С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 3 сеп 2017, 17:17, 21520 прочитания

Братът на кмета на Пловдив и "Сиенит" купуват терена на "Каменица" в града

На парцела от 30 дка., който е в широкия център, ще се построи мегакомплекс с офиси и жилища

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Forton: Сделките с офис сгради ще движат инвестиционния пазар през 2018 г.

Наемната цена за първокласни офис площи ще продължава да бъде около 13.5 евро/кв.м

9 яну 2018

Пловдив влезе в треската за небостъргачи

Ако планът бъде одобрен, в кв. "Тракия" ще се издига 130-метров жилищен небостъргач

2 юни 2017

"Определено имаше интерес от страна на потенциални инвеститори за покупка и по-нататъшното развитие на терена. Получихме няколко оферти в един много дълъг и тежък процес на подбор. В избора си бяхме консултирани от една от най-големите консултантски компании за бизнес имоти − Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България, с над 10-годишен опит на пазара. При избора за нас най-важно беше бъдещето на имота. Търсехме проект с ясна визия за бъдещето на района и града, който по най-добрия начин да доразвие и надгради нашия собствен комплекс "Пивоварница Каменица" и да допринесе най-много за модерния облик на Пловдив".

Антон Карлов, директор "Правни и корпоративни въпроси" и изпълнителен директор на "Каменица" АД

Две години след като обяви план за преместване от Пловдив в Хасково, "Каменица" продаде терена, на който се намираше пивоварната й в Града на тепетата. Той е 30.5 дка и вече е собственост на две фирми, които ще изградят там огромен комплекс с жилищна част, офиси, магазини и спортно-развлекателни съоръжения. Инвеститори са "Сиенит" (строителната компания, изградила голяма част от индустриалната зона до Пловдив и фабриките в нея) и новоучредени компании на хотелиера Георги Тотев, който е брат на кмета на Пловдив Иван Тотев. Цената за терена е около 13.4 млн. лв. (6.8 млн. евро), а последващите инвестиции ще бъдат осигурени чрез Уникредит Булбанк, с която е договорено да е водещ кредитор на мащабния проект.

В нови ръце

Продажбата на земята е станала на 29 август, като прехвърлянията са отразени в Имотния регистър и цената по сделките е платена. Площадката е разделена на четири парцела, от които фирми на "Сиенит" придобиват общо около 13 600 кв.м срещу 6 млн. лв., а фирми на Георги Тотев - останалите 16 851 кв.м срещу 7.4 млн. лв. Малко петно от 3500 кв.м си запазва "Каменица", като плановете са на него да бъде построена пивоварна за занаятчийски (крафт) бири, а също и музей, събиращ реликви от 135-годишната история на фабриката. Инвестицията в проекта ще е 2 млн. евро, а работните места, които ще се осигурят чрез него, са 50, посочват от "Каменица".

По-сериозната трансформация ще се случва на останалите площи от големия терен. Преди десетилетия той се е намирал в периферията на Пловдив, но днес е в сърцето на скъп жилищен квартал (жк "Каменица" в район "Източен"), близо до централната част на града. Според обявеното намерение, там ще бъдат изградени жилищен комплекс, детска градина, офис сгради, търговски обекти и спортен център с плувен басейн и фитнес зала. Заложен е и подземен паркинг с 600 места за леки автомобили.

Плановете са строителството да започне през 2018 г. и да завърши до 2023 г., като обектите ще се появяват поетапно - първи ще са офис сградите и жилищата, за които има и най-голямо търсене в момента. Паралелно ще се работи и по оформянето на парково пространство около сградите, като идеята е целият комплекс да е пешеходна зона. Проектът е на английската компания Stephen George Architects, става ясно от прессъобщение от "Каменица".



По сделката е работил консултантът по имотни инвестиции Forton, откъдето посочват, че процесът по подбор на инвеститори е бил "тежък" и е извършен на базата на критерии, поставени от собствениците на имота "Каменица". От пивоварната обясниха, че водещ критерий е бил не толкова ценовата оферта, а предложената концепция за развитие на терена. Ключово изискване е било проектът на инвеститора да се вписва в обстановката на града. "Процесът по избор на инвеститор продължи повече от две години. Търсехме добросъвестен стопанин и достоен съсед, който да развие терена с отношение и ясна визия за бъдещето на града. Вярваме, че новият комплекс ще бъде едно модерно, уютно и красиво място за пловдивчани и гостите на града", коментира Димо Димов, генерален директор на "Каменица". Оттам уточниха, че преди да се спрат на "Сиенит" и Георги Тотев, са имали няколко оферти от инвеститори, които са претеглили в изборната процедура.

