С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 юли 2018, 16:45, 3190 прочитания

Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца

Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
След рекордната минала година със сделки за 1 млрд. евро интересът към бизнес имоти в България през първата половина на 2018 г. значително е намалял. Това показват наблюденията на консултантите от Cushman&Wakefield Forton.

Инерция от миналата година


2017 г. беше белязана от най-големите сделки за търговски центрове, а придобиванията бяха доминирани от южноафрикански купувачи. Четирите големи мола в столицата смениха собствениците с - Paradise Center и "Сердика център" бяха придобити от NEPI Rockcatsle за рекордните 460 млн. евро, следвани от сделките за The Mall на "Цариградско шосе" и Mall of Sofia, за които бяха платени още 260 млн. евро от фондовете Hyprop Investments и Acsion.

През първата половина на тази година относително високата активност на пазара може да се каже, че продължава, тъй като общият обем инвестиции през шестте месеца достига 380 млн. евро. Според консултантите обаче повечето сделки са резултат от преговори, започнали през 2017 г. От Cushman&Wakefield Forton прогнозират, че слабият интерес сега ще има съответното отражение върху бъдещи периоди, тъй като често сключването на сделки за бизнес имоти може да отнеме повече от 6 месеца.

"Обемът на пазара от началото на годината не бива да заблуждава за висока активност, а трябва да се приеме като инерция от 2017 г.", коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman & Wakefield Forton.



На какво се дължи по-слабият интерес

Основните причини за намаляващия интерес на чуждите инвеститори към българския пазар са високите цени на предлаганите активи у нас и липсата на качествени мащабни проекти, които да отговарят на търсенето на потенциалните купувачи, посочват от компанията. Силната 2017 г. повиши очакванията на българските продавачи, с което и цените нараснаха. По последни данни лек ръст на наемите има при офисите и търговските площи. "Покачването обаче не е обосновано с увеличено търсене, а се дължи на твърде оптимистичните очаквания за пазара", уточнява Явор Костов.

Друга причина за отдръпването на западноевропейски инвеститори от България са по-добрите условия, които предлагат други страни от региона. Според консултантите пазари като Унгария и Румъния, както и второстепенни градове в Полша, предлагат по-ниски нива на доходност, но съответно при по-добри лихви за финансиране и по-нисък риск в сравнение с България.

Сред знаковите сделки от началото на годината са придобиването на Mall of Sofia от полската група GTC, портфолио сделката за Megapark и Polygraphia Office Center, които вече са собственост на новосъздадения инвестиционен фонд Lions Head, както и офис сградата "Милениум център", които ОББ и ДЗИ придобиха в края на юни.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 477 прочитания

"Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня "Екса" е най-вероятният изпълнител на реконструкцията на Горнобанската баня

Той предвижда осъвременяване на двата басейна, парна баня. сауна, джакузи и зала за събития

16 окт 2019, 1881 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Ефективна къща

Български инженер получава награда от Европейската комисия за жилищна сграда, която постига 90% по-нисък разход на енергия

Още от Капитал
Доктор Ружа и пътят на милиардите

Само до есента на 2016 г. схемата OneCoin е събрала над 3.3 млрд. eвро, а печалбата е над 2 млрд. евро

Борис Бонев: между гражданите и политиката

Единственият непартиен кандидат се бори за гласове с малък бюджет и без подкрепа от партийни структури

Музей или СПА

Предизборната кампания повдигна въпроса за забравеното северно крило на Централната баня, за което се водят спорове от години

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

Спорният Петер Хандке

Нобеловата награда за литература за 2019 г. предизвика възмущение и полемика относно ролята на писателя

Книга: Олга Токарчук - "Бегуни"

Една от ключовите книги на полската писателка, която получи Нобелова награда за литература

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10