С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
28 ное 2017, 10:40, 5101 прочитания

Суверенният фонд на Норвегия увеличава инвестициите в имоти

Делът на акциите от сектора ще достиге 7% в портфейла му

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Най-големият суверенен фонд в света планира да увеличи акциите от компании в сектора на имотите в портфейла си въпреки несигурностите на пазара. GPFG, суверенният фонд на Норвегия с активи от над 8.3 трлн. норвежки крони, или 1 трлн. долара, ще увеличи дела на недвижимите имоти в портфейла си до 7%, съобщава Bloomberg.

Устойчиви инвестиции


Плановете на фонда вероятно са вдъхновени от задълбочаващото се разминаване между пазарната стойност на активите и фундаменталната им оценка, пише информационната агенция. Глобалната еуфория, която се наблюдава на пазара на акции и облигации, изглежда, е изкушила много инвеститори да потърсят бързи печалби и голяма възвращаемост, а инвестиционните фондове се радват на най-големите си успехи от години. На фона на това инвестициите в недвижими имоти останаха на заден план, а активите от този тип далеч не поскъпнаха с нормалните за пазара темпове.

"Очевидно това е червен флаг в ценообразуването, ако нещо е твърде далеч, в която и да е посока", казва Карстен Калевиг, главен изпълнителен директор на отдела за инвестиции в недвижими имоти към Norges Bank, централната банка на Норвегия, която управлява суверенния фонд от името на Министерството на финансите на страната. Калевиг отговаря за инвестиции на стойност 24 млрд. долара, или около 2.4% от стойността на фонда, които включват части от улица "Риджънт" в Лондон, площад "Таймс" в Ню Йорк и Шан-з-Елизе в Париж. Сега обаче ръководството на фонда планира да увеличи този дял до 7%.
От началото на тази година фондът е отчел 5.4% възвращаемост на инвестициите си в недвижими имоти.

Автономните звена на фонда

GPFG инвестира в дялови инструменти, инструменти с фиксиран доход и недвижими имоти, три области, които получиха свободата да се ръководят като автономни звена през миналата година. От тогава Калевиг е разширил своя мениджърски екип, назначавайки двама инвестиционни експерти, които да отговарят за пазарите в САЩ и Европа.



За момента стратегията на фонда е да се съсредоточи инвестициите си в 10 от най-големите градове в света. Новите ръководители намират сходства между Европа и САЩ и се конкурират за престижните имоти от двете страни на Атлантика с еднакви оференти, което доказва, че и други фондове споделят апетита на суверенния фонд за луксозни имоти, обяснява в интервю Пер Лоркен, който отговаря за инвестициите на американския пазар.

Ритейл и логистика

Освен основните инвестиции в имоти суверенният фонд на Норвегия инвестира и в търговски и логистични площи. Сред най-големите наематели на търговски площи от фонда е интернет гигантът Amazon, благодарение на което GPFG се надява да извлече облага от преминаването към онлайн търговия. "Ритейлът със сигурност преминава през еволюция в момента, от която ние ще сме част", обяснява Ромен Вебер, ръководител на Европейския отдел за имоти.

Характерното за суверенния фонд, обяснява Калевиг, е, че перспективата на вложенията е много по-дългосрочна от тази на повечето инвеститори и не е необходимо да се взимат заеми за финансирането на придобиванията. Фондът може да инвестира през целия период на бизнес цикъла и се влияе слабо от политически сътресения като референдума за напускане на ЕС от Великобритания и избора на Доналд Тръмп за президент на САЩ.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Tencent обяви изненадващо по-слаби резултати 1 Tencent обяви изненадващо по-слаби резултати

Китайската компания, известна с приложението WeChat, усеща влиянието на продължаващите протести в Хонконг и забавянето на икономиката

16 ное 2019, 946 прочитания

Трудни времена за SoftBank Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

15 ное 2019, 1453 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Инвеститори в телеком сектора ще бъдат ударени от по-тежките регулации в ЕС

Те смятат, че европейските телекомуникационни компании ще бъдат поставени в неравностойна позиция спрямо конкурентите от САЩ и Азия

Още от Капитал
Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

Раждането на 5G в България

2020-а ще бъде годината на едни от най-големите търгове за честоти досега, даващи началото на изграждането на 5G мрежа

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Ново място: Смесен магазин "Зоя"

Веригата за био продукти се разширява с обект на пл. "Гарибалди"

Приемно село

"Резиденция Баба" изпраща на село млади хора, които в продължение на три седмици опознават местните и техните традиции

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10