С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
3 29 яну 2018, 13:04, 8589 прочитания

Unique Estates: Ръстът на новото строителство ще укроти цените на луксозните имоти

В София се оформят нови перспективни райони във високия ценови сегмент, показва анализ на агенцията

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

9% ръст на наемните сделки и 6% повече продажби на луксозни имоти през 2017 г. отчита агенция Unique Estates

Увеличаване

Инфографика

Цени на луксозни апартаменти в столицата по райони. Общо за София няма значителна промяна в средните цени

Увеличаване

Продажбите на луксозни имоти в София са се повишили с 6% през миналата година, а при наемните сделки ръстът е с 9%. Това отчитат от агенцията Unique Estates и посочват, че предлагането в някои райони на София все още е ограничено, но новото строителство ще балансира пазара през тази година.

Значителен ръст на цените не се наблюдава, като в повечето части на София агенцията регистрира задържане или леко покачване през 2017 г. Районът около Докторската градина продължава да бъде най-скъп със средна цена за луксозен апартамент над 2000 евро/кв.м, но с малко понижение спрямо предходната година.


Най-голямо увеличение на цените е регистрирано при къщите в зоната Витошката яка, като там те са достигнали 1500 евро/кв.м, или с 13% повече спрямо 2016 г. От Unique Estates обясняват поскъпването с преориентирането на купувачите към ниския и високия клас за сметка на луксозните имоти от средния ценови сегмент.

Какво се търси

Имотите до 350 000 евро се търсят най-вече в централната част на града и с цел инвестиция. Unique Estates регистрират търсене на такива апартаменти старо строителство, които да бъдат обновени и препродадени или отдавани под наем краткосрочно през платформи като Airbnb.



През 2017 г. най-трудно са се реализирали къщи на цени между 350 000 и 600 000 евро, основно заради специфични изисквания на купувачите, докато от агенцията отчитат по-голям интерес към еднофамилни къщи и резиденции от най-високия ценови клас - над 800 000 евро.

Новите зони

Според наблюденията на Unique Estates в София се оформят четири перспективни района в търсенето и предлагането на луксозни имоти. Подобрената инфраструктура и строителният подем в зоната около Paradise Center привличат все повече купувачи, като по данни на агенцията офертните цени за стандартно строителство там достигат 1200 евро/кв.м и растат нагоре за луксозни имоти. Районът около Камбаните и "Резиденшъл парк София" също набира популярност сред търсещите.

Вторичният пазар с цени над 1500 евро/кв.м се развива в квартал "Изгрев" и периферията на "Дианабад" според данните на агенцията. Променящата се среда, както и новата жилищна зона с висок клас имоти на мястото на бившия завод "Фурнир" са сред причините за повишения интерес на купувачите в този район. В централната част на града перспективен район за развитие на луксозния сегмент имоти през следващите години ще бъде зоната около паметника "Левски" и бул. "Дондуков" според наблюденията на Unique Estates.

В новите и в утвърдените райони с луксозни имоти е имало динамично търсене и сериозен обем сделки през изминалата година. Очакванията са за активен пазар и през 2018 г., като в същото време ръстът на новото строителство ще спомогне за успокояване на цените, обобщава Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Строителството на голям туристически комплекс край Самоков започва догодина Строителството на голям туристически комплекс край Самоков започва догодина

Дъщерно дружество на "Маркан холдинг" ще инвестира около 60 млн. евро само в първия етап на проекта

18 юли 2019, 408 прочитания

След решение на Съда на ЕС: По-малко загуби от лоши дългове След решение на Съда на ЕС: По-малко загуби от лоши дългове

Казусът отваря възможност за възстановяване на ДДС по несъбрани вземания

18 юли 2019, 609 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Bombardier спечели търговски спор с Boeing в САЩ

Федералната агенция за международна търговия заключи, че канадските самолети не вредят на конкурентността на американския производител

София провали идеята за велоконцесия

Сбъркана философия в основата й превърна конкурса в битка за рекламни площи на няколко играчи в бранша

Великанът на входа на София

Рибният бизнесмен Петко Русинов инвестира в жилищна сграда с 31.5 хил. кв. м РЗП до Околовръстното в "Младост 4"

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Sympathy for the Writer

Биляна Курташева за книгата си, посветена на неподозираните връзки между различни произведения, периоди и личности

20 въпроса: Невена Дишлиева-Кръстева

През последните години издателството й ICU разнообрази литературната сцена с важни имена, заглавия и теми