С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
11 фев 2019, 10:50, 1823 прочитания

Норвежкият суверенен фонд ограничава придобиването на имоти

Държавната структура ще насочи повече инвестиции към публични компании в сектора

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
След като през последните 10 години Норвежкият суверенен фонд вложи 25 млрд. долара в придобиване на някои от най-луксозните имоти в Лондон, Ню Йорк, Париж и други глобални градове, сега той ще ограничи сделките си с недвижими имоти, съобщава Bloomberg.

Фондът променя стратегията си и ще насочи инвестиции към листнати имотни компании. Целта е по този начин да намали разходите си, след като близо две години не успяваше да намери подходящи имоти за покупка на фона на рекордните цени. Фондът понижи целта си за имоти в портфолиото си до 3-5% спрямо 7% преди това.


Въпреки че няма намерение да продаде имотите, загубата на толкова важен играч се очаква да се отрази на най-големите имотни пазари. Норвежкият държавен фонд е собственик на имоти на Times Square в Ню Йорк, Regent Street в Лондон и Champs Elysees в Париж и други важни локации в света.

Промяна в стратегията

Ходът бележи рязка промяна за най-големия суверенен фонд в света, създаден благодарение на приходите на Норвегия от петрол. Той навлезе на имотния пазар през 2011 г., но желанието му да поддържа ниски разходи е накарало мениджмънта да промени подхода си. Фондът се отказа и от пазара на фондовете за дялови инвестиции заради подобни притеснения и сложното управление на непублични инвестиции.



Управлението е необходимо да бъде "ефективно по отношение на разходите" и "относително просто", което "означава да имаме цялостна имотна стратегия с малко по-голям фокус върху листнатите активи", заявява Егил Матсен, заместник-управител на Норвежката централна банка, който отговаря за наблюдението на фонда.

Планът беше подкрепен от финансовия министър Сив Йенсен, която изрази удовлетворението си, че банката продължава да оценява инвестициите на фонда.

Фондът се стреми да разшири портфолиото си и да достигне предвидения размер. Неотдавна увеличи и дела на акциите в портфейла си до 70%, като увеличи риска, за да стимулира възвръщаемостта за бъдещите поколения в Норвегия.

В интервю за сп. Bloomberg Markets главният изпълнителен директор на фонда Ингве Слингстад наскоро заяви, че той почти не е инвестирал в имоти в последните две години. Инвестициите в имоти са имали средна възвръщаемост от 6% на година. Според него има две причини за промяната на стратегията – едната е , че фондът не намира имотния пазар за много привлекателен на този етап от цикъла. Втората причина е по-дългосрочна, като Слингстад заявява, че е "трудно да увеличим недвижимите имоти за фонд от нашия размер".

В изявление, публикувано в петък, фондът подчерта, че ще остане "основен играч" в недвижимите имоти, дори и да признава, че делът им в портфейла му ще намалее.

Пик на пазара

Цикълът на имотния пазар приближава или преминава пика си в много от най-големите градове в света. Цените на бизнес имотите са достигнали или са близо до рекордни нива в голяма част от Европа, а растящите лихви доведоха до забавяне в САЩ.

Фондът възприе по-директен подход в сравнение с редица други държавни инвестиционни фондове, като сключи директни сделки, които изискват специализирано управление. Макар че първите му инвестиции в Лондон и Ню Йорк включваха съвместни дружества с партньори като британската Crown Estate и базираната в Ню Йорк MetLife, в последните години фондът сключи директни сделки без партньори.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Етикети: имоти сделки фонд

Прочетете и това

Приходите на всички компании в България през 2018 г. нарастват до 360 млрд. лв. Приходите на всички компании в България през 2018 г. нарастват до 360 млрд. лв.

По данни на НАП печалбата на дружествата се увеличава с 2.7%. Класацията на "Капитал" на най-големите компании също показва силен ръст в оборотите с 9%, но по-слаби печалби

16 юни 2019, 729 прочитания

Как компаниите се справят с изменението на климата Как компаниите се справят с изменението на климата

Предприетите действия варират от пълно отричане на проблема, през неохотно ангажиране до смели амбиции

16 юни 2019, 469 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Apple и Huawei се сблъскват с проблеми по веригите си за доставки на електроника

Тези трудности идват в съчетание с колапса на криптопазара и търговската война

Несподелената любов на Fiat Chrysler

Сливането на Fiat Chrysler и Renault не се случи, а причините за това са няколко

Изборите: Технология на подчинението

Резервът от зависими гласове, който ГЕРБ и ДПС си осигуряват в малките населени места и ромските махали, може да превърне всеки вот в свирен мач

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Ново място: "Домашен Магазин"

Деликатесен магазин и кафене в едно

Sweet Dreams (Are Made Of This)

Ани Ленъкс изненада почитателите си с изложба-автопортрет