// K2: Бизнесът / Компании
ПИБ е продала 3 хил. дка от терена на "Кремиковци" на австрийската Soravia
Цената не е обявена, но вероятно първото лизингово плащане е от порядъка на 80 млн. лв.
Цена на сделката не е обявена, нито за колко години е лизинговият договор. Ако приемем, че ПИБ придоби целия парцел за 270 млн. лв., и то при по-слаб имотен пазар, 40% от терена би следвало да струват поне 110 млн. лв. Ако се съди по последния отчет, там има приход от продажба на активи от 81 млн. лв., от които основната част вероятно е плащане на първата вноска за "Кремиковци". Заради размера и цената си това вероятно е най-голямата сделка за индустриален терен. Самата зона около София е оглеждана от производители на авточасти по информация на "Капитал".
В последните дни на декември
Информацията за сделката с един от големите и проблемни активи в баланса на банката бе оповестена във финансовия отчет за четвъртото тримесечие на 2018 година. В съобщението се казва, че е отдадена "значителна част" от терена на бившия металургичен комбинат, който е близо 7.7 хил. декара.
На въпрос от "Капитал" от банката уточниха, че предоставени на "Соравия" са близо 40% от тази площ, или малко над 3 хил. декара, но не разкриха какъв е срокът и цената на сделката, позовавайки се на правото да запазят търговската тайна.
"Tеренът се придобива от Soravia, за да могат да удовлетворят търсенето на свои клиенти за терени близо до София", обясняват от ПИБ, а на въпрос как ще процедират с останалото от парцела на "Кремиковци" от банката казаха: "Идентифицираме силен интерес към индустриални имоти в България предимно от чуждестранни инвеститори. "Кремиковци" е точно такъв имот и скоро очакваме да имаме положителни новини и за останалата част от терена."
Soravia е позната в България покрай участието й в собствеността на минералната вода "Девин" и покрай офис проекта за комплекса Megapark в София.
От помощ за проверката
От ПИБ обясняват, че сделката е елемент от дългосрочната стратегия на банката за намаляване на нелихвоносните активи, което води до подобрения на числата в отчета. В края на годината банката завършва със 156.6 млн. нетна печалба спрямо 92 млн. лв. за предходната година при символично подобрение на нетния лихвен доход от 247.5 млн. лв. на 250.8 млн. лв. и при намаление на дохода от такси и комисиони от 98.5 млн. лв. на 93.5 млн. лв. Принос за финансовия резултат имат приходите от продажби на активи, които в края на годината са 81.1 млн. лв., и преоценката на инвестиционни имоти за 13.6 млн. лв.
Останките от "Кремиковци" бяха придобити от ПИБ в края на 2015 година по схемата "дълг срещу собственост" за 271.2 млн. лв. Първо синдикът на комбината го беше продал на специално създадената за сделката "Елтрейд къмпани", свързана и финансирана от ПИБ, срещу 316.млн. лв. През годините теренът леко беше разчистен и от него вероятно има няколко десетки милиони приходи от скрап.
Статията е допълнена в 20.30 ч. с отговора на Соравиа.
Още по темата
Банките започват годината със 77 млн. лв. печалба
Резултатът е по-слаб на фона на предходния месец и с 34% под отчетеното през януари 2018 г.
1 мар 2019Преди прегледа банката подсили отчета си с продажба на част от "Кремиковци" и промени в големи кредитополучатели
8 фев 2019Банковият сектор приключва 2018 г. с рекордните 1.67 млрд. лв. печалба
Ръстът от 40% идва заради по-ниските разходи за обезценка, но също и от няколко еднократни ефекта
1 фев 2019Заменка спасява училищен терен в София от застрояване
Компанията BLD получи почти 6 дка близо до центъра от "Софийски имоти" срещу 2 дка в двора на 139 ОУ в "Лозенец"
31 яну 2019Проверките на банките: Отново под стрес
Влизането на България в единния европейски надзор ще мине през проверка от ЕЦБ на шест български банки
16 ное 2018Проверката на ЕЦБ ще обхване шест български банки
Франкфурт ще поеме разходите по прегледите и стрес тестовете, които ще се правят по нейните правила без модификации
10 окт 2018ПИБ: Всичко в името на стабилността
Проверката в третата по големина банка не отговори на обществените очаквания
19 авг 2016ПИБ директно взе активите на "Кремиковци"
Сделката от края на 2015 г. оценява имотите на 274 млн. лв. и вероятно цели да подобри баланса на банката преди стрес тестовете
7 яну 2016Частните собственици на активите опитват да възстановят част от производството, а най-вероятната цел е препродажба
26 май 2014Поредната препродажба на "Кремиковци" върви към провал
От един месец няма движение по покупката на активите от "Крис мит"
2 юли 2013
Според данните на fDi Markets само през миналата година е имало 16 нови проекта на обща стойност 240 млн. долара
7 дек 2019, 256 прочитания

Експертът по криминалистичен одит пред "Капитал"
6 дек 2019, 907 прочитания
6 дек 2019, 5688 прочитания
6 дек 2019, 2969 прочитания
6 дек 2019, 2771 прочитания
6 дек 2019, 2075 прочитания
6 дек 2019, 2038 прочитания
Компанията ще се фокусира върху допълнително сваляне на цените на колите си