MBL: Има леко повишение на наемните цени и ръст на сделките с офис площи
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

MBL: Има леко повишение на наемните цени и ръст на сделките с офис площи

От началото на годината досега са подписани сделки за общо 105 хил. кв.м. според анализа на консултантската компания MBL

MBL: Има леко повишение на наемните цени и ръст на сделките с офис площи

IT, BPO и центровете за споделени услуги остават най-активни в сектора

4325 прочитания

От началото на годината досега са подписани сделки за общо 105 хил. кв.м. според анализа на консултантската компания MBL

© Надежда Чипева


Динамично трето тримесечие за пазара на офиси в София с лек ръст на наемите за първокласни площи и нарастващ обем сделки за наем. Свободните офиси пък достигат рекордно ниски нива за последните 10 години, съобщават в своя анализ на пазара консултантите от MBL.

За периода от юли до септември тази година са сключени сделки за отдаване под наем на 55 хил. кв. м офис площи в столицата, което е над половината от отдадените площи от началото на годината. От консултантската компания посочват, че това се дължи на повишената активност на наемателите от IT, BPO секторите и центровете за споделени услуги, много от които разширяват дейността си на нови места. Те са били най-активни на офис пазара с дял 65% от новонаетите офис площи за тримесечието, посочват от MBL.

Според данните на компанията 10 хил. кв. м нови офиси са получили разрешение за ползване през третото тримесечие, с което общият обем на съществуващите площи нараства до 1.93 млн. кв. м. Към момента в столицата се изграждат още 393 хил. кв.м, а близо две трети от тях по план ще бъдат завършени до края на 2019 г. Планирани са и още 210 хил. кв. м, които все още не са получили виза за строеж, посочват още от компанията.

От началото на годината досега са подписани сделки за общо 105 хил. кв.м., а нетно усвоените площи са близо 72 хил. кв. м. Двата показателя са над средното ниво за последните десет години според анализа на MBL. Делът на свободните офис площи клас А и Б намалява до 176 хил. кв. м и спада на 9.1% от общия обем спрямо 10% в края на предходното тримесечие. Според консултантите това е най-ниското ниво достигано за последното десетилетие на офис пазара.

Малко по-скъпи

Данните на MBL сочат, че има лек ръст на наемните цени в София, като средно офертните нива за клас А офиси се движат от 12 евро /кв.м и достигат 15 евро/кв.м. При клас Б също се наблюдава известно покачване, като офертите са в диапазона 8-11 евро за квадратен метър.

"Търсенето се покачва. За последните 18 месеца нетно усвоените площи са почти колкото построените, което обуславя като цяло високите наемни нива. Очакваме в рамките на следващите 12 месеца тази тенденция да се запази", коментира Николай Неов, директор "Офис площи" в MBL.

Динамично трето тримесечие за пазара на офиси в София с лек ръст на наемите за първокласни площи и нарастващ обем сделки за наем. Свободните офиси пък достигат рекордно ниски нива за последните 10 години, съобщават в своя анализ на пазара консултантите от MBL.

За периода от юли до септември тази година са сключени сделки за отдаване под наем на 55 хил. кв. м офис площи в столицата, което е над половината от отдадените площи от началото на годината. От консултантската компания посочват, че това се дължи на повишената активност на наемателите от IT, BPO секторите и центровете за споделени услуги, много от които разширяват дейността си на нови места. Те са били най-активни на офис пазара с дял 65% от новонаетите офис площи за тримесечието, посочват от MBL.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

1 коментар
  • 1
    aldebarandetauro avatar :-|
    Aldebaran De Tauro

    Пълни глупости. И защо сте сложили снимка на сградата на КТБ на бул. Цар Борис III, която стои празна от години?


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK