С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
3 юли 2018, 16:45, 2523 прочитания

Forton: Инвестициите в бизнес имоти са били 380 млн. евро през първите шест месеца

Намалява интересът от страна на чужди инвеститори заради високите цени и липсата на качествени мащабни проекти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Още по темата

Forton: IT и аутсорсинг компаниите движат наемния пазар за офис площи

Няма ръст на наемите на бизнес имоти през второто тримесечие според последния доклад на компанията

7 авг 2018

Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие

Общата стойност на сделките за периода възлиза на 351 млн. евро, изчисляват от консултантската компания Colliers

25 юли 2018

Собственикът на "Милан" не плати дълга си към фонда Elliot и е на път да изгуби акциите

Надеждите на китайския собственик на италианския клуб за успехи засега не се оправдават

10 юли 2018

Най-големият пенсионен фонд в света постигна най-голяма доходност за последните три години

Японският инвестиционен пенсионен фонд в Япония е постигнал възвращаемост от 6.9%

9 юли 2018

MBL: Инвестициите в офиси са на рекордно ниво от началото на 2018 г.

Сделките с офис площи в столицата надхвърлят 260 млн. евро през първото полугодие

1 юли 2018

KBC: Първо нова банка, после офис за 108 млн. лв.

ОББ и ДЗИ купиха централата си в "Милениум център" до НДК. Това е втората най-голяма сделка за офис досега

28 юни 2018

Офис жега в "Хладилника"

Новото дружество Park Lane Developments на AG Capital и Таня Косева-Бошова ще строи административна сграда за 30 млн. евро във все по-привлекателната за инвеститорите бивша промишлена зона

7 юни 2018

Лъвски скок към офиси

Новият фонд с южноафриканско и българско участие Lion's Head ще инвестира в имоти в България и региона

18 май 2018

Офис пазар 2018: Наситено с проекти, но и с наематели

Над половината наемни сделки от първото тримесечие са за сгради в строеж, които ще са готови до края на тази година

13 апр 2018
След рекордната минала година със сделки за 1 млрд. евро интересът към бизнес имоти в България през първата половина на 2018 г. значително е намалял. Това показват наблюденията на консултантите от Cushman&Wakefield Forton.

Инерция от миналата година


2017 г. беше белязана от най-големите сделки за търговски центрове, а придобиванията бяха доминирани от южноафрикански купувачи. Четирите големи мола в столицата смениха собствениците с - Paradise Center и "Сердика център" бяха придобити от NEPI Rockcatsle за рекордните 460 млн. евро, следвани от сделките за The Mall на "Цариградско шосе" и Mall of Sofia, за които бяха платени още 260 млн. евро от фондовете Hyprop Investments и Acsion.

През първата половина на тази година относително високата активност на пазара може да се каже, че продължава, тъй като общият обем инвестиции през шестте месеца достига 380 млн. евро. Според консултантите обаче повечето сделки са резултат от преговори, започнали през 2017 г. От Cushman&Wakefield Forton прогнозират, че слабият интерес сега ще има съответното отражение върху бъдещи периоди, тъй като често сключването на сделки за бизнес имоти може да отнеме повече от 6 месеца.

"Обемът на пазара от началото на годината не бива да заблуждава за висока активност, а трябва да се приеме като инерция от 2017 г.", коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в Cushman & Wakefield Forton.



На какво се дължи по-слабият интерес

Основните причини за намаляващия интерес на чуждите инвеститори към българския пазар са високите цени на предлаганите активи у нас и липсата на качествени мащабни проекти, които да отговарят на търсенето на потенциалните купувачи, посочват от компанията. Силната 2017 г. повиши очакванията на българските продавачи, с което и цените нараснаха. По последни данни лек ръст на наемите има при офисите и търговските площи. "Покачването обаче не е обосновано с увеличено търсене, а се дължи на твърде оптимистичните очаквания за пазара", уточнява Явор Костов.

Друга причина за отдръпването на западноевропейски инвеститори от България са по-добрите условия, които предлагат други страни от региона. Според консултантите пазари като Унгария и Румъния, както и второстепенни градове в Полша, предлагат по-ниски нива на доходност, но съответно при по-добри лихви за финансиране и по-нисък риск в сравнение с България.

Сред знаковите сделки от началото на годината са придобиването на Mall of Sofia от полската група GTC, портфолио сделката за Megapark и Polygraphia Office Center, които вече са собственост на новосъздадения инвестиционен фонд Lions Head, както и офис сградата "Милениум център", които ОББ и ДЗИ придобиха в края на юни.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

20 ноември 2018г.
София хотел Балкан

capital.bg/banks

Шеста годишна конференция "Банките и бизнесът"



Теми в програмата:


  • Банковият сектор през 2019 – приоритети и предизвикателства
  • Подготовка за банковия съюз и ERM 2 – какво е важно и какви ще са ефектите върху бизнеса
  • Тенденции при кредитирането - ще има ли промяна в цената на и какво ще е движението на лихвите
  • Нови възможности и програми за финансиране
  • Пазарът на необслужвани кредити
  • Иновации и технологични решения за по-висока ефективност на сектора​

Повече информация и програма: capital.bg/banks

Прочетете и това

Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие Строителството на жилища в България нараства значително през третото тримесечие

Последните данни на НСИ сочат, че визите за строежа им са се увеличили с 32% спрямо същия период миналата година

7 ное 2018, 1738 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

Стажове, стипендии, конкурси (25 - 30 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Стажове, стипендии, конкурси (17 - 23 септември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Ефективна къща

Български инженер получава награда от Европейската комисия за жилищна сграда, която постига 90% по-нисък разход на енергия

По следите на изгубеното време

Ако времето е пари, то българското училище е с тежък дълг към учениците

Бюджетният излишък: Милиард и едно излишни желания

За трета поредна година държавните финанси са на огромен плюс, а дебат как тези пари да се упарвляват смислено липсва

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Всички сме обидени

Мартин Роусън, карикатуристът на The Guardian за политкоректността, смелостта да осмива в епохата след Charlie Hebdo, за Брекзит и изложбата си в Габрово

Андалусия: една добра седмица

Жега, история и гамбас в Южна Испания

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 45

Капитал

Брой 45 // 10.11.2018 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Икономиките на ЕС и България се забавят, Brexit пред финал

Емисия

DAILY @7PM // 14.11.2018 Прочетете