С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 юли 2018, 16:16, 4811 прочитания

MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.

Сделките с офис площи в столицата надхвърлят 260 млн. евро през първото полугодие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Инвестициите в офис площи достигат рекорден обем от 260 млн. евро през първите шест месеца от годината, най-голямата активност в сегмента за последните 11 години. Това посочват в доклад за последното тримесечие консултантите от MBL.

Големите сделки


След рекордна 2017 г. за търговските центрове едни от най-големите бизнес сгради смениха собствениците си от тази година. Три от емблематичните сделки за офиси през периода са за "Мегапарк", офис сградата на "Милениум център" и "София тауър" според MBL.

Преди броени дни Обединена българска банка (ОББ) и застрахователното дружество ДЗИ, част от белгийската група KBC, купиха високата сграда до НДК от комплекса "Милениум" на НИКМИ за 108 млн.лв. Преди месец новосъздадената компания Lion's Head, съвместно дружество между южноафриканския Old Mutual Group и българския AG Capital, стана собственик на комплекса "Мегапарк", който се намира на "Цариградско шосе" и е с оценка 90 - 100 млн. евро. В края на април полската GTC пък купи Mall of Sofia срещу 90 млн. евро, като в сделката влизат и 10 300 кв.м. офис площи от сградата Sofia Tower. Според изчисленията на MBL само през второто тримесечие придобитите офиси са били на стойност над 150 млн. лв.

Наеми и доходност без промяна



На база сключените сделки през последните месеци доходността от инвестиции в клас А офиси се запазва около 8%, съобщават още от консултантската компания. При наемните нива също не се наблюдават съществени промени. Офертите за първокласни офиси в столицата са в диапазона 12-14 евро/кв.м. и съответно за клас Б между 7 и 11 евро/кв.м. От компанията прогнозират тези нива да се запазят в краткосрочен план.

Според Николай Неов, директор "Офис площи" в MBL, търсенето на нови офис площи под наем остава силно, въпреки данните, че общо новонаетите площи през второто тримесечие са малко над 15 хил. кв. м. "За първо тримесечие от много време насам наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги не бяха сред най-активните на пазара, а делът им от общия обем новонаета площ остана незначителен", посочват още от компанията.

Още нови офиси

Според данните на компанията 40 хил. кв. м. нови офиси са получили разрешение за ползване през второто тримесечие, с което общият обем на съществуващите площи нараства до 1.92 млн. кв.м. Към момента в столицата се изграждат още 370 хил. кв.м, а близо две трети от тях по план ще бъдат завършени до края на 2019 г. Планирани са и още 220 хил. кв. м, които все още не са получили виза за строеж, посочват още от компанията.

Делът на незаетите площи остава същият спрямо първото тримесечие - малко над 10% от общия инвентар, като към края на юни свободните офиси клас А и Б достигат 193 хил. кв. м.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство 1 Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство

Екипът от близо 100 служители ще се увеличи с над 80% до края на 2019 г.

12 сеп 2019, 1856 прочитания

PropertyClub: Споделени инвестиции в имоти носят до 7% годишна доходност 4 PropertyClub: Споделени инвестиции в имоти носят до 7% годишна доходност

Първият български стартъп в сектора навлиза и в сегмента на краткосрочните наеми

11 сеп 2019, 7045 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца

Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти

"Шпионският" скандал: 17 мига от есента

Разследването срещу лидера на Движение "Русофили" Николай Малинов изглежда повече като за предизборна вътрешнополитическа употреба, отколкото като реален шпионски скандал с Москва

Сметка за 600 милиона: обществените поръчки в края на мандата на Фандъкова

Дългосрочните поръчки за сметосъбиране, поддръжка и RDF бяха раздадени преди изборите и оставят следващия кмет с вързани ръце

Ковачки цапа, всички му плащат

Горенето на отпадъци става с разрешението на държавните институции въпреки съмненията за спазване на еконормите

Понижена или повишена е България в новата Еврокомисия

Мария Габриел ще отговаря за обширен ресор с огромен бюджет, но с малка политическа тежест

20 въпроса: Ралица Петрова

Режисьорката на "Безбог" завършва сценария към следващия си филм

Разходка в Прага

Бира, трева и музеи. Из града, който "те сграбчва за реверите и не те пуска да си отидеш"