Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 29 яну 2018, 13:04, 9472 прочитания

Unique Estates: Ръстът на новото строителство ще укроти цените на луксозните имоти

В София се оформят нови перспективни райони във високия ценови сегмент, показва анализ на агенцията

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

9% ръст на наемните сделки и 6% повече продажби на луксозни имоти през 2017 г. отчита агенция Unique Estates

Увеличаване

Инфографика

Цени на луксозни апартаменти в столицата по райони. Общо за София няма значителна промяна в средните цени

Увеличаване

Продажбите на луксозни имоти в София са се повишили с 6% през миналата година, а при наемните сделки ръстът е с 9%. Това отчитат от агенцията Unique Estates и посочват, че предлагането в някои райони на София все още е ограничено, но новото строителство ще балансира пазара през тази година.

Значителен ръст на цените не се наблюдава, като в повечето части на София агенцията регистрира задържане или леко покачване през 2017 г. Районът около Докторската градина продължава да бъде най-скъп със средна цена за луксозен апартамент над 2000 евро/кв.м, но с малко понижение спрямо предходната година.


Най-голямо увеличение на цените е регистрирано при къщите в зоната Витошката яка, като там те са достигнали 1500 евро/кв.м, или с 13% повече спрямо 2016 г. От Unique Estates обясняват поскъпването с преориентирането на купувачите към ниския и високия клас за сметка на луксозните имоти от средния ценови сегмент.

Какво се търси

Имотите до 350 000 евро се търсят най-вече в централната част на града и с цел инвестиция. Unique Estates регистрират търсене на такива апартаменти старо строителство, които да бъдат обновени и препродадени или отдавани под наем краткосрочно през платформи като Airbnb.



През 2017 г. най-трудно са се реализирали къщи на цени между 350 000 и 600 000 евро, основно заради специфични изисквания на купувачите, докато от агенцията отчитат по-голям интерес към еднофамилни къщи и резиденции от най-високия ценови клас - над 800 000 евро.

Новите зони

Според наблюденията на Unique Estates в София се оформят четири перспективни района в търсенето и предлагането на луксозни имоти. Подобрената инфраструктура и строителният подем в зоната около Paradise Center привличат все повече купувачи, като по данни на агенцията офертните цени за стандартно строителство там достигат 1200 евро/кв.м и растат нагоре за луксозни имоти. Районът около Камбаните и "Резиденшъл парк София" също набира популярност сред търсещите.

Вторичният пазар с цени над 1500 евро/кв.м се развива в квартал "Изгрев" и периферията на "Дианабад" според данните на агенцията. Променящата се среда, както и новата жилищна зона с висок клас имоти на мястото на бившия завод "Фурнир" са сред причините за повишения интерес на купувачите в този район. В централната част на града перспективен район за развитие на луксозния сегмент имоти през следващите години ще бъде зоната около паметника "Левски" и бул. "Дондуков" според наблюденията на Unique Estates.

В новите и в утвърдените райони с луксозни имоти е имало динамично търсене и сериозен обем сделки през изминалата година. Очакванията са за активен пазар и през 2018 г., като в същото време ръстът на новото строителство ще спомогне за успокояване на цените, обобщава Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Вълната от затварящи заводи продължава. Компанията за авточасти "Костал" спира Вълната от затварящи заводи продължава. Компанията за авточасти "Костал" спира

Оръжейният "Дунарит" е с намален персонал, а административни пречки спъват износа

30 мар 2020, 850 прочитания

Euler Hermes: Застрашени от фалит са 13 хил. компании в еврозоната Euler Hermes: Застрашени от фалит са 13 хил. компании в еврозоната

Процедурите по несъстоятелност може да се увеличат с 20%, прогнозират от компанията за застраховане на кредити

30 мар 2020, 906 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Bombardier спечели търговски спор с Boeing в САЩ

Федералната агенция за международна търговия заключи, че канадските самолети не вредят на конкурентността на американския производител

Още от Капитал
Съвети при борсова зараза

"Капитал" разговаря с мениджърите на няколко от най-големите управляващи дружества в България

Защо се бавим с бързите тестове

Националният кризисен щаб и премиерът са абсолютно против използването им в България

Ричард Грийвсън: Дълбока рецесия е най-вероятният сценарий за региона

Заместник-председателят на Виенския институт за международни икономически изследвания wiiw пред "Капитал"

Проф. д-р Коста Костов: Колкото повече знаем за заразата, толкова по-добре ще се справим с нея

Ръководителят на Медицинския експертен съвет към Министерския съвет пред "Капитал"

20 въпроса: Надежда Цекулова

Журналистката е в основата на сайт, който събира научни статии и ресурси на български за коронавируса

Голямото гледане 2

Отлични адаптации, талантлива актьорска игра, увлекателни сюжети и великолепно чувство за хумор – някои от сериалите, които си струва да изгледате (ако сте пропуснали)

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10