Новата сграда в "София тех парк" ще струва 33 млн. евро

Илюстрация Новата сграда в "София тех парк" трябва да бъде построена в срок до 5 години, а минимум 30% от офисите трябва да се отдадат на компании, занимаващи се с изследователска и развойна дейност Увеличаване Новата сграда в "София тех парк" трябва да бъде построена в срок до 5 години, а минимум 30% от офисите трябва да се отдадат на компании, занимаващи се с изследователска и развойна дейност ["Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ] Смаляване

Строителството на новата офис сграда, която "Фонд за недвижими имоти България" планира да издигне в "София тех парк" в столицата, ще струва 33 млн. евро. Дотук дружеството инвестира в покупката на земя и в проектиране. Оценката е дадена в проспекта за увеличение на капитала на публичното дружество, която тече в момента и която е ключова за финансирането на проекта. Сградата ще бъде с разгъната площ 35 хил. кв.м, което ще я направи една от големите на пазара. Скоро се очаква да бъдат обявени и първите търгове за изпълнители на строителната поръчка, като ангажиментът на инвеститора е да я завърши до 5 години.

Инвестиция в ход

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Според информацията, която е известна досега, сградата е във финална фаза на проектиране и предстои да получи виза за строеж. Подготовката на първите търгове за строителството на новата сграда вече е започнала.

"Нашите очаквания са до края на лятото да започнат и самите дейности по строителството на сградата", казват от дружеството. Конкретна крайна дата на завършване на обекта не се посочва, но според споразумението с тех парка инвеститорът е длъжен да завърши строителството в срок до 5 години от придобиването на право за строеж.

Проектът



Публичният фонд за инвестиции в недвижими имоти придоби парцела на територията на "София тех парк" през май 2016 г. срещу 9.7 млн. лв. Големината на терена, върху който е отстъпено правото на строеж, е 8140 кв.м, като освен сградата инвеститорът се ангажира и с оформлението на зелените площи. Ключово изискване е 30% от помещенията в бъдещата сграда да се отдадат под наем на компании, занимаващи се с изследователска и развойна дейност.

Проектът предвижда издигането на 16-етажна сграда с квадратура 35 хил. кв.м, както и 16 хил. кв.м подземни паркинги. "Това наистина ще е най-големият ни проект до сега", коментират от дружеството. Към момента инвестиционният портфейл на "ФНИ България" включва 9 проекта, от които най-значимите са офис сградите Сграда 1 в "Бизнес парк София" и офис сграда "Камбаните", както и два магазина на веригата Mr. Bricolage в София и Варна. Фондът влага още във ваканционни имоти и в земеделска земя.

"Районът е много привлекателен за международните високотехнологични компании и за бързорастящите местни бизнеси. А пазарът на офис площи в София през последните 10 години и в бъдещите 10 се определя от тях" - "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ

"Според нас "София тех парк" е едно от малкото места в София, което предполага създаването на екоситема и благоприятна среда за високотехнологичните компании и техните служители в София", мотивират инвестицията си от дружеството пред "Капитал".

Капиталът

Проспектът за двойно увеличение на капитала от 20.1 млн. лв. на 40.3 млн. лв. бе одобрен от Комисията за финансов надзор (КФН) и процедурата тече, информира Александър Георгиев, мениджър "Връзки с инвеститорите". След като приключи прехвърлянето на правата, срещу които инвеститорите могат да запишат акции, ще започне същинското предлагане на общо 20.150 млн. нови книжа с номинална стойност 1 лев и емисионна стойност 1.90 лева. По този начин компанията ще опита да набере от капиталовия пазар 38 млн. лв., като предлагането ще се счита за успешно при записани и платени 10 млн. от новите акции или при набиране на 20 млн. лв. капитал.

Георгиев коментира, че дружеството разполага с достатъчно собствени средства за началната фаза на строителството. На по-късен етап е планирано да се използва натрупаният капитал от предстоящото търгуване на акциите, както и банков заем.

За полугодието "Фонд за недвижим имоти България" отчита 9% ръст на приходите до 3.3 млн. лв. и нетна печалба от дейността в размер на 1.8 млн. лв.