Хотелът Golden Tulip във Варна се продава за 15.2 млн. лв.
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Хотелът Golden Tulip във Варна се продава за 15.2 млн. лв.

Четиризвездният бизнес хотел разполага с 92 стаи

Хотелът Golden Tulip във Варна се продава за 15.2 млн. лв.

Частен съдебен изпълнител е обявил имота за продан по искане на общината, но има и други кредитори

21201 прочитания

Четиризвездният бизнес хотел разполага с 92 стаи

© Golden Tulip


Бизнес хотелът Golden Tulip във Варна отново е обявен за продажба от частен съдебен изпълнител. Търгът се организира по искане на общината заради неплатени данъци на собственика "Керамична индустрия". Дружеството обаче има и други кредитори, сред които Обединена българска банка и "Хета асет резолюшън" (преди "Хипо Алпе-Адриа"). Началната цена, за която се продава имотът сега, е 15.2 млн. лв. Това е доста над последната оценка от 5.8 млн. лв., за колкото се предлагаше последно преди две години. Оферти се приемат до 10 април.

На търг

Частен съдебен изпълнител Румяна Тодорова е обявила за продан имота, който включва парцел от 764 кв.м и изградения на него хотел. Справка в Имотния регистър показва, че той е с разгъната застроена площ от 5600 кв.м. Четиризвездният хотел се намира в широкия център на Варна на бул. "Христо Ботев". Сградата е на осем етажа и разполага с 92 стаи.

Върху имота има вписани ипотека и особен залог в полза на ОББ, ипотека на "Хета асет резолюшън", както и възбрана в полза на община Варна. От съобщението на съдебния изпълнител става ясно, че има и други кредитори на собственика "Керамична индустрия". По информация на "Капитал" взискател по сегашното дело е общината, на която дружеството дължи данъци. До редакционното приключване на броя оттам не уточниха каква е сумата. Пак по информация на "Капитал" компанията дължи около 2 млн. евро на ОББ и приблизително толкова на "Хета асет резолюшън".

Собственикът

"Керамична индустрия" е регистрирано през 2011 г. в Нови пазар с капитал 4.5 млн. лв., които на практика са апорт на хотела във Варна чрез дружеството "Болкан хотелс". В Търговския регистър "Болкан хотелс" има вписан заем за 1.28 млн. евро от ОББ, който е сключен през 2003 г. Кредитът е гарантиран със залог върху предприятието като съвкупност.

Според запознати в момента хотелът е временно затворен, но иначе работи. Това обаче не става чрез компанията собственик, тъй като според отчета за 2015 г. приходите на "Керамична индустрия" са едва 30 хил. лв. и идват единствено от наеми. Към края на годината непокритата загуба на дружеството е малко над 500 хил. лв.

В Имотния регистър обаче се вижда, че хотелът е отдаден под наем на "Бизнес хотел Варна". Това е станало през 2012 г. за срок от 10 години. Това дружество е работещо, като за 2015 г. отчита 2.1 млн. лв. приходи и дори леко подобрява резултата си от предходната година. Печалбата на компанията за същата година е в размер на 490 хил. лв.

Връзки

Документите показват още, че наемателят и собственикът на хотела са свързани лица. Акционери в "Керамична индустрия" са ТДС, което е регистрирано на адреса на хотела, "Темакс България" и "Техно нова". Собственик на първото дружество е регистрираната на Сейшелските острови Ferte Inc, която е собственик и на наемателя "Бизнес хотел Варна". В Имотния регистър ТДС е посочена и като наемодател на хотела. "Темакс България" също е с офшорен собственик на Сейшелите – Avros Ltd. Единствено "Техно нова" има ясен собственик и това е Антон Лефтеров. Справка в ДАКСИ показва, че той няма участия в други компании.

Хотелът Golden Tulip беше използван като обезпечение и по заем на дружеството "Керамика Плиска И.П." от "Хипо Алпе-Адриа", във връзка с който "Болкан хотелс" се явяваше ипотекарен гарант. Изпълнителен директор и на хотела, и на керамичната фабрика беше Илиян Тенев. "Керамика Плиска И.П." беше собственик на завода за плочки в Нови пазар, който беше изграден и оборудван, но така и не заработи. Преди година "Хипо Алпе-Адриа" успешно продаде фабриката на турската Akgun Seramik. В момента предприятието работи под името "Дюра-тайлс БГ", като новият собственик подготвя и разширяване на мощностите.

Бизнес хотелът Golden Tulip във Варна отново е обявен за продажба от частен съдебен изпълнител. Търгът се организира по искане на общината заради неплатени данъци на собственика "Керамична индустрия". Дружеството обаче има и други кредитори, сред които Обединена българска банка и "Хета асет резолюшън" (преди "Хипо Алпе-Адриа"). Началната цена, за която се продава имотът сега, е 15.2 млн. лв. Това е доста над последната оценка от 5.8 млн. лв., за колкото се предлагаше последно преди две години. Оферти се приемат до 10 април.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    kiro1234 avatar :-|
    kiro1234

    За кой път?

  • 2
    tzm41313897 avatar :-?
    Mark Twain

    И тук, както и за хотела на Гергов, са се изсилили в цената, но тук, да речем, "само" 30-40%.

  • 3
    zuk_trombon avatar :-P
    Рун Дьо Решетникоу

    [quote#2:"Mark Twain"]И тук, както и за хотела на Гергов, са се изсилили в цената, но тук, да речем, "само" 30-40%. [/quote]
    Нищо пазарът ще я отрегулира. Сега са на лов за балъци ма те май са на привършване като гледам. Тез сейшелци бе :)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Новият пазар на труда

Новият пазар на труда

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK