Варна предлага: 43 млн. лв. за Георги Гергов от данъкоплатците
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Варна предлага: 43 млн. лв. за Георги Гергов от данъкоплатците

Георги Гергов

Варна предлага: 43 млн. лв. за Георги Гергов от данъкоплатците

Продажбата на малко под 3 дка, познати като "Дупката", изглежда, е договорена между ГЕРБ и политика от БСП още преди месеци

16150 прочитания

Георги Гергов

© Анелия Николова


ГЕРБ е готов да направи пореден подарък на политика от уж опозиционната партия БСП Георги Гергов - община Варна предлага да купи с пари от бюджета негов терен от малко под 3 декара в центъра за космическите 43 млн. лв. Сделката реално беше начертана още преди година, като тогава в схемата нямаше пари, а размяна срещу акции на Пловдивския панаир, но заради шум в медиите тя не се случи.

Сега общината планира да купи притежаваната от пловдивския бизнесмен компания "Централен универсален магазин Варна", която реално не работи, но е собственик на имота на бул. "Княз Борис I", известен като "Дупката". Такова предложение на кмета Иван Портних беше гласувано от общинската комисия "Собственост и стопанство" в понеделник. Посочената цена е определена от наети от общината независими оценители, а оценката, представена от самия Гергов, е още по-висока. За да се случи сделката, членовете на комисията поставят условие парите да дойдат от държавния бюджет. Окончателното решение трябва да бъде взето от общинския съвет.

Проблемите със сделката са няколко. Първо, това е сделка без мотив - общината не казва какво ще прави на земята и как държавата би си възвърнала милионите. Второ, оценката е направена върху виртуална инвестиция на Гергов и печалбата от нея, естествено при свръхзавишени цени на бъдещата (забележете) дори неначертана сграда. Трето, това е пореден подарък за Гергов - след като взе панаира, без да плати и 1 лев на държавата, той получи и огромен заем от държавната ББР.

Висока, още по-висока оценка

С решението си общинската комисия дава принципно съгласие общината да придобие 100% от "ЦУМ Варна", която е собственик на парцела от 2915 кв.м. В капитала на компанията влиза също участието й в пловдивската "Порт палас". Целият капитал на дружеството всъщност е формиран от апортни вноски, каквато е практиката и в другите фирми на Гергов, и е в размер на 28.9 млн. лв.

Оценката на "ЦУМ Варна" е изготвена от независимите оценители Нелияна Иванова и Людмил Велинов, които са използвали метода чиста стойност на активите и са определили, че общината трябва да плати 43.2 млн. лв. Реално те чертаят бъдеща сграда с подземни гаражи и осем етажа, без да е ясно дали 100% застрояване на терена е допустимо и колко е максимумът в етажите. После решават, че себестойността на строителството ще е 369 евро на кв.м, а после магазините ще се продават примерно на цена 2290 евро/кв.м. Все неизвестни предвид кога, какво се строи и какъв е пазарът тогава. Друг момент е, че разрешително за строеж не е издавано и политикът от БСП неясно как би осигурил средства за строежа.

Самите дълготрайни материални активи на компанията на Гергов към 30 юни 2018 г. възлизат на 10.8 млн. лв., което включва 7.7 млн. лв. земя и 3.1 млн. лв. акции в "Порт палас". От кореспонденцията с потенциалния продавач става ясно, че възложената от самия Гергов оценка е още по-висока - 25.1 млн. евро (49 млн. лв.) общо за компанията, а само "Дупката" струва 23.7 млн. евро.

Интересен детайл е, че върху имота са налагани и заличавани няколко възбрани по искане на общината заради дългове на "ЦУМ Варна". Последната такава възбрана е съвсем прясна - от 19 юли.

Цел на общината - неясна

Общинската комисия е приела и предложението на Портних да бъде допуснато предварително изпълнение на процедурата по придобиване на имота, "тъй като от закъснението на изпълнението може да последва значителна или трудно поправима вреда", съобщи кореспондентът на "Дневник".

