Краят на войната "Техномаркет-Глориент"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Краят на войната "Техномаркет-Глориент"

Краят на войната "Техномаркет-Глориент"

След година и половина съдебни схватки контролираната от Делян Пеевски верига за техника се споразумя с основния си наемодател

Николай Стоянов
57015 прочитания

© Георги Кожухаров


Двете страни са оттеглили исковете си една към друга и "Глориент" вече е продал три от ползваните от "Техномаркет" магазини за над 13 млн. лв.

Купувач е свързано с компанията на депутата дружество, а финансирането е от ПИБ.

Предисторията

"Глориент инвестмънт БГ" е създадено през 2006 г. от основателите "Техномаркет България" Николай Китов и Христо Кусев. В новото дружество са изнесени повечето магазини, докато операторът на веригата остава под наем. В сделката са привлечени и чужди инвеститори, които и досега държат 40%. След редица акционерни промени от началото на 2016 г. Депутатът Делян Пеевски придобива контрол над "Техномаркет" и оттогава компанията спира да плаща наеми, които за всичките 17 обекта към този момент са около 320 хил. евро месечно. През юни "Глориент" прекратява договорите и завежда редица искове за опразване на имотите, за неплатени наеми, запориране на сметки и обезщетение за неправомерно ползване. На свой ред "Техномаркет" твърди, че прехвърлянето от 2006 г. е било с цел да увреди дружеството и на свой ред завежда дела за нищожност на нотариалните актове на "Глориент" и съответно за нищожност на договорите за наем, по които десет години е имало плащания.

Колкото и да са кръвопролитни, войните не свършват с пълното унищожение за загубилия, а с мирен договор. В корпортивните битки обикновено е същото. Така след година и половина на съдебни схватки веригата за техника "Техномаркет" и основният й наемодател "Глориент инвестмънт БГ" явно са решили да свалят оръжията и да си стиснат ръцете. Първата компания беше купена от фирма на Делян Пеевски в началото на 2016 г., в края на същата година беше прехвърлена на свързаната с депутата дубайска TGI Middle East, а през 2017 г. се озова като дъщерно дружество на "Благоевград БТ". Втората се управлява от единия съосновател на "Техномаркет" Христо Кусев, който има и 57% дял.

И от двете страни не пожелаха да коментират темата, но споразумението личи от официални документи и регистри, като съдейки по тях то се случило някъде около 20 ноември. Между тази дата и 6 декември двете компании взаимно са оттеглили практически всичките си искове една към друга в Софийския градски съд, където се водят огромната част от делата. Освен това в този период вече и три магазина са продадени от "Глориент" на свързана с "Техномаркет" компания. Също така на 24 ноември съветът на директорите на веригата за техника е свикал общо събрание за 5 януари 2018 г. с единствена точка освобождаване от отговорност и отказ от всякакви претенции към другия съосновател на "Техномаркет" - Николай Китов, в качеството му на управляващ и контрагент на компанията.

Кой или #кой победи

Как се е стигнало до тази развръзка няма как да се каже със сигурност. Нито може да се разберат параметрите на сделката - колко ще плати "Техномаркет" и дали това включва и всички натрупани задължения за наеми. По данни от "Глориент" за пет месеца без плащане до юни 2016 г. сумата е била 1.7 млн. евро, което значи, че за още почти година и половина тя трябва да е нараснала до около 7 млн. евро. Освен това за този период има начислени лихви за забава, адвокатски разноски, а може би и други претенции, които не се знае дали и доколко са включени в равносметката.

Ако се съди по изхода на делата досега, изглежда логично инициативата за мирни преговори да е дошла от "Техномаркет". През октомври влизат в сила окончателни решения за два от спорните имоти - в Монтана и Пазарджик. Според тях търговецът трябва да предаде владението на наемодателя и да му плати общо 40 хил. лв. разноски по делото. Освен това за още поне шест от обектите има решения на първа инстанция в същата посока с присъдени над 200 хил. лв. съдебни разноски. Така без споразумение веригата е била под риск да се раздели със съществена част от своите магазини (общо 45 според сайта й) и складове.

Освен това и числата от отчетите показват повече поводи за напрежение в "Техномаркет". За 2016 г. приходите на компанията се свиват с 36% до малко под 300 млн. лв., с което тя губи лидерската си позиция на пазара. А нетната й печалба за годината са символичните 130 хил. лв., които обаче са постигнати, без да се плащат въпросните спорни наеми. Същевременно за "Глориент" намалелите постъпления от наеми също са проблем и водят до отрицателен паричен поток от оперативна дейност от -1.5 млн. лв. Компанията обаче компенсира с продажбата на обекти, които "Техномаркет" освободи от преди конфликта и така отчита 7.5 млн. лв. печалба. Така че имотното дружество би трябвало да е било добре обезпечено с ресурс да води и дълга съдебна битка, още повече че за разлика от търговеца на техника то не се нуждае от толкова оборотни средства за бизнеса си. Освен това "Глориент" през 2016 г. е погасило и банковите си кредити, така че доколкото заемите му са само от съдружници и свързани лица, няма натиск и по тази линия.

Същевременно за "Глориент" стимулът да иска да приключи по-бързо битката е от съвсем друго естество - желанието да се избяга от други лостове на влияние на Делян Пеевски. Още през есента на 2015 г., когато депутатът е договарял придобиването на контрола над "Техномаркет" от Едоардо Миролио, Николай Китов беше екстрадиран в Италия по обвинение в участие в група за източване на ДДС. А вече в разгара на войната през ноември 2016 г. синът му (също Николай) се сдоби с обвинение от Софийска градска прокуратура за това, че е ощетил "Техномаркет" с 4.2 млн. лв. Според обвинението Китов-младши не е прекратил доставките от "Техномаркет" към "МЛЛ трейд" въпреки достигане на договорения кредитен лимит, а след това "не е предприел и действия по събиране на вземания" или "тяхното обезпечение".

Какво е договорено досега

Пълните параметри на споразумението не са известни, но очевидно то включва оттеглянето на всички искове от двете страни. Това е видно от деловодната система на СГС, където голямата част от делата вече са прекратени именно с този мотив. Оттам става ясно и горе-долу откога двете страни са започнали да преговарят - по едно от делата, за което е имало насрочено заседание за 7 ноември то е било пренасрочено "доколкото страните са отправили съвместно процесуално искане с такова съдържание, като преследваната от тях цел е да постигнат извънсъдебно уреждане на спора помежду им". Друго дело насрочено за 17 ноември също е отложено "за постигане на спогодба". А вече на 21 ноември се виждат първите молби за оттегляне на искове. Основната част от тях са подадени на 5-6 декември. Повечето от все още непрекратените искове в СГС са по дела, пратени след обжалване в Апелативния съд, където няма достъпна информация по хода им.

Паралелно с това от справка в Имотния регистър се вижда, че на 21 ноември "Глориент" е продал магазина в Пловдив. Купувач е "БЛ - ритейл риъл естейт", създадено през октомври дъщерно дружество на "Благоевград БТ", цигарената фабрика, която е също и собственик на мажоритарния дял в "Техномаркет". Сделката е за 8.37 млн. лв. като паралелно с нея купувачът е вписал и ипотека в полза на Първа инвестиционна банка. При нея материалният интерес е 10.8 млн. лв. На 5 декември "БЛ - ритейл риъл естейт" с аналогични сделки придобива и обектите в Русе (4.15 млн. лв.) и Севлиево (817 хил. лв.). Срещу тях е вписана нова ипотека в полза на ПИБ за 2.63 млн. лв. Така общата сума от банката - 13.4 млн. лв. точно покрива цената за трите магазина.

Още от миналата година ПИБ има и отпуснати 24 млн. лв. кредит за "Техномаркет". Други дружества от структурите на "Булгартабак" също имат заеми от банката - например "Юрий Гагарин" с 10 млн. лв. от 2015 г., които са частично погасени. Все пак с новата операция експозицията на банката към свързвания с Пеевски холдинг чувствително набъбва, още повече че не е ясно дали не се планира покупка и на още магазини от "Глориент" по същата схема. Дори сделката да не включва всички сега ползвани 14 имота, със сигурност сред тях има и доста по-ключови за "Техномаркет" като складовете и централата в София. Според отчета на "Глориент" към края на 2016 г. справедливата стойност на инвестиционните му имоти е 127 млн. лв., като над половината от площите са заети от "Техномаркет".

Двете страни са оттеглили исковете си една към друга и "Глориент" вече е продал три от ползваните от "Техномаркет" магазини за над 13 млн. лв.

