airbnb, но не е свързана директно с компанията.

В България все още няма специално внимание към Airbnb, въпреки че все повече хора отдават стаи и апартаменти за краткосрочен наем. Заради лобито на таксиметровите компании, Uber де факто спря да функционира.