С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
  • K:Reader - изданията
3 29 яну 2018, 13:04, 9150 прочитания

Unique Estates: Ръстът на новото строителство ще укроти цените на луксозните имоти

В София се оформят нови перспективни райони във високия ценови сегмент, показва анализ на агенцията

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

9% ръст на наемните сделки и 6% повече продажби на луксозни имоти през 2017 г. отчита агенция Unique Estates

Увеличаване

Инфографика

Цени на луксозни апартаменти в столицата по райони. Общо за София няма значителна промяна в средните цени

Увеличаване

Продажбите на луксозни имоти в София са се повишили с 6% през миналата година, а при наемните сделки ръстът е с 9%. Това отчитат от агенцията Unique Estates и посочват, че предлагането в някои райони на София все още е ограничено, но новото строителство ще балансира пазара през тази година.

Значителен ръст на цените не се наблюдава, като в повечето части на София агенцията регистрира задържане или леко покачване през 2017 г. Районът около Докторската градина продължава да бъде най-скъп със средна цена за луксозен апартамент над 2000 евро/кв.м, но с малко понижение спрямо предходната година.


Най-голямо увеличение на цените е регистрирано при къщите в зоната Витошката яка, като там те са достигнали 1500 евро/кв.м, или с 13% повече спрямо 2016 г. От Unique Estates обясняват поскъпването с преориентирането на купувачите към ниския и високия клас за сметка на луксозните имоти от средния ценови сегмент.

Какво се търси

Имотите до 350 000 евро се търсят най-вече в централната част на града и с цел инвестиция. Unique Estates регистрират търсене на такива апартаменти старо строителство, които да бъдат обновени и препродадени или отдавани под наем краткосрочно през платформи като Airbnb.



През 2017 г. най-трудно са се реализирали къщи на цени между 350 000 и 600 000 евро, основно заради специфични изисквания на купувачите, докато от агенцията отчитат по-голям интерес към еднофамилни къщи и резиденции от най-високия ценови клас - над 800 000 евро.

Новите зони

Според наблюденията на Unique Estates в София се оформят четири перспективни района в търсенето и предлагането на луксозни имоти. Подобрената инфраструктура и строителният подем в зоната около Paradise Center привличат все повече купувачи, като по данни на агенцията офертните цени за стандартно строителство там достигат 1200 евро/кв.м и растат нагоре за луксозни имоти. Районът около Камбаните и "Резиденшъл парк София" също набира популярност сред търсещите.

Вторичният пазар с цени над 1500 евро/кв.м се развива в квартал "Изгрев" и периферията на "Дианабад" според данните на агенцията. Променящата се среда, както и новата жилищна зона с висок клас имоти на мястото на бившия завод "Фурнир" са сред причините за повишения интерес на купувачите в този район. В централната част на града перспективен район за развитие на луксозния сегмент имоти през следващите години ще бъде зоната около паметника "Левски" и бул. "Дондуков" според наблюденията на Unique Estates.

В новите и в утвърдените райони с луксозни имоти е имало динамично търсене и сериозен обем сделки през изминалата година. Очакванията са за активен пазар и през 2018 г., като в същото време ръстът на новото строителство ще спомогне за успокояване на цените, обобщава Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

JPMorgan с по-висока от очакваното печалба за третото тримесечие JPMorgan с по-висока от очакваното печалба за третото тримесечие

Поделението за инвестиционно банкиране на най-голямата американска банка също се представя над очакванията

16 окт 2019, 226 прочитания

Забавеният рестарт на "Неохим" Забавеният рестарт на "Неохим"

Производството на торове все още не е започнало след спирането за планов ремонт, но решение се очаква скоро

16 окт 2019, 511 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Bombardier спечели търговски спор с Boeing в САЩ

Федералната агенция за международна търговия заключи, че канадските самолети не вредят на конкурентността на американския производител

Арабският пробив на IPS

Българската семейна компания "Интернешънъл пауър съплай" завърши ключов проект за Saudi Aramco

Фандъкова, когато не е кмет

Желанието на настоящата кметица е да се еманципира от ГЕРБ и да спечели на своя страна "умните и красивите"

Борис Бонев: между гражданите и политиката

Единственият непартиен кандидат се бори за гласове с малък бюджет и без подкрепа от партийни структури

Предизборният "Route 66" на арх. Игнатов

Според кандидата на "Демократична България" електронното управление на София ще реши два ключови проблема - с бюрокрацията и с корупцията

Изкуство на ръба

"Фриндж" в Единбург е най-големият фестивал на изкуствата в света

Другари срещу "хулигани"

Изложба изследва хомосексуалността в България по време на комунизма