С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
11 фев 2019, 10:50, 1389 прочитания

Норвежкият суверенен фонд ограничава придобиването на имоти

Държавната структура ще насочи повече инвестиции към публични компании в сектора

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
След като през последните 10 години Норвежкият суверенен фонд вложи 25 млрд. долара в придобиване на някои от най-луксозните имоти в Лондон, Ню Йорк, Париж и други глобални градове, сега той ще ограничи сделките си с недвижими имоти, съобщава Bloomberg.

Фондът променя стратегията си и ще насочи инвестиции към листнати имотни компании. Целта е по този начин да намали разходите си, след като близо две години не успяваше да намери подходящи имоти за покупка на фона на рекордните цени. Фондът понижи целта си за имоти в портфолиото си до 3-5% спрямо 7% преди това.


Въпреки че няма намерение да продаде имотите, загубата на толкова важен играч се очаква да се отрази на най-големите имотни пазари. Норвежкият държавен фонд е собственик на имоти на Times Square в Ню Йорк, Regent Street в Лондон и Champs Elysees в Париж и други важни локации в света.

Промяна в стратегията

Ходът бележи рязка промяна за най-големия суверенен фонд в света, създаден благодарение на приходите на Норвегия от петрол. Той навлезе на имотния пазар през 2011 г., но желанието му да поддържа ниски разходи е накарало мениджмънта да промени подхода си. Фондът се отказа и от пазара на фондовете за дялови инвестиции заради подобни притеснения и сложното управление на непублични инвестиции.



Управлението е необходимо да бъде "ефективно по отношение на разходите" и "относително просто", което "означава да имаме цялостна имотна стратегия с малко по-голям фокус върху листнатите активи", заявява Егил Матсен, заместник-управител на Норвежката централна банка, който отговаря за наблюдението на фонда.

Планът беше подкрепен от финансовия министър Сив Йенсен, която изрази удовлетворението си, че банката продължава да оценява инвестициите на фонда.

Фондът се стреми да разшири портфолиото си и да достигне предвидения размер. Неотдавна увеличи и дела на акциите в портфейла си до 70%, като увеличи риска, за да стимулира възвръщаемостта за бъдещите поколения в Норвегия.

В интервю за сп. Bloomberg Markets главният изпълнителен директор на фонда Ингве Слингстад наскоро заяви, че той почти не е инвестирал в имоти в последните две години. Инвестициите в имоти са имали средна възвръщаемост от 6% на година. Според него има две причини за промяната на стратегията – едната е , че фондът не намира имотния пазар за много привлекателен на този етап от цикъла. Втората причина е по-дългосрочна, като Слингстад заявява, че е "трудно да увеличим недвижимите имоти за фонд от нашия размер".

В изявление, публикувано в петък, фондът подчерта, че ще остане "основен играч" в недвижимите имоти, дори и да признава, че делът им в портфейла му ще намалее.

Пик на пазара

Цикълът на имотния пазар приближава или преминава пика си в много от най-големите градове в света. Цените на бизнес имотите са достигнали или са близо до рекордни нива в голяма част от Европа, а растящите лихви доведоха до забавяне в САЩ.

Фондът възприе по-директен подход в сравнение с редица други държавни инвестиционни фондове, като сключи директни сделки, които изискват специализирано управление. Макар че първите му инвестиции в Лондон и Ню Йорк включваха съвместни дружества с партньори като британската Crown Estate и базираната в Ню Йорк MetLife, в последните години фондът сключи директни сделки без партньори.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Етикети: имоти сделки фонд

13 март 2019
София Ивент Център

capital.bg/fintech

Annual FinTech Summit


Запазете своето място сега


Теми в програмата:


  • Тенденции и двигатели за растеж на финтех индустрията
  • PSD2 и възможностите за бизнеса
  • Мобилни плащания и дигитални портфейли
  • Кои са последните технологични иновации на пазара
  • InsureTech: дигиталната трансформация в застраховането
  • Международно сътрудничество и възможности за растеж на екосистемата

Към регистрацията

Прочетете и това

"Paysera България" започва експанзия в Румъния "Paysera България" започва експанзия в Румъния

Компанията за дигитални разплащания ще търси за клиенти малки и средни предприятия

23 фев 2019, 254 прочитания

Глобалният лидер при обявите Глобалният лидер при обявите

Интернет гигантът Naspers купи руската платформа за обяви Avito в сделка за 1.16 млрд. долара, с която ще засили онлайн трансформацията си

22 фев 2019, 1032 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Стажове, стипендии, конкурси (18 - 24 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Каква е ползата от обучението на юристите

По-добрите съдебни процедури водят след себе си до по-висок икономически растеж

Стажове, стипендии, конкурси (11 - 17 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

PwC България подкрепя студенти и докторанти по педагогически специалности

Консултантската компания ще даде на 11 младежи едногодишни стипендии и едномесечен стаж по специалността

Стажове, стипендии, конкурси (4 - 10 февруари)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Apple и Huawei се сблъскват с проблеми по веригите си за доставки на електроника

Тези трудности идват в съчетание с колапса на криптопазара и търговската война

Свободно отглеждани програмисти

Софтуерната компания Dreamix разработва решения за чуждестранни клиенти

Домусчиев затяга медийната хватка на ГЕРБ с покупката на "Нова"

След неуспешния опит на ГЕРБ да го включи като партньор на Келнер в "Нова телевизия" сега бизнесменът купува директно телевизията

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

30 something

"30" на Симона Костова беше представен на Международния филмов фестивал в Ротердам и в Берлин

Роман от най-балканската страна

Писателят и театрален режисьор Петър Денчев превръща разочарованията в идейна сила за новата си книга

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 8

Капитал

Брой 8 // 23.02.2019 Прочетете
Капитал PRO, Топ 5 от "Капитал": Темите, които можете да прочетете само тук

Емисия

СЕДМИЧНИКЪТ // 23.02.2019 Прочетете