MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.
Сделките с офис площи в столицата надхвърлят 260 млн. евро през първото полугодие
LinkedIn
Twitter
Email
Големите сделки
Преди броени дни Обединена българска банка (ОББ) и застрахователното дружество ДЗИ, част от белгийската група KBC, купиха високата сграда до НДК от комплекса "Милениум" на НИКМИ за 108 млн.лв. Преди месец новосъздадената компания Lion's Head, съвместно дружество между южноафриканския Old Mutual Group и българския AG Capital, стана собственик на комплекса "Мегапарк", който се намира на "Цариградско шосе" и е с оценка 90 - 100 млн. евро. В края на април полската GTC пък купи Mall of Sofia срещу 90 млн. евро, като в сделката влизат и 10 300 кв.м. офис площи от сградата Sofia Tower. Според изчисленията на MBL само през второто тримесечие придобитите офиси са били на стойност над 150 млн. лв.
Наеми и доходност без промяна
На база сключените сделки през последните месеци доходността от инвестиции в клас А офиси се запазва около 8%, съобщават още от консултантската компания. При наемните нива също не се наблюдават съществени промени. Офертите за първокласни офиси в столицата са в диапазона 12-14 евро/кв.м. и съответно за клас Б между 7 и 11 евро/кв.м. От компанията прогнозират тези нива да се запазят в краткосрочен план.
Според Николай Неов, директор "Офис площи" в MBL, търсенето на нови офис площи под наем остава силно, въпреки данните, че общо новонаетите площи през второто тримесечие са малко над 15 хил. кв. м. "За първо тримесечие от много време насам наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги не бяха сред най-активните на пазара, а делът им от общия обем новонаета площ остана незначителен", посочват още от компанията.
Още нови офиси
Според данните на компанията 40 хил. кв. м. нови офиси са получили разрешение за ползване през второто тримесечие, с което общият обем на съществуващите площи нараства до 1.92 млн. кв.м. Към момента в столицата се изграждат още 370 хил. кв.м, а близо две трети от тях по план ще бъдат завършени до края на 2019 г. Планирани са и още 220 хил. кв. м, които все още не са получили виза за строеж, посочват още от компанията.
Делът на незаетите площи остава същият спрямо първото тримесечие - малко над 10% от общия инвентар, като към края на юни свободните офиси клас А и Б достигат 193 хил. кв. м.
Още по темата
"Еврохолд бизнес център", където под наем са фирмите от групата, ще стане собственост на свързаното дружество "Синтетика"
31 авг 2018Най-големите строителни компании: Частните инвестиции се завръщат
След срива в оборотите през 2016 г. резултатите тръгват нагоре благодарение на вложенията в жилищни, хотелски и офис проекти
25 авг 2018Forton: IT и аутсорсинг компаниите движат наемния пазар за офис площи
Няма ръст на наемите на бизнес имоти през второто тримесечие според последния доклад на компанията
7 авг 2018Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие
Общата стойност на сделките за периода възлиза на 351 млн. евро, изчисляват от консултантската компания Colliers
25 юли 2018КЗК разреши рекордната за офис пазара сделка за"Мегапарк"
Новият собственик на бизнес центъра до мола на "Цариградско" е българско-южноафриканския фонд Lion's Head. Оценката на имота е близо 100 млн. евро
15 юли 2018Топ 5 строителни разрешителни: Жилища плюс завод
През второто тримесечие на годината гигантските проекти в София са за по-големи сгради в по-скъпите зони на града
13 юли 2018Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца
Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти
3 юли 2018KBC: Първо нова банка, после офис за 108 млн. лв.
ОББ и ДЗИ купиха централата си в "Милениум център" до НДК. Това е втората най-голяма сделка за офис досега
28 юни 2018Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете
Източна Европа отново е интересна, но купувачите на офиси, молове, складове са по-местни и екзотични
25 май 2018Новият фонд с южноафриканско и българско участие Lion's Head ще инвестира в имоти в България и региона
18 май 2018Фонд от ЮАР и българската AG Capital купуват офиси с оценка 300 млн. евро
Освен в София и Букурещ новата смесена компания Lion's Head ще купува бизнес имоти и в Унгария, Гърция и страните от бивша Югославия
15 май 2018Forton: Средният наем на първокласни офис площи в София достига 14 евро за кв.м
През първото тримесечие няма новозавършени сгради, но от планираните за 2018 г. над половината вече са наети
15 май 2018Унгарският Wingholding купи две офис сгради в София за 10 млн. евро
Контролираното от милионера Тибор Вереш дружество прави първата си инвестиция зад граница в България
23 мар 2018
Facebook
Зарче
1
Активите на "Химко" пак се продават
Съдебен изпълнител предлага имотите и оборудването, след като купувачът "Метахим импекс" спря да плаща на Инвестбанк
12 ное 2019, 2020 прочитания
4
Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени
Строителството им и през следващите пет години ще е фактор за растежа, казва главният икономист на Уникредит Булбанк
11 ное 2019, 5554 прочитания
13 ное 2019, 6414 прочитания
13 ное 2019, 3945 прочитания
13 ное 2019, 3938 прочитания
13 ное 2019, 3595 прочитания
13 ное 2019, 3204 прочитания
Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти
