Три компании искат да строят офиси в "София тех парк"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Три компании искат да строят офиси в "София тех парк"

Конкурсът е за отстъпване на право на строеж в една от т.нар. зони за бъдещо развитие в парка

Три компании искат да строят офиси в "София тех парк"

Един от големите фондове за имоти на борсата, компания с фокус върху стартъпи и Милен Велчев с Красимир Катев подадоха оферти за строителство

16412 прочитания

Конкурсът е за отстъпване на право на строеж в една от т.нар. зони за бъдещо развитие в парка

© Велко Ангелов


Ценовите оферти на кандидатите ще бъдат отворени след проверка на документите. Цената е единственият критерий за избор на инвеститор.

Три компании искат да изградят офис сграда на територията на "София тех парк" в столицата. Толкова оферти бяха подадени в първата конкурсна процедура за отстъпване на право на строеж в една от т.нар. зони за бъдещо развитие. Добрата новина е, че сред кандидатите има и компания с инвестиционен фокус върху стартиращите технологични компании, което се вписва в идеята на територията на парка да се създават иновативни продукти. Това е новосъздадено дъщерно дружество на "Армада кепитъл", която от своя страна е инициатива на хора от предприемаческата мрежа Endeavor. Добре познато и с история в областта на имотите е и дружеството със специална инвестиционна цел "Фонд за недвижими имоти България". Третият кандидат е "Делта кепитъл" на братята Милен и Георги Велчеви и Красимир Катев, които със своя компания имат миноритарен дял и в консорциума, който контролира БТК.

Офертите на кандидатите бяха отворени във вторник, като сега предстои комисията да разгледа документите. Едва след това ще стане ясно и колко предлагат да платят компаниите за безсрочното право на строеж, което е оценено на най-малко 7.451 млн. лв. Цената е единственият критерий за избор на инвеститор.

Фонд с опит

"Фонд за недвижими имоти България" е едно от най-големите акционерни дружества със специална инвестиционна цел на борсата. Компанията е специализирана в покупки и инвестиции в имоти във всички сектори на пазара в България, а стратегията й е да придобива, развива, управлява и отдава под наем имоти. По-големите инвеститори включват Unicredit Bank Austria и Swedbank, както и местни институционални инвеститори.

В портфейла си дружеството има два големи бизнес имота – Сграда 1 на "Бизнес парк София" и офис сградата "Камбаните" над Околовръстното. Компанията е собственик и на земята и сградите на магазините "Мосю Бриколаж" в София и Варна, като самите обекти се управляват от "Доверие брико". Наскоро стана ясно, че "ФНИ България" разглежда бъдеща възможност да изгради 85-метрова сграда върху магазина на "Цариградско шосе" в столицата. Мястото е съвсем близо до площадката на "София тех парк", което е сигнал, че компанията вероятно търси вариант за нова сграда в района.

Предприемачите

"Армада реалти инвест" е регистрирана едва в края на април тази година с 400 хил. лв. капитал и предмет на дейност инвестиции в недвижими имоти, строителство и т.н. Едноличен собственик на компанията е дружеството за рискови инвестиции "Армада кепитъл". Самото то беше създадено преди година от няколко от членовете на борда на Endeavor. Фокусът му са стартиращи технологични компании с потенциал за растеж, а първата си инвестиция направи в "Софтгруп". Макар че дружеството за инвестиции в недвижими имоти е съвсем ново, интересът на "Армада кепитъл" към изпълнението на проект на територията на "София тех парк" не е от днес. По информация на "Капитал" то е било един от потенциалните инвеститори, с които се водеха преговори за строителство в зоните за бъдещо строителство в края на миналата година. Процедурата тогава обаче не беше публична, водеше се по неясни критерии и в крайна сметка не стигна до финал.

Телеком акционери

Още по-ново дружество е третият кандидат - "Делта кепитъл риъл естейт", което е регистрирано в началото на май тази година с 1000 лв. капитал. Управители са бившият финансов министър от правителството на Симеон Сакскобургготски Милен Велчев и неговият заместник Красимир Катев. Самата компания е собственост на "Делта кепитъл инвестмънтс", в която двамата си партнират заедно с брата на Милен Велчев - Георги Велчев. "Делта кепитъл" е единият от инвеститорите в БТК заедно със Спас Русев и руската банка ВТБ. Последният отчет на "Делта кепитъл" за 2015 г. показва, че дългосрочните активи на компанията са само финансови – общо 17.7 млн. лв., които включват акции и дялове в предприятия, както и заеми. Дружеството има 0 лв. приходи от оперативна дейност и 74 хил. лв. печалба. За сравнение - година по-рано печалбата е била над 11 млн. лв., които са дошли от участията в дъщерни компании.

Терен на ъгъла

Теренът, за който се предлага безсрочно възмездно право на строеж, е т.нар. Зона 2 в "София тех парк", която се намира на ъгъла на булевардите "Цариградско шосе" и "Асен Йорданов". Парцелът е с площ 8140 кв.м, а застроителният план предвижда изграждане на многофункционална административно-обслужваща сграда с разгъната застроена площ до 35 хил. кв.м, както и подземен паркинг на две нива с обща разгъната площ до 16 хил. кв.м. Ключово условие е бъдещият инвеститор да поеме ангажимент поне 30% от офис площите да бъдат предназначени за компании, развиващи дейност във фокусните области на научно-технологичния парк - науки за живота, информационни технологии и чиста енергия. Офисите ще бъдат отдавани под наем.
Ценовите оферти на кандидатите ще бъдат отворени след проверка на документите. Цената е единственият критерий за избор на инвеститор.

Три компании искат да изградят офис сграда на територията на "София тех парк" в столицата. Толкова оферти бяха подадени в първата конкурсна процедура за отстъпване на право на строеж в една от т.нар. зони за бъдещо развитие. Добрата новина е, че сред кандидатите има и компания с инвестиционен фокус върху стартиращите технологични компании, което се вписва в идеята на територията на парка да се създават иновативни продукти. Това е новосъздадено дъщерно дружество на "Армада кепитъл", която от своя страна е инициатива на хора от предприемаческата мрежа Endeavor. Добре познато и с история в областта на имотите е и дружеството със специална инвестиционна цел "Фонд за недвижими имоти България". Третият кандидат е "Делта кепитъл" на братята Милен и Георги Велчеви и Красимир Катев, които със своя компания имат миноритарен дял и в консорциума, който контролира БТК.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK