С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
16 авг 2017, 11:11, 3426 прочитания

Инвестициите в имоти в България са нараснали с 213% през полугодието

Страната е с един от най-големите ръстове в Централна и Източна Европа, показва доклад на Colliers International

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Най-много са инвестициите в региона в офиси, следвани от тези в единични имоти, индустриални площи и хотели.
Инвестициите в имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) са нараснали със 17% през първата половина на 2017 г. спрямо предходната, достигайки 5.4 млрд. евро. България е сред страните с най-голям ръст. Това се вижда в последния доклад на консултантската компания Colliers International за инвестиционния пазар в региона. От данните се вижда, че през периода най-много са инвестициите в офиси, следвани от тези в единични имоти, индустриални площи и хотели.

Подготовка за нов рекорд


Според оценки на компанията данните досега дават основания да се смята, че рекордният резултат от 12.2 млрд. евро инвестиции в страните от ЦИЕ, постигнат през 2016 г., може да бъде надминат през настоящата година.

Последните данни на Colliers показват ръст на обема от инвестиции в Чехия (114%), Румъния (155%) и България (213%) през периода януари - юни 2017 г. спрямо същия на предходната година. Като абсолютна стойност размерът им е най-значителен в Чехия – около 2.2 млрд. евро, която измества от челната позиция Полша, където той е около 1.5 млрд. евро. Унгария е на трето място с 824 млн. евро.

През първото полугодие инвестициите в България са били за 390 млн. евро, което се дължи най-вече на сделката за "Сердика център" в София. В началото на август Комисията за защита на конкуренцията вече разреши придобиването на третия по големина търговски център в София от страна на инвестиционната група от ЮАР New Europe Property Investments (NEPI). Цената на сделката, която беше обявена през юни, е рекордна за българския пазар на недвижими имоти - 207 млн. евро, като освен мола включва и офис частта.



Друг южноафрикански инвеститор - Hyprop Investments Limited, също навлезе на пазара на търговски площи в България. Чрез британското си дружество Hystead Limited, в което миноритарен партньор й е PDI Investment Holdings Limited, през юли компанията обяви, че ще купи втория по големина мол в София - The Mall на бул. "Цариградско шосе". Това ще стане чрез сделка за акциите на сегашния собственик - "АП ритейл I", а договорената цена само за търговския център е 156 млн. евро. Очаква се купувачът да плати и около 20 млн. евро за бившия хипермаркет Carrefour, който е отделна част от комплекса и в момента е собственост на Уникредит Булбанк. Така общата цена ще бъде близка до тази, която беше договорена с NEPI, но сделката с него се провали и южноафриканският инвеститор се насочи към "Сердика център". Само с тези две сделки на имотния пазар инвестициите в сектора ще надхвърлят значително общите за 2016 г. от 261 млн. евро.

Данните в анализа на Colliers International показват, че инвестициите в търговски площи и хотели нарастват най-бързо в ЦИЕ. Водещ е сегментът на търговските площи, който отчита почти 2.6 млрд. евро само за първото полугодие в сравнение с 3.7 млрд. евро, постигнати за цялата 2016 г.

Делът на местните инвеститори в страните от Централна и Източна Европа е 37%, което е увеличение от 16 процентни пункта спрямо предходната година. Европейските инвеститори, които традиционно имат интерес към ЦИЕ, имат подем през първото полугодие, като допринасят за 26% от постигнатите обеми.

Най-евтино е наемането на офис в София

Нивата на възвращаемост в столиците на държавите от ЦИЕ спадат в 5 от общо 18 основни категории, които консултантската компания следи, през първата половина на 2017 г. в сравнение с нивата от последното тримесечие на миналата година. Това е най-забележимо в София и Будапеща. Данните показват, че наемането на кв.м офис или индустриална площ е най-евтино в София от целия регион - 14 евро.

През следващите 12 месеца консултантската компания очаква възвращаемостта да намалее в общо 8 от 18 категории. Причината за това е очакваният спад в обема на свободни площи в 5 и увеличение в 3 от категориите, които следи компанията. Тя прогнозира ръст на наемите в 9 от общо 30 категории в краткосрочен до средносрочен план, само в две - намаление. Динамиката на нарастване на наемните цени е най-съществена при първокласните офисни, логистични и търговски площи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Брикел" иска ново комплексно разрешително, за да гори RDF 1 "Брикел" иска ново комплексно разрешително, за да гори RDF

Апелативният съд в Стара Загора отмени решението на екоинспекцията да не се прави ОВОС за искането на централата

28 яну 2020, 539 прочитания

БОРИКА започва да работи по проект за незабавни плащания БОРИКА започва да работи по проект за незабавни плащания

От първото тримесечие на 2021 г. потребителите ще могат да превеждат средства между банкови сметки в рамките на секунди

27 яну 2020, 1804 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
SoundCloud осигури съществуването си поне до края на годината

Компанията за стрийминг на музика намери частично решение на финансовите си проблеми, но продължава да работи на загуба

Още от Капитал
БТК ще бъде купена почти изцяло с дълг

Купувачът на телекома пласира облигации за общо 1.2 млрд. евро, които ще бъдат усвоени преди финализирането на сделката

Ryanair става Buzz в София

Нискотарифната компания планира реорганизация и ребрандиране на част от поделенията си под марката Buzz. Сред тях е това в Полша, което ще поеме управлението на София

И твойто СУПТО също

Данъчната Наредба Н-18 засегна почти всяка компания в България, като създаде изключително сложна, неясна и скъпа за прилагане регулация. Скоро тя влиза в сила, а хаосът може да се избегне с повече разяснения, а не репресии

Грета Тунберг и пророците на климатичния апокалипсис

Световният икономически форум в Давос отново показа пропастта между думи и дела в областта на борбата с глобалното затопляне

Цветан Тодоров - човекът на чужда земя

Две нови издания хвърлят светлина върху личността и идеите на родения в България философ

Ален де Ботон, писател, философ, основател на The School of Life: Ние сме любов и мрак

Ботон за емоционалната интелигентност, стоицизма и деструктивното в човешкия вид пред "Капитал"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10