КЗК одобри продажбата на "Сердика център"

Общата търговска площ, която се отдава под наем в "Сердика център" е 51.5 хил. кв. метра.

КЗК одобри продажбата на "Сердика център"

Търговският център ще бъде купен от инвестиционната група от ЮАР NEPI за рекордните 207 млн. евро

16053 прочитания

Общата търговска площ, която се отдава под наем в "Сердика център" е 51.5 хил. кв. метра.

© Цветелина Ангелова


Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши придобиването на третия по големина търговски център в София – "Сердика център", от страна на инвестиционната група от ЮАР New Europe Property Investments (NEPI). Цената на сделката е рекордна за българския пазар на недвижими имоти - 207 млн. евро, като освен мола включва и офис частта.

Страните по сделката

От страната на продавача на мола стоят няколко предприятия с различна собственост. Основните инвеститори в "Сердика център" са австрийската Sparkassen Immobilen (S IMMO) и германската "Еце проект мениджмънт Бългагия" (ECE). "Ханза имобилиен" пък държи земята на търговския център, а "ЦЕЕ пропърти България" - офис частта в сградата, на които купувачът придобива пълните дялове.

В решението на КЗК е описано още, че след приключване на придобиването на "Сердика център" купувачът предвижда по-нататъшно развитие и въвеждане на подобрения в управлението на търговския център, както и оптимизация на оперативните разходи.

"Сердика център" е отворен през 2010 г., а общата търговска площ, която се отдава под наем, е 51.5 хил. кв. метра (като 99.3% от нея е заета). Офис сградата, построена върху търговския център, е от клас А и е открита през 2011 г. Тя е с 28.5 хил. кв. метра площ, като 98.6% от нея е заета от международни компании като Citibank, Coca-Cola, Mercк, Sutherland.

Фокусът на инвестиционната група NEPI е върху управлението на търговски имоти в региона на Централна и Източна Европа, а основните акционери в нея са частни и държавни фондове от Южна Африка. Mениджмънтът пък е съставен от южноафрикански и румънски експерти, тъй като северната ни съседка е сред основните пазари, където дружеството оперира, осигурявайки си около 73% от приходите от наеми.

Преговорите за The Mall

Интересът на инвестиционната група NEPI към пазара на търговски имоти в България започна в края на миналата с преговори за придобиване на втория по големина мол в София - The Mall на бул. "Цариградско шосе". Сумата по сделката по неофициална информация беше малко под 180 млн. евро, а в началото на февруари КЗК одобри и осъществяването й. Впоследствие обаче не се стигна до договор и вместо мола на "Цариградско шосе" NEPI реши да купи "Сердика център".

Сега търговският център The Mall очаква следващия си собственик - отново южноафрикански инвеститор. Това е Hyprop Investments, който навлиза на пазара на търговски площи в България чрез британското си дружество Hystead Limited. Договорената цена само за търговския център е 156 млн. евро. Очаква се купувачът да плати и около 20 млн. евро за бившия хипермаркет Carrefour, който е отделна част от комплекса и в момента е собственост на Уникредит Булбанк.

В КЗК преди дни е постъпило и искане за разрешение на сделката. Тя ще е между холандската Balkan Retail NV - дъщерно дружество на британската Hystead, и сегашния собственик на The Mall - "АП ритейл I".

Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши придобиването на третия по големина търговски център в София – "Сердика център", от страна на инвестиционната група от ЮАР New Europe Property Investments (NEPI). Цената на сделката е рекордна за българския пазар на недвижими имоти - 207 млн. евро, като освен мола включва и офис частта.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


2 коментара
  • 1
    svoboden avatar :-|
    svoboden

    Защо е необходимо КЗК да одобрява или не продажбата на дадена фирма!?

  • 2
    kirka80286 avatar :-P
    kirka80286

    Нека търпеливо изчакаме как всички тези молове ще се сгромолясат епично. Вече се започна малко по малко.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход