С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
4 28 авг 2017, 15:24, 4851 прочитания

Канадските банки се сблъскват със спад на имотния пазар

Устойчивостта на ипотечните портфейли е под въпрос заради отпадащи регулации

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
"Всички са съгласни, че имотният пазар е балон – въпросът е как ще свърши всичко."
Дейвид Мадани, Capital Economics
Най-големите банки в Канада са под стрес заради въпросителни около устойчивостта на ипотечните им портфейли, пише Financial Times. Представители на банковите гиганти в страната коментират, че могат да се справят с отпадащите регулации, които идват в момент на спад в цените на имотите в десетата най-голяма икономика в света. Цените на имотите в Канада се вдигат почти без прекъсване през последните 17 години. Причините за това са вълните от имигранти, ниските лихви и слабият контрол над чуждите инвестиции. Сега обаче вдигането на цените се забавя заради законови промени, внесени в гражданските, провинциалните и националните правителства. Друг ключов фактор е решението на централната банка да вдигне лихвите си за пръв път от 2010 г.

Средната цена на имотите в региона на Торонто спада за трети пореден месец през юли, този път с 4.6%. Продажбите на имоти са намалели с 40% спрямо същия период на миналата година.


Предпазливо държание

Заради мерките от страна на законодателите инвеститорите стават все по-предпазливи. Това коментират някои от експертите по имотния пазар в страната. "Това, което трябва да направим, е да се предпазим от най-лошото", смята Антъни Сцилипоти, изпълнителен директор на Veritas, най-голямата фирма за изследване на активи в страната. "Колкото по-уязвим става пазарът, толкова по-уязвими стават и банките."

Миналата седмица изпълнителните директори на две от шестте най-големи банки в страната - Royal bank of Canada и Canadian Imperial Bank of Commerce, коментираха, че секторът няма нужда от притеснение поради резките корекции на цените на пазара. Според тях банките имат достатъчно добра организация, за да издържат на подобен спад. CIBC вече е взела мерки и прави новите си ипотеки при по-ниски цени на жилищата, очаквайки те да продължат да падат през идните месеци, обяви директорът по управлението на рискове в банката Лаура Дотори-Атанасио.




Анализаторите очакват още директори на банки да направят подобни изявления през идните седмици. Скоро те трябва да представят финансовите си резултати за третото фискално тримесечие, приключващо през юли. В същото време обаче някои играчи на пазара смятат, че имотният сектор е пред огромен срив и намаляването на банковите регулации в същия може да доведе до криза, съпоставима със случилото се преди десет години.

Всички знаят

Дейвид Мадани, бивш служител в Bank of Canada и сегашен в Capital Economics в Торонто, очаква цените да паднат с между 20 до 40% през следващите пет години. "Всички са съгласни, че имотният пазар е балон – въпросът е как ще свърши всичко", коментира той. Според него всички говорят за това дали ще има малък или голям спад. "Хората говорят за леки спадове, но те са малко като чудовището от Лох Нес. Всеки говори за него, но никой не е виждал такова."
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Радослав Неделчев: Целим да очертаем правилата на дигиталната реклама 1 Радослав Неделчев: Целим да очертаем правилата на дигиталната реклама

Председателят на браншовото сдружение IAB Bulgaria пред "Капитал"

17 фев 2020, 961 прочитания

Печалбата на SoftBank пада с 99% заради загубите от Vision Fund Печалбата на SoftBank пада с 99% заради загубите от Vision Fund

Изпълнителният директор Масайоши Сон загърбва плановете си за втори фонд след отчетените загуби

17 фев 2020, 822 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Седмични новини за ритейл

Синдикът започва разпродажбата на "Карфур"; КЗК проверява уредбата за лабораториите за мляко; 417 млн. долара глоба за Johnson & Johnson заради продукт, причинявал рак; ЕК проверява сделката между Bayer и Monsanto; Amazon започва търговска война

Още от Капитал
Драмата с ТЕЦ "Марица-изток 2" - дълга, скъпа и опасна

Каквито и действия да се предприемат, те ще бъдат закъснели, ще струват скъпо и може да доведат до нови проблеми в сектора

Българският автопазар: Расте, но и старее

През 2019 г. делът на старите дизелови двигатели продължава да се увеличава, както и на колите над 20-годишна възраст

Спаси ме от коронавируса

По-важно е маските да бъдат носени от болните, а не от здравите хора, защото така се ограничава предаването на инфекцията

(Не)възможната столица на културата

"Пловдив 2019" премина с повече скандали, отколкото културни новини, бе недофинансиран и неглижиран от властта

Порто, Сиза и Елиасон

Музеят Serralves в Порто отбелязва своята 20-годишнина с изложби на архитекта Алваро Сиза и на артиста Олафур Елиасон

От Маракеш до Париж и обратно

Писателят и художник Махи Бинбин за живота между две култури и социалната си дейност в Мароко

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10