С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
3 юли 2018, 16:45, 2969 прочитания

Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца

Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
След рекордната минала година със сделки за 1 млрд. евро интересът към бизнес имоти в България през първата половина на 2018 г. значително е намалял. Това показват наблюденията на консултантите от Cushman&Wakefield Forton.

Инерция от миналата година


2017 г. беше белязана от най-големите сделки за търговски центрове, а придобиванията бяха доминирани от южноафрикански купувачи. Четирите големи мола в столицата смениха собствениците с - Paradise Center и "Сердика център" бяха придобити от NEPI Rockcatsle за рекордните 460 млн. евро, следвани от сделките за The Mall на "Цариградско шосе" и Mall of Sofia, за които бяха платени още 260 млн. евро от фондовете Hyprop Investments и Acsion.

През първата половина на тази година относително високата активност на пазара може да се каже, че продължава, тъй като общият обем инвестиции през шестте месеца достига 380 млн. евро. Според консултантите обаче повечето сделки са резултат от преговори, започнали през 2017 г. От Cushman&Wakefield Forton прогнозират, че слабият интерес сега ще има съответното отражение върху бъдещи периоди, тъй като често сключването на сделки за бизнес имоти може да отнеме повече от 6 месеца.

"Обемът на пазара от началото на годината не бива да заблуждава за висока активност, а трябва да се приеме като инерция от 2017 г.", коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman & Wakefield Forton.



На какво се дължи по-слабият интерес

Основните причини за намаляващия интерес на чуждите инвеститори към българския пазар са високите цени на предлаганите активи у нас и липсата на качествени мащабни проекти, които да отговарят на търсенето на потенциалните купувачи, посочват от компанията. Силната 2017 г. повиши очакванията на българските продавачи, с което и цените нараснаха. По последни данни лек ръст на наемите има при офисите и търговските площи. "Покачването обаче не е обосновано с увеличено търсене, а се дължи на твърде оптимистичните очаквания за пазара", уточнява Явор Костов.

Друга причина за отдръпването на западноевропейски инвеститори от България са по-добрите условия, които предлагат други страни от региона. Според консултантите пазари като Унгария и Румъния, както и второстепенни градове в Полша, предлагат по-ниски нива на доходност, но съответно при по-добри лихви за финансиране и по-нисък риск в сравнение с България.

Сред знаковите сделки от началото на годината са придобиването на Mall of Sofia от полската група GTC, портфолио сделката за Megapark и Polygraphia Office Center, които вече са собственост на новосъздадения инвестиционен фонд Lions Head, както и офис сградата "Милениум център", които ОББ и ДЗИ придобиха в края на юни.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Строителството на молове в Европа е на историческо дъно Строителството на молове в Европа е на историческо дъно

През 2018 г. са завършени 2.6 млн. кв.м търговски площи, което е най-малко от 24 г. насам, показва доклад на Cushman & Wakefield

18 апр 2019, 837 прочитания

Пловдив е на път да си върне загубен имот срещу заплащане 2 Пловдив е на път да си върне загубен имот срещу заплащане

Навремето общината е апортирала терена зад хотел "Санкт Петербург" в дружество с Георги Гергов, който го придобива и препродава

10 апр 2019, 2132 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

Намалява броят на българските студенти в САЩ

През миналата учебна година в американски университети са учили 826 души от страната

Стажове, стипендии, конкурси (25 февруари – 3 март)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Ефективна къща

Български инженер получава награда от Европейската комисия за жилищна сграда, която постига 90% по-нисък разход на енергия

Пролет в Лангедок и Гаскония

Пътешествие в част от Южна Франция из земите на катарите, гъшия дроб и родните места на Д'Артанян и Тулуз-Лотрек

Фотоистория: Катедралата "Нотр Дам" – емблемата на Париж

Строителството започва през 1163 г. и завършва през 1345 г., като сградата се смята за шедьовър на готическата архитектура

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Кино: "Джебчии"

Семейството срещу света с простота и нежност

След Хавел и потоп

Чешкият журналист Даниел Кайзер за кнгите си "Дисидент" и "Президент" и състоянието на журналистиката в Централна и Източна Европа