Купувач е свързано с компанията на депутата дружество, а финансирането е от ПИБ.

Предисторията

"Глориент инвестмънт БГ" е създадено през 2006 г. от основателите "Техномаркет България" Николай Китов и Христо Кусев. В новото дружество са изнесени повечето магазини, докато операторът на веригата остава под наем. В сделката са привлечени и чужди инвеститори, които и досега държат 40%. След редица акционерни промени от началото на 2016 г. Депутатът Делян Пеевски придобива контрол над "Техномаркет" и оттогава компанията спира да плаща наеми, които за всичките 17 обекта към този момент са около 320 хил. евро месечно. През юни "Глориент" прекратява договорите и завежда редица искове за опразване на имотите, за неплатени наеми, запориране на сметки и обезщетение за неправомерно ползване. На свой ред "Техномаркет" твърди, че прехвърлянето от 2006 г. е било с цел да увреди дружеството и на свой ред завежда дела за нищожност на нотариалните актове на "Глориент" и съответно за нищожност на договорите за наем, по които десет години е имало плащания.

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

12 коментара
  • 1
    uiv06356363 avatar :-|
    uiv06356363

    КТБейски нямаше нужда да арестува и изпраща Колю Кита в Италия, можеше КОНПИ да му спретне един запор и 45 магазина чрез ЧСИ да отидат в кочината на BIG PIG. A за другата кочина ПИБ прибавете и кредитите на Благоевгра-БТ и лимита към свързани лица е отвързан, ама БНБ не я интересува тая далавера, да му мисли премиера и финансовия магьосник.

  • 2
    kdesen avatar :-|
    kdesen

    Браво на Глориент! Иначе и със споразумение и без, аз в Техномаркет не стъпвам.

  • 4
    dragozow avatar :-|
    dragozow

    Бнб да провери ПИБ дали може да обслужва като са дали толкова пари на Шиши. Той е ясно, че няма да ги върне.

  • 5
    Stabilnost avatar :-|
    БСП създаде Пеевски ГЕРБ го нахрани

    нормалните хора могат да направят само едно в опитите на BIG PIG да завладее държавата - пълен бойкот на Техномаркет - аз в свински магазини не влизам

  • 6
    bigman_1 avatar :-|
    BiGman1

    Честно казано не можах да разбера къде е проблема...двете страни явно са се договорили за цената...разплатили са се и са си оттеглили взаимно съдебните искове...не разбирам любопитството на Капитал да си вре носа в чужди сделки...подозирам или завист или политически амбиции за очерняне на конкурент...а после пак пишете за свободни и безпристрастни медии...
    Ако бъркам моля някой да ми разясни къде и в какво е проблема или престъпното деяние...

  • 7
    vassilun avatar :-|
    vassilun

    Аз виждам тук наследник на КТБ! БНБ пак ли ще си затвори очите? Сметките на държавните фирми в коя банка са? Май не е случайно, че на Цеко му се готви част от Пирин като нов подарък!

  • 8
    drilldo avatar :-|
    Георги Георгиев

    Ами да - единия мошенник се разбра с другия. Очевидно корумпетата на Пеевски са намерили нещо реално, което да засегне Глориент. И ето, че двете дружества си стиснаха ръцете. Радвам се, че тази битка между пирати свърши и няма да ни занимавате повече с нея.

  • 9
    fkr55482911 avatar :-|
    султана глаушева

    Не разбирам едно нещо. На фона на историята с КТБ, това тук е един клакс. Защо никой не смее да я подхване? А тя беше толкова очевидна. Прас се жалва за опит за убийство, организиран от ЦВ. Шеф на действаща системна банка. Това стряска вложителите. Прокуратурата арестува трима души. Прави обиски в помещения на сградата на банката. Това состряскеа вложителите. Те правят опашка пред банката, теглят на поразия и това е началото на края й. Целенасочена атака. Тежко престъпление. Никой не го разследва. Но и никой не приканва органите да го разследват. Защо? Толкова ли е взривоопасно? Бих искала да прочета материал от дименсията на горния, но по тази тема! Защо никой не се наема да го напише, а аз вече сама омръзнах на себе си да питам едно и също!

  • 10
    crusible avatar :-|
    crusible

    Много им здраве на Техномаркет от мен! Не стъпвам там!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Намери ми наемател

Намери ми наемател

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.