С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 27 ное 2017, 17:14, 9898 прочитания

Сделките с отдаване под наем в Аirbnb в София растат

Централната градска част е основният район, в който се концентрират предлагането и търсенето на апартаменти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
За последните две години интересът към платформата за краткосрочно отдаване на жилища под наем без посредник Аirbnb е нараснал значително и в България. Броят на обектите, които се отдават основно в София, растe с 80% годишно, с толкова е и при сделките, показват данните на платформата за столицата, пише "Дневник".

Реализираните сделки през сайта на платформата от началото на тази година са 3290. Това е голям ръст спрямо миналата година, когато броят им е бил 1980. През 2015 г. сделките са били 1029, което е почти три пъти повече спрямо 2014 г., когато с били 480.


Основно в центъра

Високият и бърз доход за собствениците на имоти е основният им мотив да избират да отдават жилищата си под наем краткосрочно на туристи пред традиционните дългосрочни сделки. От друга страна, именно защото основните потребители са туристи, централната градска част е основният район, в който се концентрират предлагането и търсенето на апартаменти в Airbnb.

Броят на обектите в София е значително по-малък в сравнение с други големите градове в региона - Белград, Букурещ, Атина и Истанбул. Средните цени за услугата обаче са почти еднакви в тези градове - в София е 35 евро за нощ, колкото в Белград и Букурещ. В Атина обаче средната цена е около 47 евро, като там данните показват, че предлагането и търсенето на наеми през Аirbnb е много по-голямо.



Активните потребители, които отдават обекти в София, са 1076, като 78% (837) от тях отдават по един обект, а останалите 22 управляват повече от 2 обекта в сайта.

"София не е Лондон или Париж, където много от кварталите имат какво да предложат на основния потребител на Airbnb – туриста", казва пред "Дневник" Борис Павлов, който е управител на Flat manager - една от компаниите, които предлагат именно тази услуга.

Според неговите наблюдения друга причина за развитието на централната част е, че често имотите в центъра, които се отдават през Airbnb, биха имали нисък дългосрочен наем, тъй като са на последен етаж, в сгради без асансьор, без гараж и с ограничена квадратура.
"Отдават се и имоти извън центъра, но при тези случаи зависят от причината за посещение, като най-голям ефект имат бизнес посещенията", казва Ивайло Касабов, управител на компанията Guest.me, която също се занимава с управление и отдаване на имоти в платформата.

Слабо влияние върху наемите

Интересът към Airbnb обаче има слабо влияние върху пазара на традиционните наеми, казва Павлов. Това посочват и брокери и имотни консултанти - пазарният дял на Airbnb и подобните услуги е твърде малък, за да има значително влияние. Според наблюденията на Павлов обектите, които се отдават през платформата, са под 2% от всички на пазара на наеми.

Ивайло Касабов смята, че след време интересът към услугата ще намалее. "Предлагането на апартаменти в платформата става все по-голямо, цените на обектите в Airbnb падат и търсенето съответно на услугата ще пада в бъдеще. Това се дължи на факта, че по-малко собственици ще продължават да използват платформата за отдаването на имотите си, тъй като пазарът се пренасища. В един момент тази тенденция ще достигне до етап, в който цените ще паднат толкова, че за някои от собствениците няма да е рентабилно да отдават имотите си през платформата. Тогава и повечето от тях ще се върнат към традиционните дългосрочни наеми, казва той.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Американският производител на обезболяващи Purdue Pharma иска защита от фалит Американският производител на обезболяващи Purdue Pharma иска защита от фалит

По-рано фармацевтичната компания предложи между 10 и 12 млрд. долара като извънсъдебно споразумение

16 сеп 2019, 71 прочитания

Електронните цигари застрашават американската тютюнева индустрия Електронните цигари застрашават американската тютюнева индустрия

Компаниите се подготвят за потенциални спадове, тъй като опасенията за здравето на потребителите се увеличават

16 сеп 2019, 247 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
В София бяха открити първите два магазина на македонската КАМ

До края на годината веригата ще отвори общо 10 обекта в столицата

Португалският инвеститор в българско стъкло

До пет години новият собственик на фабриките за бутилки и буркани в Пловдив и София - BA Glass, планира да вложи 400 млн. лв.

Моят все по-скъп банкер

Банките започнаха да повишават таксите, като засилване на тенденцията, която не е нова, се очаква от есента

Сметка за 600 милиона: обществените поръчки в края на мандата на Фандъкова

Дългосрочните поръчки за сметосъбиране, поддръжка и RDF бяха раздадени преди изборите и оставят следващия кмет с вързани ръце

Ковачки цапа, всички му плащат

Горенето на отпадъци става с разрешението на държавните институции въпреки съмненията за спазване на еконормите

20 въпроса: Ралица Петрова

Режисьорката на "Безбог" завършва сценария към следващия си филм

Кино: "То: Част втора"

Сумата от всичките ни страхове по Стивън Кинг