Сянка от миналото

Макар формално да е прехвърлила собствеността върху терена, пивоварната е единственият източник на информация около сделката и бъдещия проект. Потърсен по телефона, един от собствениците на "Сиенит", инж. Пламен Панчев, отказа да даде подробности по проекта и отпрати въпросите към "Каменица". Пивоварната компания е запазила по една акция в четирите нови дружества, които купуват обособените части от терена - "Каменица хил резиденсис", "Каменица парк", "Каменица офис парк" (които са под контрола на Георги Тотев) и "Каменица хил инвестмънт", която е под контрола на "Си инвестмънт" от групата на "Сиенит".

От пивоварната компания обясниха, че сделката е така структурирана, за да може да се гарантира, че инвеститорите ще се придържат плътно към договорения сценарий. "Що се отнася до участието на "Каменица" в новосъздадените дружества, то е ограничено единствено до осигуряване на спазването на първоначално представената от купувачите инвеститори и одобрена от нас концепция. Ние нямаме никакъв икономически интерес в тези новоучредени дружества, включително право на дивиденти, ликвидни квоти и др.", обясни Антон Карлов, директор "Правни и корпоративни въпроси" и изпълнителен директор на "Каменица". "Участието ни с блокиращи права по отношение на всяка промяна на концепцията е част от тези т.нар. корпоративни гаранции, т.е. запазваме правото си да блокираме осъществяването на каквито и да било отклонения от страна на купувачите инвеститори по нея по време на изпълнение на проекта", обясни още Карлов.

Сред изпратените от редакцията въпроси бе и такъв за конфликта на интереси, до който води избора на Георги Тотев като инвеститор. Брат му Иван Тотев е за втори мандат кмет на Пловдив и като такъв ръководи институцията, издаваща разрешения за градските устройствени планове. През юли прокуратурата повдигна обвинение срещу кмета за нарушения при изграждането на зоокът, но действието имаше и политически прочит. Брат му, Георги Тотев, е управител на фирми, занимаващи се с туризъм и хотелиерство. Сред тях е четиризвездният хотел "Империал" в Пловдив.

От "Каменица" коментираха, че в избора на инвеститори са се водили преди всичко от предложения от тях проект, като във вземането на решение е помогнал и консултантът по сделката.

Пивоварната е собственост на международната компания Molson Coors Brewing Company, която през 2012 г. придоби "СтарБев", в чийто портфейл беше и българското дружество. То прехвърли производствените си дейности в Хасково преди две години, инвестирайки значителен ресурс във фабриката и логистиката. По негови данни в периода 2014 - 2017 г. са инвестирани близо 40 млн. евро в производството, развитието на брандовете и в служителите. Приходите от продажбата на терена в Пловдив също ще бъдат реинвестирани в дейността, уточниха от "Каменица".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

(Хипер)Наука за офиси (Хипер)Наука за офиси

Българско-американската компания HyperScience прави софтуер за оптимизация на документацията в големи компании

20 юли 2018, 440 прочитания

Краят на една ера Краят на една ера

36-годишният Роджър Федерер прекъсна дългогодишното си партньорство с Nike и сключи 10-годишен договор с японската Uniqlo

20 юли 2018, 416 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Топ обявите за работа на Karieri.bg

Преглед на актуалните предложения за работа в областта на маркетинга, финансите, IT сектора, търговията, човешките ресурси

Как да изберете правилното образование за успешна кариера

Няколко съвета за всеки ученик, студент или търсещ кариерно преориентиране

Топ обявите за работа на Karieri.bg

Преглед на актуалните предложения за работа в областта на маркетинга, финансите, IT сектора, търговията, човешките ресурси

Пет минути с ... Елисавета Белобрадова и Красимира Хаджииванова

На "Кариери" гостуват създателките на сайта maikomila.bg и онлайн платформата olemale.bg, чрез която популяризират продукти на майки на деца с увреждания, за да им осигурят финансова независимост

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Microsoft и Amazon обединяват сили при гласовите асистенти

Устройствата на двете компании вече ще могат да се свързват

Банкови карти под онлайн заплаха

Заблуда и неволни грешки най-често са причина за източване на суми, но повече внимание може да ограничи рисковете

Половин милиард - да си харчат

Парите за ремонт на язовирите бяха отпуснати на ДКК без количествено-стойностна сметка за необходимите разходи. При разпределянето им може да се заобиколи ЗОП.

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

Естествен романс

Олафур Елиасон в Китай

Жак Перети: Бизнесът ще спаси света

Разследващият журналист, който работи за медии като BBC, The Independent, The Guardian, Wired, Huffington Post, пред "Капитал"

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 29

Капитал

Брой 29 // 21.07.2018 Прочетете
Капитал PRO, Тема на броя: Колко ще е дълъг пътят към еврото?

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 20.07.2018 Прочетете