Това решение е странно, тъй като парцелът е в това състояние от края на 80-те години на миналия век. Още преди промените там започна изграждането на търговски център по модела на ЦУМ в столицата, но открити археологически находки спряха строителството. По-късно теренът беше придобит от Гергов и сега мястото се използва за платен паркинг.

Според общината купуването на парцела е начин да се реши проблемът със занемарения парцел в центъра на града, макар че няма яснота какво точно ще се случи там, като идеите варират от музей на открито до площадка за паметник. За терена има само идеен проект отпреди години, като инвеститорът е заявявал намерение за изграждане на многоетажна сграда и дори по-късно е поискал да увеличи височината, но му е било отказано от експертния съвет по устройство на територията. Реално обаче от кореспонденцията на Гергов с общината става ясно, че той не се ангажира с конкретни параметри и срокове. По думите на главния архитект на града Виктор Бузев към момента няма издадено разрешение за строеж.

От документите за заседанието на комисията става ясно още, че евентуална сделка за "ЦУМ Варна" ще бъде сключена с нов, макар и формално, собственик на компанията, тъй като в началото на юли дружеството е прехвърлено на "Слънчев ден". Дотогава то се контролираше от "Пълдин туринвест", а минимален дял (0.09%) имаше софийската ЦУМ. Реално обаче зад всички тях стои Георги Гергов.

"Дупката" сега се използва за платен паркинг
Фотограф: Цветелина Николаева

ГЕРБ е готов да направи пореден подарък на политика от уж опозиционната партия БСП Георги Гергов - община Варна предлага да купи с пари от бюджета негов терен от малко под 3 декара в центъра за космическите 43 млн. лв. Сделката реално беше начертана още преди година, като тогава в схемата нямаше пари, а размяна срещу акции на Пловдивския панаир, но заради шум в медиите тя не се случи.

Сега общината планира да купи притежаваната от пловдивския бизнесмен компания "Централен универсален магазин Варна", която реално не работи, но е собственик на имота на бул. "Княз Борис I", известен като "Дупката". Такова предложение на кмета Иван Портних беше гласувано от общинската комисия "Собственост и стопанство" в понеделник. Посочената цена е определена от наети от общината независими оценители, а оценката, представена от самия Гергов, е още по-висока. За да се случи сделката, членовете на комисията поставят условие парите да дойдат от държавния бюджет. Окончателното решение трябва да бъде взето от общинския съвет.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

4 коментара
  • 1
    skyfighter avatar :-|
    skyfighter

    Това е опит за космически ограбване, но обществото явно вече няма сили дори да сметне това за огромен скандал. Няма да мине, това е ясно, но покрай него нещо друго някъде ще мине. Жалка картинка.

  • 2
    rsi35569005 avatar :-|
    rsi35569005

    43 милиона?! Защо просто не му дадат 200 един път и да кротне веднъж завинаги със скандалите около себе си този човек. Герб започват вече явно да стъпват на мотиката без да го крият, но рано или късно ще им секне подкрепата. Например за Ловеч е гарантирано - там кметицата от Герб правила 2 години ремонт на центъра на града и хората газят в калта. И още се прави.

  • kdo52372883

    Ето това е и поредното доказателство за топлата връзка между Партията-Майка и Граждани за Орбаново Развитие на България. Хора, когато е за лапане, кражби и дране на данъкоплатеца, между тези две ОПГ-та има здрава, нерушима връзка! Ето това гледайте, не бутафориите в НС или по сутрешните "блокове". Ако искате още от същото, продължавайте да гласувате и за едните, и за другите.

    Но ако не искате, погледнете към извънпарламентарната опозиция. Това е!

  • 4
    wgdsgs avatar :-|
    wgdsgs

    До коментар [#2] от "rsi35569005":

    А защо да не го застреля някой за 5000 лв. и пак да се приключи? България си проси за терористическа организация от мащабите на ИРА.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK