С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
1 юли 2018, 16:16, 3836 прочитания

MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.

Сделките с офис площи в столицата надхвърлят 260 млн. евро през първото полугодие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Да си върнеш централата

"Еврохолд бизнес център", където под наем са фирмите от групата, ще стане собственост на свързаното дружество "Синтетика"

31 авг 2018

Най-големите строителни компании: Частните инвестиции се завръщат

След срива в оборотите през 2016 г. резултатите тръгват нагоре благодарение на вложенията в жилищни, хотелски и офис проекти

25 авг 2018

Forton: IT и аутсорсинг компаниите движат наемния пазар за офис площи

Няма ръст на наемите на бизнес имоти през второто тримесечие според последния доклад на компанията

7 авг 2018

Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие

Общата стойност на сделките за периода възлиза на 351 млн. евро, изчисляват от консултантската компания Colliers

25 юли 2018

КЗК разреши рекордната за офис пазара сделка за"Мегапарк"

Новият собственик на бизнес центъра до мола на "Цариградско" е българско-южноафриканския фонд Lion's Head. Оценката на имота е близо 100 млн. евро

15 юли 2018

Топ 5 строителни разрешителни: Жилища плюс завод

През второто тримесечие на годината гигантските проекти в София са за по-големи сгради в по-скъпите зони на града

13 юли 2018

Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца

Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти

3 юли 2018

KBC: Първо нова банка, после офис за 108 млн. лв.

ОББ и ДЗИ купиха централата си в "Милениум център" до НДК. Това е втората най-голяма сделка за офис досега

28 юни 2018

Инвестиции в Европа 2018: Любимци са офисите и складовете

Източна Европа отново е интересна, но купувачите на офиси, молове, складове са по-местни и екзотични

25 май 2018

Лъвски скок към офиси

Новият фонд с южноафриканско и българско участие Lion's Head ще инвестира в имоти в България и региона

18 май 2018

Фонд от ЮАР и българската AG Capital купуват офиси с оценка 300 млн. евро

Освен в София и Букурещ новата смесена компания Lion's Head ще купува бизнес имоти и в Унгария, Гърция и страните от бивша Югославия

15 май 2018

Forton: Средният наем на първокласни офис площи в София достига 14 евро за кв.м

През първото тримесечие няма новозавършени сгради, но от планираните за 2018 г. над половината вече са наети

15 май 2018

Унгарският Wingholding купи две офис сгради в София за 10 млн. евро

Контролираното от милионера Тибор Вереш дружество прави първата си инвестиция зад граница в България

23 мар 2018
Инвестициите в офис площи достигат рекорден обем от 260 млн. евро през първите шест месеца от годината, най-голямата активност в сегмента за последните 11 години. Това посочват в доклад за последното тримесечие консултантите от MBL.

Големите сделки


След рекордна 2017 г. за търговските центрове едни от най-големите бизнес сгради смениха собствениците си от тази година. Три от емблематичните сделки за офиси през периода са за "Мегапарк", офис сградата на "Милениум център" и "София тауър" според MBL.

Преди броени дни Обединена българска банка (ОББ) и застрахователното дружество ДЗИ, част от белгийската група KBC, купиха високата сграда до НДК от комплекса "Милениум" на НИКМИ за 108 млн.лв. Преди месец новосъздадената компания Lion's Head, съвместно дружество между южноафриканския Old Mutual Group и българския AG Capital, стана собственик на комплекса "Мегапарк", който се намира на "Цариградско шосе" и е с оценка 90 - 100 млн. евро. В края на април полската GTC пък купи Mall of Sofia срещу 90 млн. евро, като в сделката влизат и 10 300 кв.м. офис площи от сградата Sofia Tower. Според изчисленията на MBL само през второто тримесечие придобитите офиси са били на стойност над 150 млн. лв.

Наеми и доходност без промяна



На база сключените сделки през последните месеци доходността от инвестиции в клас А офиси се запазва около 8%, съобщават още от консултантската компания. При наемните нива също не се наблюдават съществени промени. Офертите за първокласни офиси в столицата са в диапазона 12-14 евро/кв.м. и съответно за клас Б между 7 и 11 евро/кв.м. От компанията прогнозират тези нива да се запазят в краткосрочен план.

Според Николай Неов, директор "Офис площи" в MBL, търсенето на нови офис площи под наем остава силно, въпреки данните, че общо новонаетите площи през второто тримесечие са малко над 15 хил. кв. м. "За първо тримесечие от много време насам наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги не бяха сред най-активните на пазара, а делът им от общия обем новонаета площ остана незначителен", посочват още от компанията.

Още нови офиси

Според данните на компанията 40 хил. кв. м. нови офиси са получили разрешение за ползване през второто тримесечие, с което общият обем на съществуващите площи нараства до 1.92 млн. кв.м. Към момента в столицата се изграждат още 370 хил. кв.м, а близо две трети от тях по план ще бъдат завършени до края на 2019 г. Планирани са и още 220 хил. кв. м, които все още не са получили виза за строеж, посочват още от компанията.

Делът на незаетите площи остава същият спрямо първото тримесечие - малко над 10% от общия инвентар, като към края на юни свободните офиси клас А и Б достигат 193 хил. кв. м.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

29 ноември 2018г.
София Хотел Балкан

capital.bg/conference

13 годишна конференция Сделки и инвеститори



Акценти в програмата:


  • Икономически обзор на региона и какво да очакваме занапред
  • Гледната точка на инвеститорите за перспективите пред региона и България
  • Най-важните сделки за годината и какво стои зад тях
  • Кои активи и сектори ще бъдат в радара на инвеститорите през 2019
  • Защо за МСП е важно да са публични компании и каква подкрепа има за това
  • Нови инициативи в сектора за инвестиции с рисков капитал

Повече подробности на capital.bg/conference

Прочетете и това

Новата сграда на Брендо 4 Новата сграда на Брендо

Тя ще е жилищна, на 11 етажа и ще обгръща стария хотел "Рила"

15 ное 2018, 3239 прочитания

Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие

Последните данни на НСИ сочат, че визите за строежа им са се увеличили с 32% спрямо същия период миналата година

7 ное 2018, 1834 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца

Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти

Голямата работа на рекламните агенции

Кои са най-големите комуникационни групи в България, които управляват близо 280 млн. рекламни инвестиции и как дигитализацията променя бизнеса им

Бюджетният излишък: Милиард и едно излишни желания

За трета поредна година държавните финанси са на огромен плюс, а дебат как тези пари да се упарвляват смислено липсва

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

20 въпросa: Стефан А. Щерев

Актьор, продуцент и вече режисьор с експерименталното представление "Опиянение и гняв"

Кино: "Бохемска рапсодия"

Силата на музиката в спектакъл за сърцето

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 45

Капитал

Брой 45 // 10.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Борисов иска да остане на власт, Тереза Мей осигури сделката за Brexit

Емисия

DAILY @7PM // 15.11.2018 Прочетете