Полската група за недвижими имоти GTC може да смени мажоритарния си собственик

Фондът за дялово инвестиране Lone Star Real Estate Partners III, основният акционер в полската група Global Trade Center (GTC), обмисля продажбата на своите 61.13% от капитала на GTC. Това стана ясно от съобщение, публикувано от полската група за инвестиции и управление на недвижими имоти.

Според информацията на GTC от Lone Star са обявили, че не планират да продават пакета с акциите си в GTC на фондовата борса, а на финансов или стратегически инвеститор. Инвестиционното дружество е наело J.P. Morgan и UBS, които да консултират компанията относно възможностите ѝ, свързани с инвестицията в GTC, съобщават още от полската група.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

GTC в България

В портфолиото на полската група GTC влизат най-много недвижими активи в Полша, както и офиси и търговски центрове в Букурещ, Белград, Загреб, Будапеща и София. GTC стъпват на българския имотен пазар преди около десет години с инвестицията в изграждането на варненския мол "Галерия", който впоследствие продават на Петър Дудоленски през 2015 г. До миналата година полската група е собственик и на моловете "Галерия" в Бургас и Стара Загора. На 19 април 2017 г. обаче южноафриканският фонд MAS Real Estate обявява, че влиза на българския пазар с покупката на двата мола в пакетна сделка за 62 млн. евро. С тази продажба в българското портфолио на GTC не останаха търговски площи, а групата се фокусира в единствения ѝ проект у нас, Advance Business Center, който в момента се изгражда в София.

Строителството на първата сграда от Advance Business Center започна с известно забавяне, но планът е тя да бъде завършена до април 2019 г. Тя ще е 11-етажна и ще е най-високата в района - а именно в "Младост 4" на входа на Бизнес парк. Вторият етап от проекта на полския инвеститор предвижда още една сграда, но с един етаж по-висока, като за нея все още няма разрешение за строеж. Полският инвеститор е платил близо 13 млн. евро за двата терена, на които ще се издигнат двете административни сгради, в които ще бъдат вложени общо 54 млн. евро. Първият етап на проекта ще добави на пазара около 14 500 кв. м площ за офиси клас А.



Към 31 декември 2017 г. портфолиото на GTC е оценено на близо 1.96 млрд евро спрямо 1.84 млрд. евро за предходната година. Според финансовия отчет групата е реализирала 92.14 млн. евро брутна печалба общо от всичките се активи или с близо 5 млн. евро повече от 2016 г. Заради продажбата на моловете в Бургас и Стара Загора в средата на 2017 г., компанията отчита значително по-ниска печалба от българските си активи - едва 1.88 млн. евро за сравнение с 2016 г,. когато печалбата е била близо 6.7 млн. евро.