С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
25 юли 2018, 14:55, 4275 прочитания

Пет сделки формират 80% от инвестициите в бизнес имоти за първото полугодие

Общата стойност на сделките за периода възлиза на 351 млн. евро, изчисляват от консултантската компания Colliers

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Инвестициите на пазара на бизнес имоти за първите шест месеца на годината са 351 млн. евро спрямо 390 млн. за същия период на миналата година и малко над една трета от тези за цялата 2017 г. Едва пет сделки пък формират над 80% от този обем според последния доклад на консултантската компания Colliers.

Инвеститорски фокус


Фокусът на инвеститорите през първата половина на 2018 г. е насочен към офиси и търговски площи. Сделките за офис площи доминират пазара с 65% дял от общия обем, следвани от търговските площи, които формират 23% от всички инвестиции за периода. Останалата част от инвестициите се разпределят между парцели за строеж, хотели и индустриални имоти, сочат данните на Colliers.

Сделките с активи, които генерират приходи, представляват 73% от всички сключени през периода, следвани от имоти, придобити за собствено ползване (18%) и инвестиции със спекулативна цел които са едва 9% от общия обем.

От консултантската компания не отчитат промяна в доходността за трите основни сегмента бизнес имоти спрямо миналата година. Индустриалните имоти продължават да генерират най-висока доходност от 10%, следвани от офис площите със средна възвращемост 8.25% и търговски площи на нива от 7.25%.



Пик на офисните сделки

Петте сделки, които според анализа на Colliers формират над 80% от инвестиционния обем, са за един търговски център и останалите за офис площи. В края на април полската GTC купи Mall of Sofia заедно с 10 300 кв.м офис площи от сградата Sofia Tower срещу 90 млн. евро, като консултантите приемат операцията за две отделни сделки.

През май новосъздадената компания Lion's Head съвместно дружество между южноафриканския Old Mutual Group и българския AG Capital стана собственик на комплекса "Мегапарк", който се намира на "Цариградско шосе" и е с оценка 90 - 100 млн. евро, което се счита и за най-голямата сделка за офиси за последното десетилетие. Малко преди това Lion's Head поема собствеността и на "Полиграфия офис център", като бизнес сградата е с приблизителна оценка малко под 50 млн. евро.

В последните дни на юни Обединена българска банка (ОББ) и застрахователното дружество ДЗИ, част от белгийската група KBC, купиха високата сграда до НДК от комплекса "Милениум" на НИКМИ за 108 млн. лв., което ги изведе на второ място след сделката за "Мегапарк". Други по-малки сделки за офиси имаше в началото на годината. Сред тях е бизнес сградата на столичната ул. "Московска", която стана собственост на братята Владимир и Огнян Павлови. Стойността на сделката не беше обявена, но по изчисления на "Капитал" е в порядъка на 7-8 млн. евро. В началото на март един от най-големите унгарски ходинги - Wing, контролиран от милионера Тибор Вереш, придоби две офис сгради в София за 9.85 млн. евро.

Прогноза

От Colliers предвиждат, че пазарът до края на годината ще се запази стабилен, а инвеститорският интерес ще продължава да е основно в сферата на офисните и търговските площи. Поради липсата на големи активи за продажба няма изгледи инвестиционния обем през 2018 г. да надмине рекордните 957 млн. евро от миналата година. Все пак консултантите са оптимисти заради сключените сделки в началото на година. Те са знак за наличие на ликвидност на българския пазар и това потенциално може да привлече нови инвеститори у нас според анализа на Colliers. Друг позитивен сигнал е наличието на стабилен заемен капитал за придобивания и високи нива на търсене, отбелязват още консултантите.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

Когато умният хладилник ще готви с умната печка Когато умният хладилник ще готви с умната печка

И защо е препоръчително интелигентната технология да бъде предварително инсталирана в жилището, което ще купите

15 фев 2019, 2066 прочитания

Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София 1 Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

Пловдивската фирма за метали "Хъс" строи комплекс върху 50 дка до Ловния парк в София

15 фев 2019, 5833 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (18 - 24 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Старата сграда на КТБ е новият офис на Миролио

Италианският текстилец вече купи половината сграда на КТБ на "Цар Борис III", до седмица ще придобие останалото от Булбанк

Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

Пловдивската фирма за метали "Хъс" строи комплекс върху 50 дка до Ловния парк в София

Касов трилър. От НАП

Стотици хиляди фирми няма как да спазят новите правила навреме, а държавата мисли да даде само малка отсрочка

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Как (не) живеем

Кураторката Вера Млечевска за въпросите, които поставя предстоящото българско участие на Венецианското биенале

Дивото зове

Трима утвърдени български приключенски фотографи и техните "работни дни" на открито

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 7

Капитал

Брой 7 // 16.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Всички местни строители искат "Кресна", инфлацията леко расте, американска инвестиция в Добрич

Емисия

DAILY @7AM // 18.02.2019 Прочетете