С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
  • K:Reader - изданията
11 27 яну 2017, 19:00, 49335 прочитания

Когато наглостта срещне правото

Засега "Техномаркет" на Делян Пеевски губи категорично битката си с "Глориент" за магазините си в съда. Няма правни аргументи и индикации, че висящите дела ще бъдат решени различно

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Малко съдебни спорове между компании в България са способни да предизвикат международен интерес, но сблъсъкът между "Техномаркет" и "Глориент инвестмънт БГ" е точно такъв. В него има от всичко – ощетен чуждестранен инвеститор, тежка съдебна битка, опит за неправомерно придобиване на имоти, Делян Пеевски.

"Техномаркет" беше придобит в началото на 2016 г. от дружеството "НСН инвестмънт", което до средата на миналата година беше пряка собственост на Делян Пеевски, а към момента формално е притежавано от дубайска офшорка. От февруари "Техномаркет" спря да плаща наем на "Глориент инвестмънт БГ", която е собственик на повечето магазини на веригата след преструктуриране и покупка на 13 обекта през 2007 г. В имотното дружество чуждият фонд East Balkan Properties държи 40%, другият основен партньор е Христо Кусев (57%).


През май 2016 г. "Глориент" поиска прекратяване на отношенията между двете дружества, изпразване на магазините и плащане на натрупаните задължения. Следващия месец "Техномаркет" се обърна към съда с твърдението, че "Глориент" въобще не е собственик и иска прогласяване на нищожността на сделките отпреди 10 години.

Между двете страни се водят общо 80 насрещни дела в съда. Повече от шест месеца от началото на двубоя "Глориент" по-скоро печели битката с Пеевски.

Желание без доказателства



Ключът около тезата, с която "Техномаркет" иска обвяване на нищожност, всъщност се крие в това, че сочените аргументи... няма как да бъдат основания за нищожност. В действителност една сделка може да бъде развалена поради явно неизгодни условия за едната страна, но в изключителен случай. Позицията на "Глориент" е, че цената на сделката е два пъти над данъчната оценка.
От февруари "Техномаркет" спря да плаща наем на "Глориент инвестмънт БГ", която е собственик на повечето магазини на веригата след преструктуриране и покупка на 13 обекта през 2007 г.

От февруари "Техномаркет" спря да плаща наем на "Глориент инвестмънт БГ", която е собственик на повечето магазини на веригата след преструктуриране и покупка на 13 обекта през 2007 г.

Фотограф: Цветелина Белутова

По едно от делата за освобождаване на използвания имот между двете дружества (за магазина в Русе) Софийският градски съд приема, че "данъчната оценка е приета от държавата за достатъчно обективна". Нелогично е да се възприеме, че "при цена по сделка, равна и по-голяма от данъчната, от съда като орган на държавна власт може да бъде възприето, че е налице недопустимо придобиване единствено поради занижена цена", се казва в решението на съда.

По отношение на аргумента за "повторното облагодетелстване", това би означавало, че всяка сделка за покупко-продажба, която в дългосрочен план реализира печалба, би трябвало да бъде развалена поради "противоречие с добрите нрави", както твърдят юристите на Пеевски.

Притежаваната от депутата от ДПС верига цитира съдебна практика, която обаче в повечето случаи или е по граждански дела (които се подчиняват на съвсем различен режим спрямо търговските сделки) или е по отменени законови разпоредби. В този смисъл е и констатацията на Софийския градски съд: "Липсата на реално плащане на цената по договорите за продажба е по изпълнението на договорите, а не по тяхната действителност, както и явна свързаност между физическите лица, участвали в капитала и управлението на дружествата – купувач и продавач по договорите за продажба е относимо обстоятелство единствено ако е забранено от закона, а такива твърдения ответникът не излага."

Макар мотивите на съда по русенското дело за нищожността на сделките да не обвързват по никакъв начин нито по-горните инстанции, нито останалите състави на Софийски градски съд, те са особено показателни за несъстоятелността на претенцията на "Техномаркет".

