"Юрий Гагарин" е продал склад на "Техномаркет" без разрешение от акционерите
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"Юрий Гагарин" е продал склад на "Техномаркет" без разрешение от акционерите

Цигарената фабрика в Благоевград е мажоритарен собственик и на продавача, и на купувача на този склад (на снимката)

"Юрий Гагарин" е продал склад на "Техномаркет" без разрешение от акционерите

Комисията за финансов надзор твърди, че вече е започнала проверка

Десислава Николова
10729 прочитания

Цигарената фабрика в Благоевград е мажоритарен собственик и на продавача, и на купувача на този склад (на снимката)

© Цветелина Белутова


Цигарените дружества от орбитата на депутата от ДПС Делян Пеевски за пореден път извършват сделки в нарушение на закона за ценните книжа, без да уведомят акционерите си и да искат разрешение от тях.

Последният случай е с пловдивската фабрика за цигарени опаковки и консумативи "Юрий Гагарин", която не само е сменила мажоритарния си собственик, без да уведоми акционерите си, но освен това не е искала разрешението им и за продажба на съществен свой актив на свързано лице. Става въпрос за решение на съвета на директорите от края на октомври компанията да продаде свой склад в района на Гара Искър – София, на "Техномаркет". В този момент собственик и на двете дружества – продавач и купувач, е "Благоевград БТ".

От Комисията за финансов надзор коментираха, че са започнали проверка и по двата казуса - и по продажбата на мажоритарния собственик на "Юрий Гагарин", и по сделката със склада, и то преди публикациите на "Капитал". Все още обаче проверките не са приключили.

Склад с дълга история и различна цена

Според уведомлението до фондовата борса от 17 октомври 2017 г. бордът на директорите на "Юрий Гагарин" е взел решение да продаде складова база със застроена площ 3575 кв.м, която се намира в района на Гара Искър – София. Самият имот на дружеството, който е с площ над 16 декара, е купен през 2016 г. с идеята на него да се разгърне инвестиционен проект. Това става по времето, когато Делян Пеевски е акционер в "Юрий Гагарин" с 18% от акциите.

Покупката е осъществена през февруари 2016 г., като цената, която е платило "Юрий Гагарин" за терен със стари, запуснати постройки, е 17 млн. лв., или 550 евро на кв.м, като в същото време логистичните площи в района са стрували около 150 - 180 евро на кв.м, а на "Цариградско шосе" парцелите за офисни площи се търгуват за 200 - 220 евро за квадратен метър.

Продавачът е дружество, косвено свързано с Пеевски - "Корел пром", чийто основен клиент е "Елит медиа България", на което е предоставял радио-телевизионни услуги. Става въпрос за "Канал 3", за който депутатът от ДПС твърди, че не е негов, но от години се приема, че е под негов контрол. Самата фирма продавач е основана през 2013 г. и придобива парцела веднага след това за над 3 млн. лв. от дъщерно дружество на "Техноекспортстрой", което по това време беше в орбитата на тандема Цветан Василев - Делян Пеевски. Накратко, борсовото дружество купува суперскъпо, а междинната компания с връзки към Пеевски печели бързо 14 млн. лв.

Новата сделка

Явно мащабният инвестиционен проект на "Юрий Гагарин" в столицата е бил отложен и според съобщението до борсата конюнктурата на пазара налага продажбата на склада. Според съобщението продажната цена е 7.883 млн. лв., която е съобразена с изискванията на чл. 114, ал. 5 от Закона за публично предлагане на ценни книжа (ЗППЦК). Това означава, че в сделката участват заинтересовани лица. В този случай сделките трябва да се извършват по пазарна цена. В случая обаче не е публикувана пазарна оценка на склада. Преди няколко седмици беше публикуван отчетът на "Юрий Гагарин" за четвъртото тримесечие, откъдето е видно, че балансовата стойност на продадения имот е 7.883 млн. лв. Това пък представлява 7.32% от активите на "Юрий Гагарин" съгласно последния публикуван одитиран счетоводен баланс.

В Имотния регистър се вижда, че ден преди уведомлението на борсата сделката е вписана и като купувач е посочено "Техномаркет България". Към 28 юни 2017 г. негов мажоритарен собственик е "Благоевград-БТ", което притежава 72.65% от гласовете в общото събрание на "Техномаркет". Този дял е същият и в момента на сделката.

А благоевградската цигарена фабрика "Благоевград-БТ" от 19 юли 2017 г. до 30 януари 2018 г. е собственик на дружеството - мажоритарен собственик на "Юрий Гагарин". Това е "Баранко", което притежава 66% от акциите на фабриката в Пловдив.

"Благоевград-БТ" продава дела си на 24 ноември, но промяната е вписана в Търговския регистър в края на януари 2018 г.

Така към датата на продажбата на склада "Благоевград-БТ" притежава повече от 25% от гласовете в общите събрания и на "Юрий Гагарин", и на "Техномаркет".

Затова "Благоевград-БТ" се явява заинтересовано лице и според ЗППЦК бордът на директорите е трябвало да бъде овластен от общото събрание на акционерите да извърши продажбата. Решение на общо събрание не би трябвало да се иска, ако сделката е при осъществяване на обичайната търговска дейност на дружеството. "Юрий Гагарин" обаче няма като предмет на дейност покупко-продажба на недвижими имоти.

Регулаторът прави проверка

От Комисията за финансов надзор съобщиха, че тя извършва проверка за нормативно съответствие на действията на посочените във въпросите на "Капитал" дружества.

"Проверката е започнала още преди публикацията, като се изяснява фактическата обстановка, свързана със сделката, с оглед преценка дали е налице несъобразяване с императивни разпоредби на действащото законодателство и необходимостта от намеса от страна на регулатора. Към настоящия момент не може категорично да се твърди дали е налице противоправно поведение от страна на поднадзорни на КФН лица", се казва в отговора от регулатора.

Цигарените дружества от орбитата на депутата от ДПС Делян Пеевски за пореден път извършват сделки в нарушение на закона за ценните книжа, без да уведомят акционерите си и да искат разрешение от тях.

Последният случай е с пловдивската фабрика за цигарени опаковки и консумативи "Юрий Гагарин", която не само е сменила мажоритарния си собственик, без да уведоми акционерите си, но освен това не е искала разрешението им и за продажба на съществен свой актив на свързано лице. Става въпрос за решение на съвета на директорите от края на октомври компанията да продаде свой склад в района на Гара Искър – София, на "Техномаркет". В този момент собственик и на двете дружества – продавач и купувач, е "Благоевград БТ".


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    expostoyanen avatar :-|
    expostoyanen

    ха-ха. Я да видим ся новото ръководство как ще действа? Дали, пък това, че Горанов си пие кафето с Дебеллия, няма значение за председателката? Едва ли ....


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK