"София тех парк" търси инвеститор за строителство на сграда в една от зоните си
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"София тех парк" търси инвеститор за строителство на сграда в една от зоните си

Макар че самият тех парк не работи активно, парцелът е на апетитно място в столицата

"София тех парк" търси инвеститор за строителство на сграда в една от зоните си

Едно от условията е само 30% от площите в нея да се отдават на иновативни компании, което крие риск тя да се превърне в класически офис проект

7765 прочитания

Макар че самият тех парк не работи активно, парцелът е на апетитно място в столицата

© Надежда Чипева


7.451

млн. лв. е минималната цена, от която започва наддаването.

"София тех парк" обяви процедура за избор на инвеститор, който да получи право на строеж в една от т.нар. зони за бъдещо развитие. Става дума за терена, който се намира на ъгъла на бул. "Цариградско шосе" и бул. "Асен Йорданов", а идеята е избраният кандидат да изгради офис сграда, която да отдава под наем на други компании.

Това е първият конкурс за зона в научно-технологичния парк, след като преди пет месеца компанията обяви в съобщение на сайта си, че води преговори с потенциални инвеститори, но не стана ясно на какъв принцип. Сега информацията беше обявена от икономическото ведомство и явно е част от опитите на служебния министър Теодор Седларски да внесе малко прозрачност в управлението на държавното дружество. Без промяна обаче остава спорното условие едва 30% от площите в сградата да се отдават на иновативни компании.

По план

Обявеният сега конкурс е за избор на инвеститор, който ще получи възмездно безсрочно право на строеж в Зона 2 на парка. Теренът е с площ от 8140 кв.м, а застроителният план предвижда изграждане на многофункционална административно-обслужваща сграда с разгъната застроена площ до 35 хил. кв.м, както и подземен паркинг на две нива с обща разгъната площ до 16 хил. кв.м. Инвеститорът ще има задължение също да направи зелени площи и алеи около сградата.

Кандидати могат да бъдат всякакви български и чуждестранни компании и обединения, като важат единствено стандартните ограничения те да не са в несъстоятелност, да нямат неразсрочени публични задължения и да не са свързани лица със "София тех парк". Те ще трябва да представят и банкова референция, че имат финансов ресурс да платят за правото на строеж и да изградят сградата. За това е определена минимална сума от 10 млн. евро.

30% иновации

За да участват в конкурса, кандидатите ще трябва да декларират, че офис площите в бъдещата сграда ще бъдат преимуществено предназначени за компании, развиващи дейност във фокусните области на научно-технологичния парк - науки за живота, информационни технологии и чиста енергия, се посочва в документите. Летвата за това обаче е доста ниска, като изискването е най-малко 30% от офис площите в сградата да бъдат предоставени под наем на технологични компании. Първоначалната концепция на парка беше 100% от компаниите в него да имат поне поне по 30% развойна дейност. Това условие обаче беше модифицирано миналата есен, което пък отваря вратата на теренът да се изгради по-скоро класическа офис сграда, а не толкова в технологичен парк. Все пак конкурсните документи сега предвиждат бъдещият строител да отчита изпълнението на това изискване при поискване от "София тех парк", но не по-малко от два пъти годишно.

Процедура

Минималната цена за купуване на правото на строеж е 7.451 млн. лв. и е определена от независим оценител, казаха от икономическото министерство. Кандидатите ще трябва да внесат и депозит за участие в размер на 5% (373 хил. лв.). Цената е и единственият критерий за оценка, като за победител ще бъде обявена компанията с най-висока оферта.

Оферти се приемат до края на работния ден на 5 май, а отварянето ще бъде на 9 май сутринта. До 10 дни след това "София тех парк" ще изпрати покана за сключване на договор с избрания участник, а самият договор трябва да се сключи до 30 дни по-късно. Избраният инвеститор ще бъде задължен да построи и завърши изцяло сградата и всички съпътстващи обекти в срок до 5 години от датата на сключване на окончателния договор за учредяване право на строеж.

Интерес

В тех парка са обособени общо шест зони за бъдещо развитие, за четири от които миналата есен се водеха преговори с потенциални инвеститори. От "София тех парк" тогава дори обявиха, че в началото на ноември ще бъдат подписани три предварителни договора, а за четвъртия парцел преговорите продължават. Имена на кандидати не бяха съобщени, но по информация на "Капитал" разговори е имало със строителната компания "Кордеел" и един вносител на електроника. С "Кордеел" дори е бил подписан и предварителен договор, който впоследствие обаче се е провалил. От държавното дружество в сряда казаха, че за всичките зони са били заявени над 15 инвестиционни намерения.

7.451

млн. лв. е минималната цена, от която започва наддаването.

"София тех парк" обяви процедура за избор на инвеститор, който да получи право на строеж в една от т.нар. зони за бъдещо развитие. Става дума за терена, който се намира на ъгъла на бул. "Цариградско шосе" и бул. "Асен Йорданов", а идеята е избраният кандидат да изгради офис сграда, която да отдава под наем на други компании.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    gosko22 avatar :-|
    gosko22

    Дал авер ата продължава.
    От изискването всяка компания в ТП да има поне 30% развойна дейност към около 30% от всички компании да имат "някаква" развойна дейност.

    Очакваме в тех парка да има 70% зъболекари, адвокати и стоителни фирми и 30%, които имат някаква (1-2%) развойна дейност - развиват гайки болтове и тн или правят уеб страници или аутсорсинг.

    Просто му сменете името, че Технологичния парк прилича на морското свинче - - нито е морско нито е свинче, просто така му се казва.

  • 2
    m17 avatar :-|
    m17

    До коментар [#1] от "gosko22":

    А как ще обясните че като в съседните сгради на точно същия булевард няма никакво изискване за технологични компании, те са се напълнили със софтуерни фирми ?. Дали път на зъболекарите, адвокатите и строителните фими не им е по-удобно да са близко до клиентите си в квартала отсреща ?


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK