С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
31 окт 2017, 17:47, 5506 прочитания

Пазарът на офиси в София с поредно динамично тримесечие

Според Forton деветте месеца на 2017 г. са сред най-силните периоди, сравними само с предкризисната 2008 г.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Пазарът на офис площи се намира във фаза на експанзия, водена най-вече от растежа на IT инустрията и аутсорсинга.
Пазарът на офиси в София с поредно динамично тримесечие благодарение на икономическия растеж и апетита на наемателите. Това се казва в анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, за развитието на пазара на офис площи в страната през третото тримесечие. Според тях предлагането все още изостава, въпреки че завършването на няколко големи проекта през 2017 г. ще е стъпка към ново балансиране на пазара.

Силно тримесечие


С нарастване на офис площите на приблизително 131 хил. кв. метра деветте месеца на 2017 г. остават сред най-силните периоди, сравними само с предкризисната 2008 г. Пазарът на офис площи се намира във фаза на експанзия, водена най-вече от растежа на IT инустрията и аутсорсинга. Обемът на отдадените под наем офиси само през третото тримесечие е достигнал 44 131 кв.м, като към 70% от тях са нетно усвоени (разликата между новонаети и освободени офис площи). Това е с 14% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. Приключването на големи офис проекти е изместило дейностите по отдаване под наем към центъра с наематели от финансовия сектор, който мигрира там, и такива, ползващи споделени услуги. През третото тримесечие с полученото разрешително на City Tower са добавени още 32 хил. кв. метра към предлагането на офиси в центъра. Новото предлагане за периода е било общо 65.5 хил. кв.м. Така за 2017 г. се очаква новите имоти да достигнат 124 хил. кв.м.

Засилване на предлагането

Както и предходното тримесечие, компаниите от IT индустрията и аутсорсинга са най-активните при наемането на офис площи с около 1/3 от наемите в сегмента на имоти клас А. В резултат на силното търсене и недостига на нови модерни пространства, цената на наемите са нараснали през първата половина на 2017 г., достигайки 13.5 евро на кв.м средно. През третото тримесечие нивото остава стабилно, но се очаква умерен растеж в краткосрочен план.



Стабилното търсене увеличава отдаването под наем. Очакванията са, че ще се засили предлагането в средносрочен план.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Етикети: Forton наем офиси

Прочетете и това

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Министър от кабинета "Орешарски" купува "ТЕЦ Варна"

Чешката държавна компания CEZ е договорила продажбата с фирма на близкия до ДПС Данаил Папазов

Още от Капитал
Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

Малките в голямата игра за София

Как ще се управлява столицата при новата конфигурация в общинския съвет и при районните кметове

След Гешев 2.0, Цацаров 2.0 - радостта е двойна

Властта лъже Европа и гражданите, че ще въведе контрол над всесилния главен прокурор. Прави обратното

Ново място: Смесен магазин "Зоя"

Веригата за био продукти се разширява с обект на пл. "Гарибалди"

20 въпроса: Силвия Великова

Казва, че не знае какво е рутина. И това личи от факта, че толкова години тя не е загубила хъса да задава въпроси

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10