Няма наем, няма магазин

До средата на февруари предстоят заседания по седем дела, по които "Глориент" иска от съда да принуди "Техномаркет" да освободи окупираните помещения. До този момент дружеството няма нито една загуба на този фронт – без изключение, СГС осъжда "Техномаркет" да напусне обектите, за които не плаща наем. Към днешна дата чуждестранният инвеститор е спечелил тези дела за шест обекта - в Русе, Бургас, Благоевград, Кърджали, Пазарджик и Севлиево. По нито едно от тях обаче съдът не е допуснал предварително изпълнение на съдебното решение. Това означава, че "Глориент" ще трябва да изчака, докато делото не бъде спечелено и на оставащите инстанции и едва тогава ще може да стигне до опразване на магазините.

Друг проблем е, че част от тези искове са спрени по искане на "Техномаркет". В няколко случая СГС се произнася, че първо трябва да бъдат решени делата за нищожността на сделките за покупко-продажба отпреди 10 години и едва тогава спорът може да бъде отнесен по отношение на владението на имотите. Което обаче от юридическа гледна точка е странно – защото законът не предвижда пречка наемодател да бъде несобственик, а тези искове на "Глориент" засягат единствено разваляне на наемния договор поради неплащането на наемните вноски, не и собствеността на магазина. Но и по този въпрос "Глориент" бележи успех на втора инстанция, като три от спрените дела вече са възобновени от Софийския градски съд.

И пак – да си избереш съд

Освен странните спирания на делата за опразване на имотите от "Глориент" се оплакват от системно целенасочено поведение от страна на "Техномаркет" с цел бавене на делата. От дружеството сочат, че в много от случаите "Техномаркет" отлага внасянето на държавна такса по делата, за които завежда иск. Или пък завежда едновременно две дела за един и същ имот – за нищожност на нотариалния акт, извършен преди 10 години, както и за нищожност на вече прекратения договор за наем. В други случаи веригата подава, оттегля и отново подава искове, което според "Глориент" "може би показва желание делото да попадне на определен съдебен състав".

Дори съдът също намеква, че "Техномаркет" в действителност се опитва да обърква нарочно процеса. Пример за това е едно от делата в Бургас, за което Бургаският окръжен съд посочва, че "Техномаркет България" е подало най-малко три идентични искови молби, в най-малко три окръжни съдилища – Бургас, Видин и Враца, които искови молби закономерно са препратени според правилата на местната подсъдност на Бургаския окръжен съд. Ищецът не е обжалвал определенията, с които делата са изпратени към Бургас, от което може да се направи извод, че изначално е знаел кой е местно и родово компетентният съд по повдигнатия спор". И продължава по повод бавенето на внасянето на държавна такса от страна на веригата: "Ищецът има задължение да внесе държавна такса по предявените искове не когато може, а при подаване на исковата молба и в случай че е подал три идентични искови молби, е длъжен да понесе последиците от тези си действия, като внесе дължимата държавна такса по всяка, подадена от него искова молба."

По всичко изглежда, че повече от половин година след началото на сагата съдът по-скоро парира опитите на "Техномаркет" да извива ръцете на "Глориент" въпреки медийните атаки и въпреки опита за заобикаляне на закона.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

JPMorgan с по-висока от очакваното печалба за третото тримесечие JPMorgan с по-висока от очакваното печалба за третото тримесечие

Поделението за инвестиционно банкиране на най-голямата американска банка също се представя над очакванията

16 окт 2019, 358 прочитания

Забавеният рестарт на "Неохим" Забавеният рестарт на "Неохим"

Производството на торове все още не е започнало след спирането за планов ремонт, но решение се очаква скоро

16 окт 2019, 708 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Резултатите на Alphabet се оказаха под очакванията

Приходите от YouTube са продължили да се увеличават през последното тримесечие

Арабският пробив на IPS

Българската семейна компания "Интернешънъл пауър съплай" завърши ключов проект за Saudi Aramco

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

Предизборният "Route 66" на арх. Игнатов

Според кандидата на "Демократична България" електронното управление на София ще реши два ключови проблема - с бюрокрацията и с корупцията

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

Надежда за "Ирина"

Режисьорката Надежда Косева преплита темите за женската сила и клаустрофобията на малкия град в новия си филм

В Белград, на чисто

С изложбата The Cleaner Марина Абрамович показва творчеството си в родния Белград след 44-годишно отсъствие