Азиатски компании атакуват британския имотен пазар заради евтиния паунд
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Азиатски компании атакуват британския имотен пазар заради евтиния паунд

Все повече азиатски компании се възползват от ниския паунд, за да добият недвижима собственост в лондонското сити

Азиатски компании атакуват британския имотен пазар заради евтиния паунд

Британската валута е силно чувствителна към всеки коментар за хода на преговорите за Brexit

3365 прочитания

Все повече азиатски компании се възползват от ниския паунд, за да добият недвижима собственост в лондонското сити

© Reuters


Паундът падна под 1.29 долара в началото на седмицата след отрицателни коментари за стратегията на Тереза Мей от страна и на ЕС, и на собствената й партия. Силната променливост на британската валута от най-малкото изказване по хода на преговорите за Brexit кара повечето инвеститори да изчакат по-сигурно решение, пише Bloomberg. На имотния пазар обаче се наблюдава навлизане на множество инвестиции от Азия, бягащи от високите цени вкъщи, които са готови да се възползват от ниския паунд.

С реакция към всяка статия

Понеделник започна с критики към Тереза Мей от главния преговарящ на ЕС Мишел Барние, както и от Борис Джонсън, един от най-големите съперници на Мей в собствената й партия. Докато Барние отрече предложението на Мей за споделен пазар за стоки, но не и за услуги, като невъзможно, Джонсън я нападна по-всеобхватно във в. Telegraph и заключи, че Мей е прекалено мекушава и просто не прави достатъчно. Паундът реагира мълниеносно на критиките, като негативната тенденция продължи и във вторник.

Докато участниците в пазара все още не вярват Великобритания да излезе от ЕС без сделка, не бива да се подценява драматичното влияние на неочаквани авторитетни коментари, казва пред Bloomberg Майкъл Ридел от Allianz. Ръсел Силберстън от Investec Asset Management пък описва паунда като "капризничещ според всяка статия". Всяко скорошно поощрение, като обнадежденото изказване на Барние от миналата седмица, или критика около Brexit преговорите води и до покачване или стопяване на стойността на британската валута.

Асиметричен риск

Не е учудващо, че някои инвеститори търпеливо изчакват да минат следващите месеци усилени преговори, преди да предприемат какъвто и да е риск, който се определя като асиметрично отрицателен. При липсата на сделка за Brexit паундът би паднал рязко, докато при подписано споразумение би се стабилизирал без особено голям ръст поради оставащата несигурност. Това води и до повече залагания срещу паунда, което допълнително вреди на британската икономика.

Азиатски интерес към Лондонското сити

Не всички инвеститори заемат предпазлива позиция обаче. Наблюдава се повишен интерес от страна на азиатски компании в лондонския имотен пазар. Над 65% от 5.6-те милиарда долара чуждестранен капитал на имотния пазар в Лондон през последните шест месеца е инвестиран от азиатски компании.

Най-голям интерес се проявява от инвеститори от Сингапур и Южна Корея, които бягат от високите местни цени и се възползват от ниския паунд, за да придобият недвижима собственост в лондонския финансов район.

Азиатското търсене се илюстрира от сегашните преговори между Samsung Life и сингапурската Wing Tai Holdings, която иска да закупи сградата на Commerzbank AG в Лондонското сити. Офис сградата от 37 161 кв. метра е съвсем близо до сградата на централната банка на Великобритания. Ако сделката се сключи, Samsung Life ще продаде сградата за 425 млн. паунда (548 млн. долара), след като я закупи за 310 млн. паунда през 2013 г., когато паундът варираше между 1.5 и 1.6 долара.

Паундът падна под 1.29 долара в началото на седмицата след отрицателни коментари за стратегията на Тереза Мей от страна и на ЕС, и на собствената й партия. Силната променливост на британската валута от най-малкото изказване по хода на преговорите за Brexit кара повечето инвеститори да изчакат по-сигурно решение, пише Bloomberg. На имотния пазар обаче се наблюдава навлизане на множество инвестиции от Азия, бягащи от високите цени вкъщи, които са готови да се възползват от ниския паунд.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    nye35566130 avatar :-|
    nye35566130

    Ако бяха останали в ЕС, Британците щяха да са най-влиятелния глас покрай бежанците (на практика най-големия им проблем с ЕС). Сега си съсипаха икономиката, валутата и бъдещето, вместо да оглавят новата вълна от нелиберални правителства. Доста тъпо. Все още имат шанс да се откажат.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK