С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 26 юли 2017, 15:03, 5973 прочитания

Търсенето на луксозни имоти с инвестиционна цел в София се увеличава

Продажбите в този сегмент са се повишили с над 40% по данни на Unique Estates

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Продажбите на луксозни имоти са се повишили с 41% през първото полугодие, а броят на отдадените под наем жилища в сегмента е нагоре с 18% на годишна база. Това показват наблюденията на консултантската компания Unique Estates.

В същото време предлагането остава ограничено, което е предпоставка за ръст на цените - очаква се той да е 5% до края на годината. Увеличава се броят на покупките с цел инвестиция, като тенденция ще се запази и в бъдеще, посочват от компанията.


Най-скъпият район остава около Докторската градинка и Софийския университет, като там цените са средно около 2000 евро/кв.м. Това обаче е единствената част на София, където има спад. При всички останали има ръст за полугoдието спрямо същия период на 2016 г.

Лятото остава един от най-динамичните сезони за сключване на сделки, като причината за това е по-големият интерес към къщи и нарастващ брой българи, работещи в чужбина, които използват ваканцията си за огледи, отбелязва Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates.

Какво се търси



Най-търсените апартаменти с цел инвестиция са до 300 хил. евро, които могат лесно да бъдат отдадени под наем. Засилен е и интересът към жилища за ремонт между 150 и 200 хил. евро в централните части на София. Пълното им обновяване в стандартния случай струва до 50 хил. евро, а търсената цена след това е от 250 до 280 хил. евро. Предлагането за последните е ограничено, а сделките от този тип са малко на брой и най-вече в районите около НДК и Докторската градина и преките на бул. "Витоша" и "Патриарх Евтимий".

Основната част от запитванията (и за инвестиция, и за живеене) са в диапазона между 250 и 450 хил. евро и са насочени към апартаменти с три или повече спални или къщи в затворени комплекси. Готовите подходящи имоти са малко, а повечето от новите проекти са в начален етап при нарастващ интерес, като компанията очаква дисбалансът между търсене и предлагане да се запази до края на годината. Клиентите за къщи от по-висок клас - над 600 хил. евро, търсят самостоятелен имот със съвременна архитектура и нови технологии, като и в този сегмент предлагането е ограничено.

При наемите на луксозни имоти цените варират около 1500 евро за апартамент с една спалня и 2000 за такъв с две, като те най-често са в сгради с рецепция, почистване, спортен център и т.н. Tърсени са кварталите "Лозенец", "Изток", "Изгрев", "Гео Милев" и "Иван Вазов".

Бързи сделки

Друга тенденция в луксозния сегмент е скъсяването на времето за сключване на сделка. Ако преди няколко години той е приблизително шест месеца, сега те се реализират в рамките на един до три месеца. Фокусът на купувачите е в имоти около Южния парк и бул. "България", където цените бележат лек ръст за изминалото полугодие, Център и квартали като "Лозенец", "Иван Вазов", "Изток", "Изгрев", "Яворов" и сгради около Докторския паметник. Във Витошката яка, където основният пазар е на къщи, но се предлагат и апартаменти в затворен комплекс, цените са над 600 хил. евро.

Компанията съветва собствениците да не поставят цени с 20-30% по-високи от пазарните с намерението да намалят сумата при преговорите, защото това отблъсква потенциални купувачи с ограничен бюджет.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Кой взима летище София Кой взима летище София

Изненадващо обединението между фонда Meridiam и Strabag беше обявено за концесионер. Победителят предложи най-ниската инвестиционна оферта

19 юли 2019, 3219 прочитания

Строителството на голям туристически комплекс край Самоков започва догодина Строителството на голям туристически комплекс край Самоков започва догодина

Дъщерно дружество на "Маркан холдинг" ще инвестира около 60 млн. евро само в първия етап на проекта

18 юли 2019, 4856 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Philip Morris инвестира 490 млн. евро в Румъния

Компанията ще модернизира фабриката си и ще произвежда бездимните продукти HEETS

Нищо, следващия път

България почти сигурно загуби битката с Турция за завода на Volkswagen, но натрупа безценен опит, който може да използва за привличането на други проекти

Напрежението около Кипър: Газ, санкции и геополитика

Конфронтацията между Анкара и Никозия е лоша новина за възможността за алтернативни доставки за Европа, включително за България

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Бързи, смели, бременни

За остарелите представи и новите проучвания, които доказват ползите от физическата активност и по време на беременността