С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
18 13 ное 2016, 17:15, 37085 прочитания

Още една компания напуска "София тех парк"

Екипът на D.House Co-Inventive Incubator не могъл да си позволи високите наеми

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
След като преди няколко месеца фондът Eleven напусна по-голяма част от пространството, което заемаше в "София тех парк", тази седмица още една компания обяви, че излиза от него. Напусналата фирма е креативната зала за иновации и обучения D.House Co-Inventive Incubator, зад която стои "Иновейшън стартър бокс", и е частично подпомогната от "САП България". Причините и за двете оттегляния са идентични - високи наеми. Това потвърди за "Капитал" и изпълнителният директор на техпарка Елица Караджова. Не се знае дали скоро няма да последват и други фирми, тъй като според информацията на "Капитал" има още недоволни от условията в парка, които обмислят да потърсят други офис пространства. От мениджмънта нямат такава информация.

Висок наем


Причината, изтъкната от "Иновейшън стартър бокс" да напусне наетия си в офис в "София тех парк", е високият наем. Компанията e заемала площ от 410 кв. м, като реално използваеми за офис пространство са 330 от тях на цена от 8118 лв. на месец. Договорът е подписан през май тази година за срок от пет години. По наши изчисления сумата, която е заплащана на квадратен метър, е над първоначално обявените между 4-6 евро на кв. м - около 10 евро, което вероятно включва и таксите по обслужване и почистване на общите части на сградата.

"Ние бяхме некоректни наематели и не успяхме да платим наема си през последните два месеца, защото сме стартираща компания и се затрудняваме с издръжката", коментира основателката Леона Асланова и допълни, че от мениджмънта на парка не са им предоставили условия като за стартираща компания. Молбата за разсрочване на дължимите суми не е била удовлетворена от "София тех парк" коментира още Асланова.

От държавното дружество обясниха, че е нямало как плащането да бъде разсрочено за повече от шест месеца, както са поискали от компанията, и затова договорът е прекратен преди седмица.
В полза на последното са и приетите на 14 октомври от съвета на директорите на "София тех парк" решение, че дължимите суми не могат да се разсрочват за повече от шест месеца, обясни Елица Караджова.



"Иновейшън стартър бокс" се нанесе в технологичния парк преди половин година, като съвместно със "САП България" са инвестирани около 100 хил. лв. в оборудване и обзавеждане на офиса. Оттогава в залата за обучения са проведени 68 различни събития и инициативи, казват в свое официално съобщение от екипа. Сега младата компания ще търси нов офис, като вече има предложения от споделеното работно пространство Puzl в кв. "Хладилника".

Не е единичен случай

Неотдавна и първият наемател на офис в техпарка освободи по-голямата част от плoщите си. Фондът Eleven, който заедно с някои от компаниите от портфолиото си, заемаше около 300 кв. м, вече има само една стая за срещи от около 30 кв. м в сградата "Инкубатор". Наемът, който от компанията плащат в момента, е също малко над обявените до 6 евро за кв. м, коментираха от фонда. Високата цена е една от причините Eleven също да измести по-голямата част от офисите си в Puzl. Други аргументи са липсата на инфраструктура и места за хранене около "София тех парк".

Както "Иновейшън стартър бокс", така и Eleven не използват преференции като стартиращи компании, а ролята им в инкубатора е да подпомагат такива. Наемните цени на офисите в сградата "Инкубатор" би трябвало да са по-ниски за стартъпи. Според информация на "Капитал" още компании обмислят напускането на парка заради трудности да покриват наемите си или заради недостатъчна инфраструктура. От мениджмънта на "София тех парк" казаха, че някои от компаниите имат дребни непогасени задължения към дружеството, но няма да прекратяват повече договори и не виждат индикации за напускането на други наематели.

Инкубаторът

По данни на държавното дружество и мажоритарния му акционер в лицето на Министерството на икономиката в момента 22 компании са наели офис площи в сграда "Инкубатор" в технологичния парк, а изискването е да имат поне 30% развойна дейност. По думите на Караджова скоро трябва да бъде пусната и процедура, с която ще се избере мениджър на пространството за стартъпи, който да определя при какви условия и как точно младите компании ще наемат площи и ще си взаимодействат с екосистемата. Пускането на такава процедурата беше обещано още от самото откриване на парка през декември миналата година.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Ускореният пулс на Ozone.bg Ускореният пулс на Ozone.bg

Компанията за онлайн търговия Ozone.bg закупи последната останала верига физически магазини за видеоигри Pulsar

13 сеп 2019, 5014 прочитания

Отгледано в България Отгледано в България

Биофермата "ТРЕЙС АНГЪС ФАРМ" доказва, че нейното висококачествено говеждо месо не отстъпва на вносните аналози

13 сеп 2019, 1182 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Гръцката Alpha Bank си прибра бургаския Carrefour

При третия опит за продажба на най-стария обект на веригата се стигна до продажба за почти 12 млн. лв.

ПИК-ът на отровената среда

Очернянето на годеницата на кандидат-кмет на София от кафявия сайт "ПИК" за първи път породи консенсус сред политици, журналисти и PR-и за това какво НЕ е журналистиката

Експериментът Бобов дол

В замрялото сърце на въгледобива е разрешено най-мащабното изгаряне на отпадъци на Ковачки

Ковачки цапа, всички му плащат

Горенето на отпадъци става с разрешението на държавните институции въпреки съмненията за спазване на еконормите

Как започва вносът на боклуци в България

Отпадъци за горене започват да се внасят в периода 2014 - 2016 г., като зад начинанието е бившият директор на "Лукойл България" Валентин Златев.

Ново място: Книжарница на издателство "Рибка"

Книжарницата има за цел да предложи пълноценна селекция от детска литература на български език

Книга: Иън Макюън - "Машини като мен"

Най-новият роман на популярния британски писател